Жилье экономкласса строится медленно

В республике отсутствует рынок жилья экономкласса. Такого мнения придерживаются не только покупатели квартир, но и сами застройщики.

Одна из причин, по которой частные компании не идут в этот сегмент, – низкая рентабельность. Кроме того, впоследствии застройщикам довольно сложно возвращать деньги, вложенные в строительство таких домов. Платежеспособность покупателей квартир экономкласса невысокая.

По словам экспертов, чиновники и застройщики сегодня говорят на разных языках. В понимании властей экономкласс – это однокомнатная квартира площадью 45 квадратных метров. Но в действительности жилье такого рода обладает иными параметрами, утверждают местные аналитики рынка недвижимости.

Так, площадь однокомнатной квартиры должна составлять 30-35 квадратных метров, двухкомнатной – 45-50 «квадратов». При этом однокомнатное жилье должно стоить не более одного миллиона 300 тысяч рублей, двухкомнатное – не более одного миллиона 500 тысяч рублей.

Чтобы определить, сколько жилья экономкласса необходимо построить в Башкирии, была разработана и внедрена автоматизированная информационная система учета граждан. Такая система позволяет в электронном виде вести учет граждан, нуждающихся в жилье, по 20 льготным категориям. Речь идет обо всех муниципалитетах без исключения. Система также помогает в оценке количества требующегося жилья, его объемов и структуры.

Кроме того, очередь исключает двойной учет граждан, когда один и тот же человек может проходить по нескольким программам.

По словам чиновников, чтобы ускорить строительство в республике жилья экономкласса, в закон «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» были внесены изменения, позволяющие специализированным некоммерческим организациям бесплатно получать в собственность земельные участки для строительства социального жилья.

На данный момент, по предварительным оценкам, нуждающимися в улучшении жилищных условий в Башкирии признаны почти 69 тысяч человек.

Подробнее на сайте 102metra.ru.