Один из крупнейших застройщиков продает многомиллионный офис в Уфе. Он уже год враждует с Хабировым

Компания «Жилстройинвест» выставила на продажу уфимский офис на улице Карла Маркса за 52 миллиона рублей. Ранее появилась информация, что застройщик намеревается перебраться в Нижний Новгород — к тому же в Уфе у него возник конфликт из-за проекта возле Парка Гафури. Представители ЖСИ заверяют, что не собираются покидать республику. Так ли это на самом деле — разбираемся сегодня, 22 ноября, вместе с UFA1.RU.

На официальном сайте группы компаний «Жилстройинвест» указано, что она основана Рабисом Салиховым в 1997 году, который до этого работал в Министерстве материальных ресурсов БАССР (ныне — Минторг). На самом деле тогда было зарегистрировано одноименное ООО. В 2015 году организация была ликвидирована, ее преемниками, согласно базе данных «Контур.Фокус», стали несколько других фирм, а спустя несколько месяцев была создана ГК «Жилстройинвест». И если в ООО в список учредителей Рабис Салихов входил вместе с сыном и дочерью, то в ГК он значится единоличным владельцем со 100%-й долей предприятия.

За 24-летнюю историю существования ЖСИ стал одним из крупнейших застройщиков Башкирии. В портфолио компании 23 жилых объекта и 6 бизнес-центров, среди них — ЖК «Идель Тауэр» и «Аристократ», который разместился прямо возле Парка Якутова и, по признанию ряда экспертов, по-настоящему украсил центр Уфы, а квартиры в нем приобрели местные ВИПы. Сам Рабис Салихов удостоился звания заслуженного строителя России и почетного жителя Уфы. Однако в 2020 году он столкнулся с неожиданной проблемой.

Одна из «дочек» ЖСИ получила под застройку привлекательный участок возле Парка Гафури, но лишь только компания начала работу, с протестом выступили уфимские общественники. Вскоре уфимская Главархитектура запретила строительство. ЖСИ подала иск в Арбитражный суд Башкирии, однако строители до сих пор не приступили к работе.

Тогда источник UFA1.RU в уфимской администрации отмечал, что похожие проблемы возникли у другого крупного девелопера. После многочисленных жалоб на стройку «ПСК-6» пожаловал лично глава Башкирии Радий Хабиров и запретил работы. Компания настаивала, что получила разрешение на законных условиях и вступила в судебную тяжбу. Она даже смогла оспорить запрет в районной инстанции, но только спустя полгода после многочисленных переговоров и взаимных обвинений мэрия согласилась возобновить сотрудничество с застройщиком, и то на других условиях. В частности, компания согласилась перейти на другую площадку

— Если [представитель «ПСК-6» Андрей] Носков согласился, то Салихов пошел на принцип, — рассказал наш собеседник в мэрии.

В качестве примера он отметил видеообращение главы ЖСИ, в котором он рассказал, что вынужден был обратиться в прокуратуру после того, как Хабиров заявил, что возле Парка Гафури строить нельзя. Однако это не возымело нужного эффекта. Хоть компания и не покинула стройплощадку, но Апелляционный суд признал незаконным изменение генплана города (по которому в том числе предусматривались работы возле Парка Гафури), а Жилстройнадзор заявил о недопустимости строительства.

На этом фоне представители отрасли стали обсуждать возможный уход застройщика из региона. Они усилились, когда стало известно о том, что компания открывает представительство в Нижнем Новгороде. К тому же ООО «Лиман», которым владеет Ринат Салихов, выставил объявление о продаже офиса ЖСИ на улице Карла Маркса — как раз рядом с ЖК «Аристократ». Помещение площадью 743,5 квадратных метра отдают за 52 миллиона рублей.

В самой компании заявили, что не намерены покидать Башкирию.

— Это не переезд в другой регион, это скорее расширение, — пояснила UFA1.RU представитель «Жилстройинвеста» Гульнара Махмутова.

На замечание о продаже офиса она ответила, что это лишь одно из многих представительств компании.