Квартиры-малютки: самые доступные варианты

В большинстве городов страны квартиры минимальной площади сейчас теряют в цене. О тренде сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир». В какую цену встанет квартира площадью до 32 квадратов в Уфе? Корреспондент проекта «Дом» нашел самые доступные варианты в базе объявлений нашего сайта.

Специалисты «Мира квартир» проанализировали квартиры площадью от 16 до 32 квадратных метров в 78 городах страны (речь о вторичном рынке). Самые дорогие малометражные квартиры оказались в Москве (6 002 615 рублей), Московской области (2 492 739 рублей), Санкт-Петербурге (2 860 652 рубля), Екатеринбурге (2 253 153 рубля) и Петропавловске-Камчатском (2 283 627 рублей). Самые дешевые малометражки – в Братске (972 666 рублей), Балаково (1 031 980 рублей), Магнитогорске (1 092 035 рублей), Кургане (1 124 884 рубля) и Ставрополе (1 128 902 рубля). В большинстве российских городов небольшие квартиры на данный момент падают в цене и довольно ощутимо.

В Уфе квартиры-малютки продаются в среднем за 2 100 019 рублей. За полгода они подешевели на 3,3%. Метр в этом сегменте обходится в 73 825 рублей. Площадь таких квартир в городе в среднем составляет 29 квадратов. Итак, какие конкретно варианты предлагаются на уфимском рынке?

В квартире в районе остановки «Юрюзань» 32 квадратных метра. За жилье на первом этаже хрущевки просят 2 200 000 рублей (квадрат обойдется в 68 750 рублей). Как сообщил риелтор, балкон в квартире отсутствует, а санузел совмещенный. Тем не менее дом находится в хорошем благоустроенном районе с развитой инфраструктурой (рядом детские сады, школы, магазины) и при этом в достаточно тихом месте. Остановка рядом. Ипотека возможна, документы к сделке готовы.

Квартира в 30 квадратов на улице Первомайской обойдется в 2 000 000 рублей. Таким образом, квадрат здесь встанет в 66 667 рублей. Находится жилье на пятом этаже обычной хрущевки. Продавец обещает, что квартира в хорошем состоянии, на полу ламинат, установлены стеклопакеты на окнах, балкон застеклен. «Уютная чистенькая квартира, благоустроенный двор, тихое место. Рядом школа, детсад, супермаркет», – значится в объявлении.

Еще одна квартира в Черниковке с аналогичной ценой имеет площадь в 31 квадратный метр. «Квартира светлая и теплая, выполнен свежий косметический ремонт, есть балкон, пластиковые окна, санузел совмещен. После продажи остается кухонный гарнитур с плитой, квартира полностью готова к проживанию и не требует капитальных вложений», – рассказал о жилье риелтор.

Необычный объект предлагается на улице Кубанской. Как объясняется в объявлении, данная квартира была переделана из отдельной комнаты.

«Реконструирована из комнаты площадью 19 квадратных метров в комнату площадью 16,4 квадрата и санузел 2,3 квадрата, – рассказал представитель агентства недвижимости. – Получилась малосемейка нового типа. Бывшее общежитие, тихое, "зеленое" место, первый этаж (удобно присматривать за ребенком), вся инфраструктура в шаговой доступности. Потолок четыре метра, большое, светлое окно (пластик, стеклопакет), новый ламинат, натяжной потолок. Имеются душевая кабина, стиральная машина, встроенная кухня».

Риелторы называют этот объект квартирой-студией, считают находкой для молодой семьи и просят за него 1 700 000 рублей. То есть квадрат будет стоить 89 474 рубля (фактически цена элитного жилья).

Среди предложений есть и квартира, фактическая находящаяся за пределами города. Дом, в котором она расположена, стоит вблизи поселка Нурлино. Хозяева утверждают, что до Уфы оттуда добираться всего 25 минут и, по-видимому, надеются продать ее именно горожанам. Квартира выделяется своей ценой: за жилье в 32 квадрата просят небывалые для башкирской столицы 1 100 000 рублей. Тем не менее нужно учитывать, что речь идет о далеко не новом здании (кирпичной двухэтажке). При этом состояние квартиры довольно неплохое. Квадратный метр при покупке обойдется в 34 375 рублей.