Кто поможет Уфе с капремонтом?

В Башкирии будет создана региональная система капитального ремонта многоквартирных домов. Коммунальщики обещают, что появление новой структуры улучшит качество предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.

Напомним, республика стала одним из четырех регионов, где будут организованы подобные системы. В пилотном проекте также участвуют Мурманская, Ярославская области и Краснодарский край. Соглашение об этом было подписано 16 сентября в рамках Международного инвестиционного форума в Сочи с участием президента РБ Рустэма Хамитова, главы ОАО «Сбербанк России» Германа Грефа и генерального директора Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константина Цицина.

«Реализация регионального проекта в Башкирии позволит вести капитальный ремонт всех многоквартирных домов постоянно, как это только потребуется по нормативам», - пообещал директор департамента региональных программ Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин.

На сегодняшний день в республике в капитальном ремонте нуждаются 8,5 тысяч домов общей площадью 22 миллиона квадратных метров. По оценке специалистов, чтобы только привести дома в нормативное состояние, необходимо около 30 миллиардов рублей. Высокий износ жилого фонда - одна из основных проблем в области жилищного хозяйства и следствие «недоремонта» в 90-х годах, утверждают коммунальщики. В те годы, по их словам, деньги в ЖКХ фактически не вкладывались.

В настоящее время капитальный ремонт производится в основном за счет средств бюджета республики, местных бюджетов и ежемесячных отчислений собственников жилья. В 2010 году на капитальный ремонт домов было направлено 2,6 миллиарда рублей. Сюда же входит и миллиард рублей, собранный с жителей республики.

Башкирия в список из четырех регионов попала не случайно: республика является пилотным регионом по внедрению изменений в Жилищный кодекс, для чего, в частности, была создана Межведомственная комиссия, которая проверит все управляющие компании и ТСЖ в нашем регионе. По словам коммунальщиков, Фонд ЖКХ выделяет Башкирию в числе лидеров по эффективности преобразований в коммунальной сфере, реализации адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья.

Однако не все так гладко в коммунальном сегменте региона, как может показаться на первый взгляд. Республиканская программа капитального ремонта многоквартирных домов действует в Башкирии второй год. За это время она уже успела насолить многим уфимцам. Так, например, из общего числа обращений жителей города по жилищной теме на «Горячий пейджер» администрации Уфы самый большой процент принадлежит коммунальным жалобам. Люди недовольны качеством проведения капитального ремонта в домах.

Почему же такое происходит? Одна из причин - отсутствие специального образования у тех, кто чинит наши дома. Ведь зачастую капитальный ремонт сегодня поручают гастарбайтерам – людям необученным, без специального образования и опыта качественной работы в коммунальной сфере. Всему виной – цепочка подрядчиков, нанятых для проведения капитального ремонта. Первые нанимают вторых, вторые - третьих и так далее. Добавление новых звеньев приводит к тому, что качество выполняемых работ оказывается на низком уровне. При этом почему-то никто из подрядчиков не несет ответственности за коммунальные ошибки и постоянные задержки при проведении ремонта.

Если жильцы многоквартирных домов недовольны качеством коммунального обслуживания, они имеют полное право обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию РБ или прокуратуру. «Особое внимание мы уделяем проверке договорных отношений. Но поскольку ведомство не обладает полномочиями по проверке финансово-хозяйственной деятельности той или иной компании, далее мы направляем все необходимые документы в прокуратуру», – поясняет заместитель начальника Госжилинспекции РБ Динар Дияров.

Как отмечают в республиканской прокуратуре, количество поступающих от населения жалоб на коммунальщиков за последнее время увеличилось. Так, за шесть месяцев текущего года, по сравнению с аналогичным периодом 2010 года, число разрешенных органами республиканской прокуратуры обращений о нарушении жилищных прав и законодательства в сфере ЖКХ выросло с 2060 до 2958.

«К сожалению, сегодня жители все чаще становятся потребителями некачественных услуг ЖКХ за большие деньги. Одна из причин этого – жилищно-коммунальная сфера не до конца реформирована, – считает вице-президент «Опоры России» Виктор Климов. – Большую часть услуг, которые получает население, предоставляют муниципальные унитарные предприятия. Это организации, которые за качество выполненных работ отвечают не перед жителями, а перед администрацией. Отдавать услуги на рынок МУПы не торопятся». По словам эксперта, исправить ситуацию в жилищной области сегодня способны только конкуренция и финансовая ответственность управляющих организаций перед жильцами.