Продажи люксовых отелей могут подскочить

По мнению экспертов Jones Lang LaSalle Hotels, гостиничная индустрия пострадала наибольшим образом, в связи с чем дисконты при покупке могут оказаться достаточно велики.

Общая сумма сделок с гостиничной недвижимостью может вырасти в 2010 году до $3,5 млрд против $2 млрд в этом году. Продажи по всему миру могут увеличиться на 40% до $13 млрд.

Компания Realpoint приводит данные о том, что на конец октября свыше 1600 американских отелей обеспечивают кредиты в $25,8 млрд. Часть из них уже в состоянии дефолта или на грани.

Напомним, что совсем недавно рынок увидел примеры покупки гостиниц по distressed-цене. Так, нью-йоркский отель W New York Union Square перешел от дубайской Istithmar к компании LEM за $2 млн и списание долгов. Istithmar покупала объект в 2006 году за $285 млн. Кроме того, в июле корпорация Starwood продала отель W San Francisco за $90 млн, что более чем в 2 раза меньше его первоначальной цены.

Как отметил генеральный директор Jones Lang LaSalle Hotels в Америке, Артур Адлер (Arthur Adler), такие города как Нью-Йорк, Бостон и Лос-Анджелес, наиболее перспективны в плане сделок с гостиничной недвижимостью в 2010 году. Эксперт добавил, что в этом году сумма сделок не превысила и 10% от $33 млрд в 2006 г. и $45 млрд – в 2007 г. При этом Адлер не ожидает, что эти уровни будут достигнуты в ближайшие 10 лет, пишет arendator.ru.