Ремонт от А до Я

Квартиру мы приобрели от застройщика. С так называемой чистовой отделкой. Каждый вкладывает в это понятие какие-то свои представления. Но в 99% случаев мнения покупателя и продавца по этому вопросу расходятся.

Мы получили кривые стены и дверные проемы, неровные полы, неграмотную сантехнику и коммуникации, неудобную электрическую проводку и тоскливые обои. В таких интерьерах платить ипотеку в течение многих лет совсем не хотелось, поэтому я принял для себя как данность необходимость предстоящего ремонта и с головой ушел в решение всех вопросов на довольно большой срок.

Начали мы ремонт аккурат 4 января 2011 года. Жили поначалу у тещи. Это бюджетный вариант, но жить с тещей долгое время нежелательно.По возможности избегайте этого.

Мысленно для себя я делю ремонт на составляющие: косметическую (обои, люстры, напольные покрытия и подготовка всего, с чем будет контактировать человек в быту), коммуникационную (электропроводка, водопровод, сантехника, дверные проемы) и самый хардкор (работы со стенами, полом, бетоном).

Первым делом лучше всего составить продуманный таймлайн, то есть последовательнось действий по временной шкале. Что делать в первую очередь, что можно делать параллельно, что лучше оставить напоследок. От себя могу сказать главное: первым делом в квартире высотного дома нужен санузел.

Кроме того, стоит сразу довести до ума всю сантехнику: трубы, счетчики, полотенцесушитель, стояк. Они чаще всего изготавливаются абы как, лучше поменять все трубы на метапол и грамотно продумать водопровод или доверить это специалисту. Пренебрегать этим ни в коем случае нельзя. В повседневной жизни решать проблемы с заливанием соседей – врагу не пожелаешь. Я в сантехнике не спец совсем, поэтому пригласил двух грамотных ребят, они все разрулили как положено.

Следующим критичным пунктом стал снос межкомнатной перегородки. Изначальная планировка квартиры была неоптимальной, по сути у зала перегородкой отнимались 10 квадратов площади на бессмысленный маленький холл.

Сносить стены в высотном доме наобум ни в коем случае нельзя! Даже если вам кажется, что беды не будет, все равно перепланировки нужно согласовывать в БТИ, а перед этим обязательно нужно выяснить у застройщика: допустим ли снос стены? В моем случае у застройщика был субподрядчик – трест № 3, вопрос сноса я решал с прорабом этого треста, используя планировку этажа.

Кроме бюрократических проволочек в сносе любой стены есть еще один критичный нюанс: в стене может быть арматура, такую стену кувалдой не снесешь, нужна болгарка для спиливания арматуры. А ненужные куски стены запрещено законом выбрасывать вместе с твердыми бытовыми отходами, каждый собственник жилья обязан сам вывозить крупный строительный мусор на полигон.

Но красиво жить не запретишь, вопрос со стеной мы все-таки уладили.

Мусора при ремонте – какое-то просто чудовищное количество! Каменная крошка, обрывки обоев, какие-то куски картона, вышедший из строя инструмент. Нужно продумать эффективные пути утилизации таких объемов. Лично у меня ежедневно получалось три картофельных мешка мусора.

Следующим этапом стало выравнивание стен. Но при этом параллельно нужно было учесть и оптимизацию электропроводки. Грамотные подключения электроплит, заземлений, теплых полов и организация нескольких выключателей также требуют наличия специалиста. Самому получить приемлемый результат вряд ли получится.

Выравнивание стен потребовало большого количества строительных материалов: песчано-цементная смесь, шпаклевка, грунтовка. С ними у меня вышел курьезный случай. Я заказал доставку сразу десятка мешков на дом, к подъезду. Груз выгрузили из «газели» на крыльцо, откуда я начал в одиночку перетаскивать мешки в грузовой лифт. Но пока я ходил за пятым мешком, кто-то спустился сверху на пассажирском лифте, пересел в грузовой и увез мои мешки к себе! Причем пассажир в лифте, запутывая следы, долго ездил по этажам, не задерживаясь. Я, оставив часть груза прямо на крыльце, попробовал погоняться за ним, но бесполезно. В итоге просто оставшиеся мешки затащил в квартиру и вызвал полицию. Приехавшая дежурная группа взяла показания, но помочь мне ничем не смогла. На следующий день мешки неизвестный подбросил в пассажирский лифт, видимо опасаясь раскрытия. Заявление из полиции я забрал.

При выравнивании стен мы использовали маяки, они длинные, в лифт не помещаются, это нужно учитывать. Кроме того, в лифт не помещаются и листы гипсокартона, их можно сразу в магазине нарезать на приемлемые размеры.

