На стройки Башкирии пришел кризис

Уменьшение объемов работ, простаивающие стройматериалы, невыплата зарплат. Прогнозы экспертов, что строительная индустрия Башкирии по-настоящему ощутит последствия кризиса ко второй половине 2015 года, уже сбываются.

На первый взгляд, официальные отчеты выглядят вполне оптимистично. Так, по данным пресс-службы Госстроя, с января по август в республике было введено 1 647 000 квадратных метров жилья (62% от запланированного на год). Основной объем традиционно приходится на индивидуальное строительство. Больше всего строят в Уфимском, Иглинском и Туймазинском районах. Однако, комментируя эти цифры, первый заместитель председателя Госстроя РБ Николай Гавва подчеркнул, что такие объемы во многом обеспечены за счет задела прошлых лет. Здесь нужно учитывать, что средний цикл строительства жилых объектов составляет три года.

Напомним, до конца года в регионе планируется сдать 2 660 000 квадратных метров жилья (при этом 35% – строительными организациями). Не менее 60% построенного должно прийтись на экономкласс. В столице Башкирии от застройщиков ждут 550 000 квадратов. Еще 330 000 квадратных метров, по планам, построят частные лица.

О последствиях кризиса в отрасли еще летом заявлял председатель Госстроя РБ Халит Махмудов. В своем выступлении для правительственной комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в республике глава госкомитета отметил следующие тренды. Во-первых, в Башкирии начали снижаться объемы строительных работ. Так, строительных участков во втором квартале 2015 года было подготовлено в два раза меньше, чем год назад. Во-вторых, у трети местных застройщиков имеется просроченная кредиторская задолженность. В-третьих, уменьшается число заявок на проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

Что происходит с производством стройматериалов? По словам главы госкомитета, объемы выпуска кирпича летом сохранялись на уровне прошлого года. Но возникли сложности с реализацией, так как спрос упал. В итоге остатки кирпича на складах были в два раза больше, чем год назад. В свою очередь, производство железобетонных конструкций снизилось, так как меньше стали и объемы нового строительства. Главным образом, роль здесь сыграли Уфа и Стерлитамак. Уменьшились и поставки железобетона за пределы республики.

«При сохранении ситуации с уровнем спроса продолжится падение объемов производства и отгрузки продукции, возможна остановка ряда предприятий отрасли, снижение численности работающих и заработной платы», – высказал опасения Халит Махмудов.

Отметим, что просрочки по выплате зарплаты в отрасли уже начались. В частности, глава Госстроя сообщал о такой ситуации на предприятии «Башпромстройпроект» и ряде подрядных организаций. Об этой тенденции заявляет в комментариях и читатель нашего сайта. По его словам, подрядчик крупного уфимского застройщика не выплачивал зарплату своим работникам с июля по сентябрь.

По словам начальника Управления капитального строительства администрации Уфы Марата Гареева, на территории города сейчас ведется строительство около 200 жилых домов. Их общая площадь – более 2 000 000 квадратных метров. При этом уже в этом году планируется ввести 148 000 квадратных метров жилья по социальным программам.

«В ближайшие годы прогнозируется существенное увеличение ввода социального жилья, в том числе за счет реализации адресных программ по переселению граждан, развития новых городских территорий, комплексной малоэтажной застройки», – сообщает пресс-служба городской администрации.

В кризис большее число застройщиков начало присоединяться к социальным программам. В частности, расширился список проектов программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой квартиры реализуются не дороже 35 000 рублей за квадрат. Такой объект появился и в Уфе, чего раньше нельзя было ожидать с учетом себестоимости работ в столице региона. В нынешних экономических реалиях застройщики предпочитают пусть небольшие, но стабильные деньги.

С другой стороны, по планам уже в 2017 году в рамках программы «Жилье для российской семьи» в Башкирии должно быть сдано 600 000 квадратов. Пока же площадь отобранных для участия в программе проектов составляет лишь около 378 000 квадратных метров. Выдано разрешений на строительство домов площадью 88 000 квадратов. Удастся ли с такими темпами воплотить все задуманное, да еще и при нынешней экономической ситуации?