Проверить ЖКХ на честность

В нашем регионе планируется создать рабочую группу, которая будет проверять правильность начисления тарифов ЖКХ. С соответствующей инициативой выступил премьер-министр правительства РБ Раиль Сарбаев. Именно при помощи специальной группы чиновник надеется сделать все тарифы прозрачными и максимально понятными для жителей региона. Только собственники жилья пока слабо верят в такие проверки.

«Рабочая группа выяснит, нет ли необоснованных завышений на те или иные услуги, принимаются ли управляющими компаниями какие-то решения о предоставлении в общем-то необязательных дополнительных услуг и так далее, – поясняет премьер-министр правительства РБ Раиль Сарбаев. – Собственники и наниматели муниципального жилья вправе знать, за что они платят. И соответствует ли качество предоставляемых услуг их цене». В качестве примера необоснованного платежа премьер привел плату за пользование лифтом, которая ежемесячно взимается с жильцов первых-вторых этажей. Анализ правомерности начисления тарифов поручено в самые ближайшие сроки провести Министерству жилищно-коммунального хозяйства РБ.

«Все эти проверки – лишь пускание пыли в глаза. Всё так и останется на правительственном уровне, – считает пенсионерка Лидия Харисова. – Я, например, уже который год борюсь с нашим ЖЭУ. В утреннее и вечернее время в квартире из горячего крана течет едва теплая вода – а платим-то мы за пользование горячей водой в полном объеме. То мне говорят, что идут какие-то ремонтные работы, то объясняют это тем, что до пятого этажа горячая вода не доходит. Но это же полный бред, отмывание денег».

По словам директора ООО «Управдом» Андрея Паренко, собственник жилья всегда может проверить правильность начисленных ему платежей, сделав запрос в управляющую компанию или в управление жилищного хозяйства Уфы. Таким образом можно проконтролировать состав постоянных платежей: капитальный ремонт, содержание, отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, электроэнергию ОДН (например, освещение мест общего пользования). Также в квитанцию, по словам эксперта, могут быть включены такие дополнительные услуги, как охрана или консьерж. Эти услуги оплачиваются лишь с согласия жильцов дома.

С января 2009 года в извещениях появилась новая строка – электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). До нынешнего года расходы на электроэнергию для освещения мест общего пользования: подъездов, подвалов и лестничных клеток, а также на работу лифтов и другого инженерного оборудования дома, – входили в размер платы за содержание жилого помещения, рассчитываемой на один квадратный метр общей площади квартиры. С 1 января 2010 года, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, эти расходы из суммы платы за содержание жилого помещения исключены и оплачиваются отдельно, как коммунальная услуга.

Напоминаем, что на сегодняшний день разработана концепция федеральной целевой программы «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010–2020 годы». Целями ФЦП являются обеспечение к 2020 году собственников помещений многоквартирных домов всеми коммунальными услугами нормативного качества, а также доступная стоимость коммунальных услуг при надежной и эффективной работе коммунальной инфраструктуры.

На первом этапе (2010–2011 годы) предусматривается разработка нормативной базы для реализации ФЦП и запуск нескольких пилотных проектов, в частности, по разработке программ комплексного развития, по разработке единых муниципальных баз информационных ресурсов, по переходу к установлению долгосрочных тарифов и заключению концессионных соглашений.

На втором этапе (2012–2015 годы) предусматривается широкомасштабное применение механизмов программы, в том числе отработка механизмов кредитования, прежде всего проектов в средних городах, применение новых методов тарифного регулирования.

На третьем этапе (2016–2020 годы) планируется переход к системе финансирования реконструкции жилищного фонда за счет собственников жилья при значительном сокращении субсидий со стороны бюджетов всех уровней на проведение реконструкции многоквартирных домов, а также осуществление крупномасштабных инвестиций в коммунальную инфраструктуру и масштабное привлечение инвесторов. Финансовое обеспечение ФЦП предусматривает систему инвестирования с привлечением средств федерального бюджета и внебюджетных источников.

Кстати, в рамках «Комплексной программы модернизации и реформирования ЖКХ на 2010–2020 годы» уровень тарифов на газ, тепло и воду может быть зафиксирован в трехлетнем бюджете. Это позволит сдерживать скачкообразный рост цен на жилищно-коммунальные услуги. С такой идеей выступил Фонд содействия реформированию ЖКХ. Даже если предложение фонда будет поддержано, оно воплотится в жизнь не раньше 2011 года, поскольку бюджет на нынешний год уже сформирован. Отдельные представители бизнеса в вопросе сдерживания тарифов предлагают вовсе отказаться от их ежегодной индексации в пользу долгосрочных кредитов.