Черниковку не предлагать?

Промышленный и криминальный или зеленый и изящно застроенный? В эти дни 70-летие отмечает один из самых неоднозначных районов Уфы – Черниковка. Противоречивый имидж района сказывается и на ситуации с недвижимостью здесь.

«Нужно совсем отчаяться, чтобы искать жилье в Черниковке, – поделился в комментариях читатель Ufa1.ru Семен. – Экология отвратительная, жилой фонд, в основном, в ужасном состоянии, криминогенная обстановка удручающая».

Однако не все видят северную часть города исключительно в темных красках.

«Ансамбль жилых домов в Черниковке, по улице Первомайской – настоящее культурное наследие эпохи. Сто домов, объединенных одной целостной идеей. Не могу оторваться от разглядывания планов, старых фотографий и современных видов, снятых с высоты птичьего полета. И совершенно теряю голову, когда оказываюсь в царстве аллей, дворов, балюстрад, капителей и прочих излишеств и деталей, наполняющих пространство душой, если позволите», – поделилась после своего визита в столицу Башкирии блогер Дарья Каракулова.

Ранее на эту тему

«Черниковка – уютнейший район. Только здесь так много небольших дворов, сплошь заросших деревьями. В том же Сипайлово куда более серый пейзаж», – отметила уроженка Уфы Виктория.

Сохранить обильные посадки, вероятно, удалось из-за отдаленности района. По мнению жителей, у властей просто не доходят руку заняться благоустройством этой части города.

«Район обделен вниманием власти, – отметил житель Черниковки Айдар. – О ремонте дорог мы можем только мечтать, на многих улицах отсутствует освещение... О чем говорить, если в 300 метрах от администрации Калининского района, на улице Хакимова и соседних улицах, нет фонарей. Тротуары все в колдобинах – вечером немудрено сломать себе ноги. В следующем году в Уфе будут проходить саммиты ШОС и БРИКС. В центре мы видим ремонтные работы, а в Черниковке – нет! А ведь именно благодаря промышленности района пополняется бюджет города».

«На конец июля средняя стоимость квадратного метра вторичной жилой недвижимости в Черниковке составляла 58 230 рублей, – сообщила руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «Авеню» Наркас Хайруллина. – Черниковка не является как самым дорогим районом города, так и самым дешевым. Выше цены в историческом центре, на проспекте Октября, в Зеленой Роще и Сипайлово. Сейчас в Черниковке активно ведется строительство нового жилья в кварталах, где были сконцентрированы дома с высокой степенью износа. Это качественное жилье. На него спрос есть, но основная доля сделок пока приходится на квартиры в домах старого фонда».

Жилье экономкласса в Черниковке в среднем обходится в 56 860 рублей за квадрат. За бизнес-класс попросят 59 590 рублей. Элитного жилья в районе нет.

Аренда жилья в Черниковке доступнее, чем в других районах города. По словам руководителя агентства недвижимости «Навигатор» Ивана Русаева, «однушка» в хрущевке на Первомайской будет стоить минимум на три, а в среднем на четыре тысячи рублей дешевле аналогичного жилья на проспекте Октября. Разница с Сипайлово составит две-три тысячи рублей.

«В Черниковке достаточно нового жилья, – отметил представитель агентства недвижимости. – Есть и востребованные районы – от улицы Комарова до кинотеатра «Победы», вся улица Первомайская. Разница в цене объясняется в первую очередь отдаленностью района».