Опять-таки параллельно мы по комнатам начали выравнивать полы. Для этого идеально подходят наливные полы: готовится жидкий раствор из специальной смеси и воды, заливаются полы в опалубку и через три дня готово!

После обработки выровненных стен финишной шпаклевкой стала возможной покраска потолков в коридорах, детской комнате и на кухне, а также установка натяжных потолков в зале и спальне. Натяжные потолки, вроде бы, не особо экологичны, зато устанавливаются за полдня и смотрятся шикарно. Но до заказа лучше вызвать замерщика на дом и выбрать места для подключения источников света. Тогда установщики предусмотрят технологические отверстия в натянутом потолке. Также они могут предусмотреть обход батарей отопления, к примеру, которые с этажа на этаж проходят насквозь.

После того как высохли наливные полы, мы укрыли их линолеумом, который оставался от застройщика. А сами меж тем приступили к установке межкомнатных дверей. Но тут есть подводный камень! В большинстве фирм (а мы их обошли с десяток) или цены жуткие, или заказ готовится почти месяц! Поэтому двери нужно заказывать заранее, тщательно все измерив и выбрав. Чаще всего нужно заказывать еще и доборные планки и прочие фитинги к дверной коробке, учитывая особенности наших дверных проемов. Входную же дверь я выбрал надежную, ее устанавливать самому вообще непросто, поэтому я предпочел заказать установку от продавца.

К теплым полам, разумеется, нужны терморегуляторы, брать самые дешевые нерегулируемые не стоит. Лучше доплатить один раз за экономичные, с нашими тарифами на электроэнергию они себя оправдают в любом случае. Цены по городу на теплые полы и терморегуляторы различаются на 300-500 рублей, так что стоит поездить и повыбирать оптимальный вариант. Кроме того, абсолютно все продавцы из-за высокой конкуренции готовы предложить скидку сходу.

После этого наступает черед напольных покрытий. В коридоре мы решили положить керамогранит, а во всех остальных комнатах – паркетную доску, в том числе и на кухне. За счет большой площади, а значит, и большого заказа удалось получить очень хорошую скидку, так что в итоге паркетная доска обошлась нам практически как ламинат. Кроме того, паркет на кухне – это экономия на обогреве полов, да и упавшие предметы, вероятнее всего, останутся целы. Год эксплутации доказал, что паркет на кухне спокойно выдерживает и влажность, и повышенные нагрузки.

Большинство фирм, продающих напольные покрытия, предлагают бесплатную укладку при покупке свыше 20 квадратных метров пола. Но у них постоянная очередь на исполнение, поэтому, возможно, будет удобнее уложить паркет самим, тем более это совсем несложно в современных условиях. Главное – при выборе паркетной доски обратить внимание на замок, которым соединяются доски. Экономить на замках не стоит, иначе получить приемлемые результаты в приемлемый срок, скорее всего, не получится. Среди моих друзей хорошо себя зарекомендовал паркет Tarkett. Его мы в итоге и купили. Также при выборе паркета стоит учесть толщину: чем толще, тем дороже, зато обеспечивается некоторая звукоизоляция от соседей.

Нам в итоге привезли паркет толщиной 14 миллиметров и 13,2. При попытке замены выяснилось, что паркет 14 миллиметров перестал выпускаться, на складе его нет, и нам предложили замену всего паркета на 13,2, хотя купили мы изначально паркет с толщиной 14 миллиметров. При этом менеджеры аргументировали нежелание идти нам во всем навстречу той самой хорошей скидкой, которую они нам сделали. Нервотрепка та еще.

Паркет мы в итоге укладывали сами, попутно проложили и кабель от телеантенны, замуровав его в пол под плинтусы.

После укладки напольного покрытия и завершения укладки кафеля в ванной пыльных работ почти не осталось, и мы поклеили обои. На все про все у нас ушло три месяца: с января по начало апреля. В принципе, имея обои, можно уже переезжать в новую квартиру. Но ремонт на этом, разумеется, не заканчивается. Нужна еще установка кухонного гарнитура, бытовой техники, мебели, светильников, плинтусов и еще кучи мелочей.

Казалось бы, прошел год, но все равно хозяину еще есть, что доделать.

P. S. Нам предстоит еще ремонт на даче, но о нем и подумать страшно – после всего пережитого.

Ильгиз Калимуллин

Мы по-прежнему ждем ваших историй! Не стесняйтесь рассказывать о том, как вы пытались преобразить свой интерьер! Присылайте свои истории на почту litovchenko@corp.ufa1.ru. Победитель конкурса получит специальный приз – подарочный сертификат от дверного салона Art Deko.

Информационный партнер конкурса – интернет-магазин «СуперСтрой».

Более подробную информацию можно получить по телефонам: 276-52-84, 8-917-450-42-06, 8-917-372-75-49.