Бизнес-центр «Уралсиб», ТЦ «Свердловский» и замок в Зубово — почему они никому не нужны?

В Уфе есть несколько коммерческих объектов, которые выставили на продажу давно, но желающих так и не нашлось. Мы собрали три самых заметных лота: от огромного бизнес-центра в центре до сказочного замка под городом.

Ранее его продавали как дом, а сейчас позиционируют как мини-гостиницу на 7 номеров. Расположена она в селе Зубово под Уфой, цена такого здания — 18,5 миллиона рублей. В 2023 году просили 12,2 миллиона — цена выросла. Внутри: кухня 40 кв.м, гостиная 80 кв.м, шесть спален с санузлами, сауна, бассейн, джакузи, винный погреб, гараж. На участке — пруд, беседка и террасы. Дом построен в стиле средневекового замка, но, по словам соседей, никогда толком не использовался. Сначала его строили под гостиницу, потом владельцы менялись, здание пустовало. Сейчас его продают как готовый бизнес. Но желающих нет — возможно, из-за удалённости или странной планировки.

14-этажное здание класса А общей площадью почти 17 тысяч квадратных метров. Собственник — банк «Уралсиб» — продаёт его за 1,35 миллиарда рублей. Внутри всё по высшему разряду: панорамные лифты, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение, подземная парковка. Земельный участок — больше 5 тысяч квадратов. В банке ранее нам сообщали о том, что после продажи останутся в здании как ключевой арендатор. Казалось бы, идеальный вариант. Но продать здание не могут с 2025 года. А цену с прошлого года скинули — с 1,59 миллиарда до 1,35 миллиарда рублей.

Торговый центр площадью 7958 квадратных метров на пересечении Свердлова и Гоголя. Продают за 700 миллионов рублей — цена не меняется с 2024 года. Здесь есть постоянные арендаторы: «Пятерочка», DNS, «Этажи», арена виртуальной реальности Warpoint. Также есть парковка на 150 мест. Рядом университеты, общежития, ЦУМ и «Гостиный двор». Казалось бы, стабильный бизнес. Но покупатель не находится.

Как мы писали ранее, в Башкирии за четыре года закрылось 354 магазина одежды.