Жилье в Башкирии: топ-3 нарушений

Лжериелторы, нечестные застройщики и нерасселенные аварийные дома. В Башкирии нарушения в жилищной сфере отнюдь не редкость. О каких из них республиканская прокуратура сообщала чаще всего этой осенью? Корреспондент проекта «Дом» подготовил рейтинг по данным пресс-службы надзорного органа.

Самой опасной сферой, как оказалось, является покупка квартиры или дома. Причем мошенники могут подстерегать на разных этапах решения жилищного вопроса.

Учалинца, хотевшего продать квартиру и купить дом в сельской местности, обманул риелтор. «Воспользовавшись выданной клиентом доверенностью, он продал его жилье за 1,3 миллиона рублей, – рассказали в пресс-службе прокуратуры РБ. – Не сообщил потерпевшему о заключенной сделке и похитил полученные от покупателя 900 тысяч. Через несколько недель обманутый гражданин обратился в другое агентство недвижимости, где узнал о продаже своей квартиры».

В Уфе четверо человек пострадали, вложив деньги в жилищно-строительный кооператив «Квартирный вопрос». С ними были заключены договоры участия и соинвестирования строительства дома в селе Максимовка. При этом у руководителя ЖСК никакой разрешительной документации на стройку не было.

Житель Нефтекамска заключил вполне безопасный договор участия в долевом строительстве с компанией «Интеграл». Внес деньги – почти 1,5 миллиона рублей. Однако компания дом не достроила. Договор пришлось расторгнуть, а вот средства возвращены не были. Получить их удалось, лишь обратившись в прокуратуру.

Выехать из разрушающегося дома тоже непросто. Вот несколько недавних примеров от прокуратуры Башкирии.

Семья из пяти человек жила в доме на улице Цюрупы, построенном в 1917 году. Аварийным он был признан около 12 лет назад. С 2012 года его жильцы состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. После разбирательства в суде городские власти должны им предоставить жилье площадью не менее 70 квадратов.

Интересная ситуация сложилась в Калининском районе. Жилой дом по улице Сосновской, построенный почти 60 лет назад, был признан не пригодным для постоянного проживания еще в 2001 году. Однако обслуживающая организация ОАО «УМПО» не направила документы по дому в городскую администрацию для включения здания в программу переселения граждан из ветхого жилищного фонда. Жильцам пришлось добиваться этого через суд.

Разбирательства по аварийным домам проходят не только в Уфе, но и, к примеру, в Архангельском районе республики.

Нередко добиваться жилья через суд приходится детям-сиротам. Причиной тому могут послужить в том числе ошибки в документации. Например, 26-летнему уроженцу Кумертау пришлось обращаться в прокуратуру, так как считалось, что за ним уже закреплено жилье в Уфе. В действительности он никогда там не жил. Сейчас воспитанник Кумертаусского детского дома получил ключи от новой однокомнатной квартиры.

Другой молодой человек, из Баймака, остался без опекуна в 16 лет. Как и полагалось, он обратился в районный отдел опеки и попечительства, чтобы получить жилье. Однако сотрудники администрации предложили ему сперва подготовить документы о признании аварийным полуразрушенного частного дома, собственником которого он являлся. Сироте не удалось собрать необходимые официальные бумаги. Когда ему исполнилось 23 года, его сняли с учета нуждающихся в жилье.

«В соответствии с законодательством орган местного самоуправления должен был самостоятельно защитить жилищные права парня, оставшегося без попечения родителей, и принять меры по признанию здания непригодным для проживания», – проинформировали в пресс-службе республиканской прокуратуры. Сейчас администрация Баймака должна ему предоставить жилье по договору соцнайма.