О дольщиках вспомнили

Уфимским дольщикам вновь пообещали помочь. Правительство РБ выступило с законодательной инициативой по защите обманутых участников долевого строительства. Председатель Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре Халит Махмудов представил проект закона «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан».

Законопроект предусматривает меры государственной поддержки, необходимые для завершения строительства многоквартирных домов. Помимо этого правительство РБ будет регулировать Cводный перечень проблемных многоквартирных домов и Реестр обманутых дольщиков.

Напоминаем, что порядок ведения Сводного перечня проблемных объектов на территории Башкирии был утвержден в декабре прошлого года. В документе отмечается, что создание Сводного перечня преследует три основные цели:

• формирование единой информационной системы учета сведений о проблемных объектах на территории республики;

• формирование и ведение реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству проблемных объектов, включенных в Сводный перечень;

• информирование органов государственной власти, местного самоуправления и потенциальных участников строительства о проблемных объектах на территории Республики Башкортостан.

Ведение Сводного перечня осуществляет Инспекция государственного строительного надзора Республики Башкортостан, а пополнение перечня будет осуществляться на основании данных, предоставляемых Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре и органами местного самоуправления РБ.

В минувшем году обманутые дольщики были в центре внимания. Впрочем как и во все предыдущие годы. Замминистра регионального развития Константин Королевский пообещал в декабре, что все проблемы граждан, пострадавших при долевом строительстве, должны решиться в 2012 году. Вслед за чиновником президент РБ Рустэм Хамитов заявил: «Значительная часть всех обманутых дольщиков получит жилье в 2011 году. Сегодня среди всех недостроенных объектов есть и масштабные, поэтому возведение некоторых из них может продолжиться и в 2012, и в 2013 году. Но все же большая часть объектов будет завершена уже в 2011 году».

Сами дольщики уверены в том, что главной и действительно результативной мерой борьбы с недостроями могло бы стать введение механизма государственного страхования сделок в долевом строительстве – по аналогии с государственным страхованием банковских вкладов. «Ответственность государства, подкрепленная финансовыми обязательствами перед дольщиками, несомненно, пресекла бы факты злоупотребления властью чиновниками и усилила бы контроль в этой сфере, – говорит представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Солнечный» Алексей Панкратьев. – Кроме того, очень хотелось бы, чтобы наше правительство использовало положительный опыт других регионов в этой сфере.

Например, опыт Новгородской области, суть которого заключается в увеличении залогового фонда области с целью привлечения кредитных ресурсов под залог имущества области для достройки проблемных объектов. Или опыт Красноярска, где было принято решение о выплате обманутым дольщикам социальных пособий на строительство проблемных объектов. Варианты решения проблем в большинстве случаев, безусловно, есть и в рамках текущего законодательства – нет только желания у большинства власть имущих».

На сегодняшний день в нашем регионе насчитывается более 3200 объектов незавершенного строительства на сумму 17 миллиардов рублей. Это не только многоквартирные дома, но и социальные и административные объекты. Как подчеркнул председатель Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре Халит Махмудов, на 1 января 2010 года насчитывалось 402 объекта незавершенного строительства, финансируемых за счет средств республиканского бюджета на общую сумму 17,8 миллиарда рублей. По сравнению с началом 2009 года произошло увеличение данного показателя на 0,7 миллиарда рублей. «Для завершения и ввода объектов незавершенного строительства в эксплуатацию необходимо 22,6 миллиарда рублей. Это без учета объектов дорожного строительства», – пояснил Халит Махмудов.

По мнению председателя Госстроя РБ, увеличение объемов незавершенного строительства в нашем регионе связано с рядом причин. В первую очередь, с недостаточным объемом финансирования, который не позволяет завершить строительно-монтажные работы в течение текущего года, укомплектовать оборудованием и ввести объект в эксплуатацию. Это приводит к превышению нормативных сроков строительства и реконструкции объектов и образованию долгостроев. Еще одной причиной роста «незавершенки» можно назвать отсутствие долгосрочного планирования строительства и реконструкции объектов.