На каждый товар свой купец

Согласно статистическим данным, уфимцы в среднем один раз в жизни совершают сделку с недвижимостью. В предпродажном показе или осмотре квартиры имеются свои тонкости и нюансы, причем для обеих сторон, участвующих в процессе.

Если вы все-таки обратились к объявлениям, будьте готовы к тому, что они порой далеки от действительности. Описывая продаваемый объект, автор может не только преувеличить метраж квартиры, но и сократить время до ближайшей остановки транспорта. Поэтому, если вы покупатель, не стесняйтесь проверять квартиру по документам, например, по свидетельству права собственности на жилье.

Риелторы советуют: показывать квартиру лучше и правильнее в моменты ее максимальной привлекательности. Перед этим стоит более объективно оценить все ее плюсы и минусы. Сделка завершится удачно, если в квартире будет идеальный порядок. Но не нужно бросаться и в другую крайность – делать ремонт непосредственно перед продажей. По словам риелторов, предпродажный ремонт обычно не окупается. Однако в некоторых квартирах ремонт действительно необходим.

Внешний вид квартиры оказывает на клиента большое психологическое воздействие: если сначала ему показали затемненную квартиру с серыми стенами и оторванными обоями, а на следующий день – светлую ухоженную квартирку на 100 тысяч дороже, то клиент выберет именно ее, утверждают специалисты.

Если сделка все-таки совершается с участием риелтора, цена обычно обговаривается еще до показа квартиры клиенту и практически никогда не меняется. Сбить цену за неухоженную квартиру возможно в случае ее срочной продажи, если, скажем, она уже находится в цепи сделок и от этого зависит успех деятельности риелтора. Разница в цене в этом случае будет составлять несколько десятков тысяч рублей.

Не забывайте – стоимость квартиры зависит не только от ее внутреннего содержания, но и от состояния подъезда, близости к остановкам общественного транспорта, магазинам, а также от возраста дома и планировки жилья.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.