Уфимские виллы: топ-5 дорогих коттеджей

По мнению экспертов, не в сезон загородную недвижимость можно купить с наибольшей выгодой. На какие предложения стоит обратить внимание? Рассматриваем самые дорогие коттеджи, которые сейчас продают через Интернет.

Как сообщили в компании «Авеню», в третьем квартале 2014 года предложений на рынке загородной недвижимости стало меньше. Во-первых, под Уфой появляется не так много новых коттеджных поселков. Во-вторых, граждане достаточно активно скупают уже представленные на рынке дома. Больше всего предложений традиционно в направлениях Нагаево, Булгаково и Затона. Квадратный метр на рынке загородного жилья в среднем обходится в 33,73 тысячи рублей. За квартал его цена выросла на 2,1%.

Основная часть предложений на рынке – это коттеджи. Среди строящегося жилья их доля составляет 34%, среди готового – 18%. На первичном рынке в основном предлагают жилье в организованных загородных поселках. На вторичном рынке – коттеджи, которые строились для себя. Построены они как из кирпича, так и из смешанных материалов (кирпича, бетона, блоков, дерева).

Этой осенью на рынке нет столь роскошных вариантов, как год назад.

«Поздней осенью число покупателей объектов загородной недвижимости снижается, – отметила старший аналитик компании «Авеню» Эльвина Шамсутдинова. – В это время конкуренция среди покупателей резко падает, давая возможность купить дом на самом минимуме его цены. Грядущее наступление зимы делает даже самых несговорчивых продавцов готовыми к гибкому ведению переговоров как по цене, так и по прочим условиям сделки. Ведь если покупатель сейчас не согласится на сделку, то вполне вероятно, что следующий появится только на пике сезона, в середине весны».

За какие интересные объекты можно попробовать поторговаться? Корреспондент проекта «Дом» подготовил рейтинг самых дорогих коттеджей, которые на данный момент выставлены на продажу через базу объявлений нашего сайта. Многие из них ищут покупателей уже долгое время.

Максимальную сумму в подборке просят за таунхаус в Карпово (Калининский район Уфы). В трехэтажном доме могут жить две семьи. Площадь квартир – 125 и 205 квадратов (при этом 80 квадратных метров приходится на жилую мансарду). Фасад дома декорирован элементами из дерева и камня. Внутри чистовая отделка, теплые полы, система кондиционирования. Высота потолков – 3,1 метра.

«Из комнат есть выходы на открытые балконы с панорамным видом на лес. Все коммуникации проведены: водоснабжение (вода отличного качества и не требует очистки), газ, отопление, электричество. Канализация – двойная яма-шамбо. Имеется собственная скважина – колодец с чистейшей водой», – рассказал продавец.

На участке имеются баня, парковочное место для четырех автомобилей, газон.

«Продажа от собственника. Дом строился для себя качественно и добросовестно с использованием дорогих материалов. Принимаю в счет оплаты квартиру или авто (внедорожник, паркетник), в зависимости от варианта доплата», – сообщается в объявлении.

В круглую сумму оценили кирпичный коттедж в деревне Акманай (сейчас ее называют Дема). В жилье 290 квадратных метров и четыре этажа. На цокольном расположены бассейн, сауна, спортзал, топочная и санузел.

«В доме четыре спальни, зал в 50 квадратных метров, кухня в 35 квадратных метров, три санузла (ванна, угловая ванна, душевая кабина), – значится в объявлении. – Установлены камин, газовое отопление, теплые полы, электрожалюзи на окнах, кондиционеры. Имеются спутниковое телевидение, встроенная мебель и техника, коммуникации под видеонаблюдение, бассейн».

На прилегающем земельном участке в 14 соток находятся гараж на две машины, беседка и теплица. Дополнительным плюсом являются близость к озеру и лесу.

Коттедж представляет агентство недвижимости. Жилье готовы обменять на квартиру в Уфе.

В девять миллионов рублей оценили коттедж в Баланово-Новоалександровке. Его особенностью является немалая площадь – 450 квадратов. Дом находится на участке в 12 соток, где также расположены баня и гараж. Отделка в доме черновая, однако газ, электричество и водоснабжение имеются. К коттеджу можно доехать по асфальтированной дороге.

Кирпичный дом в селе Русский Юрмаш можно приобрести за 8,5 миллионов рублей. В жилье 200 квадратов. Проведены газ, вода, свет, канализация и Интернет. Сделан евроремонт, имеются два санузла. Большим плюсом данного предложения является благоустроенный участок в 17 соток с брусчаткой и коваными воротами. Здесь расположены деревянная баня, гараж, летняя кухня с проведенным газом и хозблок. Коттедж продает собственник, который готов обменять его на трехкомнатную квартиру и поторговаться.

Коттедж в поселке Шмидтово (15 минут езды от Монумента Дружбы) оценили в восемь миллионов рублей. «Коттедж кирпичный, двухэтажный, с евроремонтом, все коммуникации новые, перекрытия железобетонные. Огромный зал с камином, встроенная кухня, теплый пол, джакузи, сауна и мини-бассейн (в бассейне требуется отделка)», – рассказали в агентстве недвижимости.

Дом стоит на участке в 16 соток. Он включает большой асфальтированный двор с летней кухней, баней, гаражом и сад, где растут вишня, яблони, крыжовник, смородина и малина. Владельцы готовы обменять коттедж на квартиру в Уфе с доплатой.