Лизинг вам в помощь?

До кризиса такой вид аренды коммерческой недвижимости, как лизинг, начал набирать обороты. Но перспективное развитие затормозилось. Финансовая аренда коммерческой недвижимости пока не распространена, но у этого сегмента, по словам экспертов, большой потенциал.

Как известно, любая коммерческая деятельность требует офисных, складских или производственных площадей. И для нормальной работы предприниматели вынуждены платить за арендуемые помещения немалые деньги. Для малого бизнеса лизинг – это удобный инструмент получения в собственность офисов и других необходимых для его функционирования объектов недвижимости. Так, по крайней мере, было еще год назад.

Кардинально измениться ситуацию заставил кризис. С осени прошлого года у лизинговых компаний стало значительно меньше возможностей для предоставления соответствующих услуг. Причиной этому послужило нарушение механизма рефинансирования портфелей: номинированный в рублях капитал обесценился, банки почти перестали выдавать кредиты, большое количество ссуд было отозвано досрочно.

Свою ложку дегтя в дестабилизацию рынка внесли и лизингополучатели. Из-за кризиса серьезно пострадали базовые отрасли промышленности, металлургия, строительный сектор, транспортные перевозки. Многие операторы оказались не в состоянии выполнять свои обязательства по лизинговым платежам.

На рынке произошло ужесточение условий для высокорисковых лизинговых сделок, которое наибольшим образом коснулось предприятий малого бизнеса.

По словам экспертов, сейчас лизинговые компании охотнее заключают сделку, где объектом лизинга выступает ликвидное имущество – такое как легковые автомобили, грузовая техника.

Как утверждают эксперты, лизинговые сделки достаточно интересны, и при восстановлении рыночной активности актуальность лизинга коммерческой недвижимости возрастет. К тому же в ряде случаев предприятию гораздо выгоднее использовать лизинговую схему, чем постановку объекта недвижимости на баланс.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.