Торговые площади: что, где и почем

В этом году в Уфе, по оценкам аналитиков, планируется ввести 200 тысяч квадратных метров торговой недвижимости. На июнь 2011 года в городе насчитывалось порядка 760 тысяч квадратных метров торговых площадей.

По данным компании Юнайтед Ридженс, во втором квартале 2011 года отмечается увеличение торговых помещений, предлагаемых на продажу. Предложение аренды достаточно стабильно. В структуре предложения наибольший объем приходится на продажу – 53%, на аренду – 47%. Чаще всего продаются торговые помещения площадью менее 300 квадратных метров. Большие площади менее востребованы у покупателей. На рынке аренды торговых помещений складывается примерно аналогичная ситуация – наибольший объем приходится на помещения площадью от 100 до 300 «квадратов».

Арендные ставки на торговые помещения растут. Но при реальных сделках часто встречаются скидки, отмечают эксперты. На конец июня 2011 года средняя арендная ставка составляла 715 рублей за квадратный метр. Также прослеживается рост стоимости продажи торговых помещений. Средняя цена продажи на конец июня 2011 года составляла 55 тысяч рублей за «квадрат».

Большая часть спроса на покупку торговых площадей сегодня остается неудовлетворенной. Так, например, в сегменте стрит-ритейла спрос на помещения, расположенные в проходных зонах, превысил предложение. Согласно базе объявлений сайта 102metra.ru, торговое помещение в Уфе по улице Жукова в Сипайлово площадью 155 квадратных метров выставлено на продажу за пять миллионов 425 тысяч рублей. Объект расположен на «красной линии», есть отдельный вход, круглосуточная охрана. Проведены телефонная и интернет-линии. Возможен торг.

Снять в аренду торговое помещение в Уфе можно за 12 тысяч рублей в месяц. Объект площадью 12 квадратных метров расположен по улице Рабкоров, на цокольном этаже жилого дома на территории продуктового магазина. Имеются автостоянка, парковка, сигнализация.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.