Абсолютный лидер на рынке ипотеки

По прогнозам некоторых экспертов, банковской системе России не удастся избежать кризиса. В сентябре некоторые банки уже перестали выдавать ипотечные кредиты. И специалисты считают, что на этом дело не закончится. Так, например, банки могут ужесточить условия кредитования. В результате оформить ипотеку без первоначального взноса, без официального подтверждения дохода и под залог недвижимости на любые цели будет гораздо сложнее. Что касается сегодняшнего дня, то уже сейчас некоторые банки повышают ставки по своим ипотечным программам.

Другие эксперты настроены более оптимистично и считают, что говорить о кризисе ипотеки в России не стоит. Они уверены, что крупные банки, которые не практиковали выдачу высокорисковых кредитов и у которых все в порядке с ресурсами – не пострадают.

В этой ситуации и те, и другие едины, как правило, в одном: лучше не откладывать покупку жилья на завтра. Если серьезно уменьшится число банков, готовых выдать ипотечный кредит, ипотечные кредиты могут подорожать. Кроме того, ипотека может стать менее доступной: уже сегодня некоторые банки принимают решение о пересмотре условий кредитования (ужесточение требований к заемщикам, сокращение сроков выдаваемых кредитов, повышение процентных ставок). Поэтому, если вам действительно нужно новое жилье, лучше с ним не тянуть.

Мы провели анализ предлагаемых сегодня на рынке Уфы ипотечных продуктов. Несмотря на то, что некоторые банки в Москве, по слухам, могут свернуть ипотечные программы, Уфы пока кризис не коснулся. И хотя прогнозы действительно не самые радужные, если внимательно изучить рынок, то у нас в городе можно найти хорошее ипотечное предложение – наименее для себя обременительное и наиболее удобное. По оценкам аналитиков, одним из наиболее интересных на российском рынке ипотечных продуктов по-прежнему признается ипотека «Абсолют Банка». В Уфе вы можете оформить самый популярный кредит на покупку недвижимости в любом из двух офисов «Абсолют Банка». Процентная ставка по кредиту составляет от 10% до 12% в рублях (от 9% до 11% в долларах США) и зависит от первоначального взноса. Максимальный срок кредита – 25 лет, минимальный первоначальный взнос – всего 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Мы обратились в банк с просьбой описать ипотечные новинки, условия, по которым и приводим данные в нашем материале.

Ипотека на улучшение жилищных условий

Эта программа подойдет для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Программой «Ипотека без первоначального взноса» могут воспользоваться те, у кого в собственности уже есть недвижимость. С помощью этой программы вы можете переехать в квартиру большей площади или в лучшем районе. Сумма кредита – от 10 тысяч до 300 тысяч долларов США, а процентная ставка – 12-14% годовых.

Как платить по кредиту меньше

Если вы уже выплачиваете ипотечный кредит, стоит задуматься над тем, каким образом вы можете улучшить по нему условия. Возможно, вам было бы выгоднее воспользоваться перекредитованием (рефинансированием). Это получение кредита на более выгодных условиях, чем тот, который был оформлен вами несколько лет назад. Что значит – более выгодные условия? Сумма ежемесячного платежа, валюта, процентная ставка или срок ипотечного кредита – все эти параметры кредита могут быть изменены таким образом, чтобы кредит обходился вам гораздо дешевле. Более того, вы можете получить сумму, превышающую остаток задолженности по вашему кредиту, поскольку кредит выдается в размере до 80% от оценочной стоимости на сегодняшний день, что является очень удобным и выгодным. Таким образом, вы не только уменьшите процентную ставку по кредиту, но и имеете возможность получить дополнительные деньги и использовать их по своему усмотрению. Процентная ставка по кредиту составляет от 11% до 12% годовых в рублях, максимальный срок – 25 лет.

На все случаи жизни

В рамках ипотечного кредитования под залог своей недвижимости вы можете взять деньги на любые цели.

К примеру, программой «Перспектива» могут воспользоваться те, у кого в собственности есть жилая недвижимость, которую можно заложить. Сумма кредита по ней составляет от 300 тысяч до 60 млн рублей. Срок кредитования – до 15 лет, процентная ставка по кредиту – от 12% годовых в рублях.

Программа «Альтернатива» предназначена для кредитования тех, у кого в собственности есть нежилая недвижимость. Сумма кредита – от 900 тысяч до 60 млн рублей. Кредит предоставляется по ставке от 13% годовых в рублях на срок до семи лет.

Коммерческая ипотека

Получить кредит на коммерческую недвижимость можно по программе «Инициатива». Ставка по такому кредиту – от 13% годовых в рублях, срок кредитования – до семи лет. По такой программе можно получить кредит на сумму до 60 млн рублей.

От редакции:

Более подробную информацию обо всех ипотечных программах «Абсолют Банка» вы можете узнать в офисе банка, расположенного по адресам: ул. Достоевского, д.100/1, пр. Октября, 66, на сайте www.absolutbank.ru или по телефонам: (347) 292-31-12, 292-31-13, 248-39-99

АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО)
Ген.лицензия Банка России 2306