Аренда новогодней ночи

Наступающие новогодние праздники послужили причиной разогрева такого сегмента рынка недвижимости Уфы, как посуточная аренда квартир. Уфимцы уже задумываются над тем, где и каким образом встретить 2011 год. Многие жители нашего города существенно скорректировали и ограничили выбор места и времени отдыха. Причина тому – до сих пор не выправившееся финансовое положение уфимцев.

По данным опроса, который провел один из Интернет-порталов, около половины россиян (51%) планируют встретить 2011 год дома. В опросе отмечается, что лишь 3% респондентов решили отметить Новый год за рубежом, 5% поедут в другой город, а еще 5% оправятся в дома отдыха. Самым лучшим местом для празднования 6% россиян посчитали дачу или загородный дом. Каждый четвертый участник исследования пока не определился с местом празднования Нового года. Как утверждают опрошенные, все будет зависеть от финансовой ситуации. «Несмотря на первые признаки улучшения финансовой ситуации в стране, россияне продолжают практично относиться к развлечениям и экономить средства даже в новогодние каникулы и рассматривают предложения того же класса, но по более низким ценам», – отмечает директор агентства недвижимости «Мир квартир» Денис Павлов.

Дополнительный спрос арендодателям сегодня обеспечивают граждане, которые в этом году традиционным зимним поездкам за границу либо за город предпочли аренду квартиры в городе. При этом, как поясняют риелторы, рынок аренды сейчас подогревают квартиры, которые сдаются посуточно. Стоимость же долгосрочной аренды (от месяца и выше) не зависит от новогодних праздников. «Повышение цен на посуточную аренду квартир вполне объяснимо. Новый год – праздник бурный, отмечающийся с размахом и торжеством, – комментирует генеральный директор Сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. – Вполне понятно, что собственники жилья (а в особенности загородного) не будут страховать его в преддверии новогодних праздников. Вот они и повышают стоимость аренды, чтобы, в случае чего, хотя бы немного компенсировать собственные расходы».

Заметим, что агентства недвижимости Уфы, работающие сегодня на рынке, практически не занимаются посуточной арендой квартир. В риелторских компаниях приветствуется лишь наем квартир на длительный срок. Большой выбор жилья, сдающегося посуточно, представлен в бесплатных рекламных газетах, специализированных изданиях, а также в Интернете. Диапазон цен на сегодняшний день здесь довольно широкий: от 2 до 7 тысяч рублей в сутки. Стоимость аренды зависит от состояния квартиры, ее «начинки», наличия бытовой техники (телевизор, DVD, холодильник, стиральная машина (если таковая вообще понадобится кому-нибудь в новогоднюю ночь), а также от количества комнат и района.

Самая дорогая аренда зафиксирована в центре Уфы и на проспекте Октября. Второе место в ценовой классификации занимает жилье в Сипайлово и Зеленой роще. Самые низкие цены на аренду представлены в Затоне, Шакше и Черниковке. При этом, в отличие от 2009 года, арендодатели не готовы идти на серьезные скидки. Так, в прошлом году аренда квартир на несколько суток подряд могла обойтись дешевле в среднем на 20-25%. В этом году обзвон арендодателей показал, что большая часть однокомнатных квартир в преддверии праздников уже разобрана, осталось незабронированным двух- и трехкомнатное жилье.

Часть владельцев квартир отвечала, что готова сдать жилье лишь небольшой компании, не более, чем из четырех человек. При этом все арендодатели интересовались возрастом, некоторые из них сразу говорили, что лицам младше 20 лет они не сдают квартиры. «Мне начали звонить еще с середины ноября, чтобы забронировать квартиру на новогоднюю ночь, – рассказывает арендодатель Светлана. – Сейчас у меня разобраны практически все варианты и на окраинах Уфы, и в центре города. В основном, люди арендуют квартиры на двое суток. Одни сутки – это слишком мало, а трое – уже лишнего. Приоритет отдаю небольшому количеству людей, а не шумной компании».

Что касается долгосрочной аренды жилья, то она пока в Уфе осталась без изменений. Как уже говорилось выше, наступающие новогодние праздники не повлияли на ее стоимость. Так, средняя цена аренды на сегодняшний день составляет 12 тысяч рублей в месяц.

Итак, если вы решили встретить Новый год в съемной квартире, советуем поторопиться. Хороших и приемлемых по цене объектов в Уфе осталось уже не так много: люди предпочитают бронировать квартиры заранее. На сегодняшний день практически все более или менее «приличные» варианты уже разобраны. Остались либо квартиры эконом-класса (некоторые из них пребывают в довольно плачевном состоянии и не обладают необходимым для празднования Нового года содержимым), либо жилье бизнес-класса по высокой стоимости, с шикарной «начинкой».