Сдаем в аренду по правилам

Не секрет, что сдача квартиры в аренду не всегда проходит для хозяина бесследно в плане причиненного ущерба. Но соблюдение определенных правил позволит арендодателям если не избежать, то, по крайней мере, минимизировать свои риски.

Первое из них – ответственно подойти к выбору снимающих. Статистика риелторских компаний свидетельствует, что наименее проблемные арендаторы – это люди семейные, средних лет, имеющие постоянную работу в солидной компании. Второе правило – брать страховой депозит, то есть некую сумму, которая может быть равна половине или полной стоимости арендной платы за месяц. Берут ее на всякий случай, если имущество окажется вдруг испорченным, а возвращают, когда арендатор съезжает. Эксперты уверяют, что страховой депозит дисциплинирует жильцов, они бережнее относятся к хозяйской обстановке.

Можно застраховать квартиру вместе со всем имуществом. Еще один способ сохранить имущество – составить его полную и подробную опись. Пятое правило: состоятельные арендодатели могут передать квартиру в доверительное управление. Эта услуга стоит денег, зато деньги сами поступают на счет, а отчет приходит по электронной почте.

Кроме этого, необходимо тщательнейшим образом прояснить все возможные детали, все мельчайшие нюансы: кто в квартире будет жить, кто оплачивает квартплату, а кто – телефон, в какой именно момент вносится арендная плата, что будет, если этот срок пропущен и многое другое.

Седьмое правило – нужно не полениться и все достигнутые договоренности зафиксировать на бумаге, то есть составить подробный договор.

Восьмая рекомендация – неукоснительно соблюдать все свои полномочия по договору. Записано, что оплата должна поступать строго 15 числа каждого месяца – выясняйте отношения по поводу каждой задержки хоть на день. И, конечно, не стоит чрезмерно сближаться с арендатором, заводить с ним близкие отношения. Необходимо соблюдать деловой нейтралитет.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.