В Башкирии появится дешевая льготная аренда?

Малообеспеченные жители Башкирии смогут арендовать жилье по цене ниже рыночной. Соответствующий законопроект был предложен правительством республики. Использоваться для найма будет жилфонд социального назначения.

По данным издания «КоммерсантЪ», наемные дома планируют строить за госсчет. Земля также будет выделена государством. Оператором проекта, скорее всего, выступит «Фонд жилищного строительства РБ». Построенные дома будут находиться в собственности властей, однако их могут передавать в управлении.

Как сообщили в пресс-службе Госсобрания-Курултая РБ, предоставлять жилье для аренды будут органы государственной либо муниципальной власти и собственники частного жилфонда. Снять жилье можно будет на срок от одного года до десяти лет.

По данным Госкомитета РБ по строительству, потенциальными арендаторами такого жилья являются около 390 тысяч семей в республике. В Уфе их доход должен составлять не более 11 380 рублей в месяц на каждого члена семьи либо 17 000 для одиноких жителей.

Арендную плату за жилье будут рассчитывать муниципалитеты. При этом она должна быть существенно ниже рыночного уровня. Напомним, по данным сети агентств недвижимости «Эксперт», в мае уфимцы арендовали однокомнатные квартиры в среднем за 15 200 рублей в месяц. «Двушки» обходились на тысячу дороже.

По мнению властей, в перспективе строительство домов под аренду может заинтересовать и частный бизнес.

«Арендные дома приносят доход девелоперам во всем мире. У проекта явно есть будущее, однако о конкретной выгоде для застройщиков можно будет говорить, когда станут известны все условия строительства», – прокомментировал данную точку зрения директора по развитию инвестиционных проектов ГК «КПД» Александра Коновалова.

Как отметил спикер, строительные компании заинтересованы в выполнении госзаказов в такие непростые времена, как сейчас. При растущем рынке выгоднее реализовывать собственные проекты.

Напомним, о необходимости обеспечить рынок доступным арендным жильем говорилось в «майских указах» президента России Владимира Путина. «Я думаю, в Москве и других крупных городах некоммерческий наем будет востребован», – высказывался впоследствии в интервью ИТАР-ТАСС министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Тем не менее, по сведениям центра «Общероссийский народный фронт», рынок некоммерческого арендного жилья на данный момент так и не сформирован.

Как сообщили в пресс-службе организации, фонд данного вида жилья имеется только в 13 субъектах страны. В шести из них: в республиках Алтай и Татарстан, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Нижегородской, Новосибирской и Пензенской областях – строения имеют статус наемного жилья. Еще в семи субъектах декларируемые как арендное жилье дома представляют точечные целевые проекты, которые субсидируются работодателями для своих сотрудников. В частности как раз о таком проекте речь шла в Башкирии.

«АФЖС, администрация села Буздяк, Фонд строительства социального жилья, ООО «УК Таврос» и ОАО АКБ «Башкомснаббанк» подписали соглашение о намерениях строительства корпоративного арендного жилья. Реализация данного проекта позволит создать новые рабочие места на территории Буздякского района республики. Дело в том, что сегодня здесь реализуется несколько крупных инвестиционных проектов. Специалистов, имеющих квалификацию и опыт работы, не хватает. Поэтому планируется привлекать кадры со стороны, а одним из наиболее веских доводов при найме на работу должно стать жилье. Ежемесячная плата за жилье, оборудованное всем необходимым, составит примерно 10–15 процентов от заработной платы специалиста», – информировал проект «Дом» представитель генеральный директор «Агентства финансирования жилищного строительства» Андрей Шелковый.