Жилье экономкласса в Уфе: все в очередь

К 2015 году в Башкирии 60 процентов всего построенного жилья составят дома экономкласса. Такие жилищные прогнозы прописаны в республиканской целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011–2015 годах».

Напомним, в январе 2011 года в регионе был создан Фонд строительства социального жилья, основной целью которого стала организация массового возведения домов экономкласса. В закон «О регулировании земельных отношений» были внесены поправки, позволяющие предоставлять Фонду земельные участки под строительство социального жилья бесплатно. Как правило, расходы на оформление земельного участка и проведение торгов составляют порядка 20 процентов от себестоимости строительства, а расходы на подведение или строительство инженерных сетей – 12 процентов. Исключение же этих двух статей расходов снижает себестоимость строительства на 25-30 процентов.

Кроме того, к 1 октября этого года в Башкирии будет запущена единая электронная база данных о гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такой реестр, по словам республиканских властей, исключает повторное предоставление государственной поддержки одному и тому же человеку, а также дает возможность определять объемы финансирования и прогнозировать объемы строительства жилья для нуждающихся.

Сами граждане могут отслеживать продвижение своей очереди через Интернет. С 1 сентября электронная база начала работать в тестовом режиме в Уфе, Стерлитамаке, Уфимском, Стерлитамакском, Бакалинском районах, а также в сельском поселении Авдон. Заместитель генерального директора Фонда строительства социального жилья РБ Владимир Какаров отмечает, что на середину сентября сделано около 34 тысяч учетных записей – менее половины от общего числа нуждающихся. По его словам, только после ввода данных по всем нуждающимся получится составить прогноз строительства социального жилья.

Прежде список льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, был очень запутанным, говорит генеральный директор Фонда жилищного строительства РБ Рауф Нугуманов. «Существовавшая система учета граждан не позволяла определить реальное число нуждающихся, поскольку один и тот же человек мог состоять на учете по нескольким программам и, получив социальную поддержку по одной, остаться в очереди другой программы, что затрудняло реальное планирование объемов строительства социального жилья за счет бюджетных средств», – утверждает эксперт.

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, гражданину необходимо было собрать большой пакет документов и предоставить его в орган местного самоуправления для перепроверки. Если представленные сведения оказывались достоверными и гражданина признавали нуждающимся, он ставился на учет. Но период времени, в течение которого очередник получит право на льготное приобретение жилья, не был определен. Например, молодая семья могла встать на учет по соответствующей программе, а к тому моменту, как подходила очередь, она в силу возрастного порога уже теряла право на приобретение жилья. Еще одна сложность состояла в том, что для получения информации о движении очереди гражданин вынужден был лично приходить в орган, осуществляющий учет. Сейчас все будет иначе, обещают власти.

Программа предоставления социального жилья в нашем регионе сегодня не работает, заявляют в один голос уфимцы. «Не раз приходилось быть свидетелем того, что обладателем дешевых квадратных метров становились люди с высоким уровнем дохода, в то время как многодетные семьи, по-настоящему нуждающиеся в улучшении жилищных условий, продолжали ютиться в малометражках, – говорит уфимка Татьяна Гаврилова. – Да и бумаг нужно собрать столько, что всякое желание получить льготное жилье пропадает».

Купить в Уфе однокомнатную квартиру в районе остановки Театр кукол можно за 2050 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира площадью 45 квадратных метров стоит 3100 тысяч рублей. Трехкомнатное жилье по улице Коммунистической выставлено на продажу за 5500 тысяч рублей. В квартире сделан капитальный евроремонт.

Данную программу, пожалуй, смело можно назвать парадоксальной. Самое главное и важное ее противоречие состоит в том, что для получения дешевых квадратных метров человек должен быть малоимущим, но, с другой стороны, ему необходимо обладать доходами, достаточными для того, чтобы банк принял положительное решение о предоставлении кредита.

В этом году правительством РБ было выделено 429 миллионов рублей на выдачу льготных займов через Фонд строительства социального жилья. Срок кредитования составляет десять лет, процентная ставка – 8% годовых, первоначальный взнос – от 20 процентов стоимости жилья. Займы выдаются очередникам, а также гражданам, не состоящим на учете, но имеющим менее 12 квадратных метров жилья на человека.