Найдут ли новостройки покупателей?

В Башкирии одни из лучших в России показателей по объемам строительства. За первые девять месяцев 2014 года в регионе возведено 1 860 000 квадратных метров жилья. Находят ли эти квадраты своих покупателей в условиях сложной экономической ситуации, которую переживает сейчас страна?

По данным Росстата, за обозначенный срок в Башкирии было построено 3,9% от общего объема введенного в стране жилья. Это пятый показатель по России. Больше строят только в Московской области, Краснодарском крае, Москве и Санкт-Петербурге. Сразу за Башкирией в рейтинге следует Тюменская область.

По данным Росстата

В Приволжском федеральном округе республика является явным лидером, в очередной раз обходя Татарстан. В этом регионе за девять месяцев построили 1 727 000 квадратов. Другие соседи отстают существенней. Так, в Самарской области за то же время ввели 881 000 квадратных метров, а в Нижегородской – 867. Самый низкий в округе показатель у Мордовии – 180 000 квадратов.

В Башкирии традиционно много строят частные лица, однако увеличивается и вклад строительных компаний. О ситуации рассказала заместитель руководителя Башстата Венера Васильева.

В непростой экономической ситуации реализовать все вводимые площади застройщикам становится сложно. «Строительный комплекс демонстрирует снижение покупательской способности. У этого может быть две причины. Либо рынок перенасыщен, либо люди придерживают деньги», – отметил на оперативном совещании в администрации мэр Ирек Ялалов.

«Впервые за последние несколько лет спрос на новостройки Уфы снизился, – сообщала ранее руководитель САН «Эксперт» Елена Андреева. – Но по сравнению с началом осени продажи более активны именно сейчас. Средняя цена рынка показывает снижение по другим причинам. Это появление новых проектов на начальной стадии строительства. Квартиры в домах на высокой степени готовности выкупаются, в том числе и из-за повышения ставок ипотечных банков (заемщики стараются быстрее оформить сделку). И последняя причина – демпинговые акции застройщиков (снижение цены на несколько квартир для привлечения внимания к проекту и обеспечения поступления денежных средств). Такие акции почти у всех застройщиков активно рекламируются и влияют на среднюю цену рынка».

По словам директора инвестиционно-консалтинговой компании «Баш-Ойл» Татьяны Червинской, в сегменте новостроек предложение действительно превысило спрос. Граждане боятся, что тот или иной объект из-за экономической ситуации в стране просто не будет достроен. Застройщики отреагировали на это буквально в последний месяц: на рынке снижаются цены и запускаются новые акции.