Материнская ипотека популярна

В республике 8150 семей направили средства материнского капитала на погашение займов, полученных ими на приобретение или строительство жилья. Суммарно на эти цели было перечислено два миллиарда 218 миллионов рублей.

На сегодняшний день, помимо погашения ипотечных кредитов, распорядиться средствами материнского капитала в полном объеме либо частями можно на улучшение жилищных условий или на образование детей. А можно сформировать накопительную часть трудовой пенсии матери. По мнению экспертов, использование материнского капитала для формирования будущей пенсии особенно актуально для женщин, которые уходят в отпуск по уходу за ребенком.

«Направление средств материнского капитала на формирование накопительной части пенсии для женщин может решить вопрос достойной пенсии, – комментирует заместитель исполнительного директора НПФ «КИТ Финанс» Валерий Абрамов. – Для женщин, имеющих двух и более детей, накопить сумму, которая бы обеспечивала достойную пенсию, непросто, так как трудовой стаж может сокращаться за счет отпуска по уходу за детьми. При этом средняя продолжительность жизни женщин составляет 73 года. Например, для обеспечения пожизненных ежемесячных пенсионных выплат в размере пяти тысяч рублей нужно сформировать пенсионный капитал в сумме примерно один миллион рублей. Вот здесь материнский капитал и может прийти женщине на помощь».

На этом фоне для большинства семей наиболее логичной, как отмечает генеральный директор УК «Финам Менеджмент» Андрей Шульга, выглядит идея направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечных кредитов и процентов по ним. Выбор в пользу внесения средств материнского капитала на обучение детей многие граждане также предпочитают формированию пенсии, считая его более рациональным. И такой вариант, вероятно, еще долго будет пользоваться популярностью, учитывая долгосрочный характер инвестиций «в знания».

«Мы поддерживаем инициативы государственной поддержки ипотечных заемщиков, в том числе и возможность использования материнского капитала на погашение кредита в любое время после рождения ребенка. Следует учесть, что во многих кредитных договорах предусмотрены комиссии за досрочное погашение в течение определенного времени или мораторий на такое погашение», – говорит руководитель кредитно-кассового офиса ООО «Городской Ипотечный Банк» в Уфе Ольга Садыкова.

Между тем границы применения материнского капитала расширили. Теперь семьям, имеющим двух и более детей, разрешается использовать материнские деньги на строительство либо реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения специализированных подрядных организаций. Соответствующий законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» подписал президент России Дмитрий Медведев.

Теперь указанные средства могут быть также выданы на компенсацию затрат за уже построенный (реконструированный) собственными силами индивидуальный дом, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года. Кроме того, продлевается на 1 год (до 1 мая 2011 года) срок получения за счет средств материнского капитала единовременной выплаты в размере 12 тысяч рублей на любые повседневные нужды.

Генеральный директор бизнес-инжиниринговой компании «DD Group Комплексные Финансовые Системы» Евгений Декатов уверен, что расширение сфер применения маткапитала – дело актуальное и правильное. «Если государство оказывает поддержку, ей надо во что бы то ни стало воспользоваться. Так, например, в Германии людям предоставляется возможность не только стать собственником жилья, но и благоустроить его, сделав ремонт, реконструкцию. Это делается через отлаженную работу строительных сберегательных касс. Почему бы материнскому капиталу не стать некой возможностью улучшить жилищные условия человека? Это и погашение ипотеки, и ремонт, и прочее благоустройство дома, и покупка земли, – поясняет эксперт. – Также я считаю, что материнский капитал представляет собой серьезный стимул для оформления ипотечного кредита. Существенный плюс этих денег состоит в том, что их можно использовать уже спустя два месяца после рождения второго ребенка. В случае же, например, с использованием этих средств на образование – лишь спустя три года. Конечно, многие семьи могут испугаться бумажной волокиты, связанной с получением средств материнского капитала. Но я знаю реальные семьи, которым все удавалось. Да, конечно, были какие-то бюрократические проволочки, но ведь любые льготы означают оформление большого количества самых разных бумаг, поскольку государство должно быть полностью уверено в том, что тот или иной человек имеет право на получение льгот».

По словам члена Правления Пенсионного фонда России, управляющего по Республике Башкортостан Фоата Хантимерова, 8150 семей уже направили средства материнского капитала на погашение кредитов и займов, полученных на приобретение или строительство жилья. На эти цели им перечислено 2 млрд. 218 млн. рублей. (Для сравнения: задолженность по ипотечным жилищным кредитам в республике на 1 июля составила 18,9 млрд рублей. Уровень просроченной задолженности в этой сумме на 1 июля составил 2,2 % (409,9 млн рублей). Кроме того, более тысячи заявлений принято на улучшение жилищных условий и образование детей от родителей, чьим детям уже исполнилось три года. Владельцев государственных сертификатов на материнский капитал в республике насчитывается более 85 тысяч. По состоянию на 1 сентября 2010 года, размер материнского (семейного) капитала составляет 343 378,80 рублей.