Уехал на дачу – забудь про квартплату

Прокуратура РФ поддержала право граждан на сезонное снижение платы за квартиру. Перерасчет квартплаты, как записано в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам», возможен в том случае, если гражданин отсутствовал в квартире дольше пяти дней.

Известно, что на время массового переезда на дачи люди имеют право на перерасчет – в сторону уменьшения квартплаты. Известно также, что доказать такое право рядовому человеку, не обремененному знанием закона и процедуры, подчас нереально. Помощь главного надзорного органа тут неоценима, особенно когда защищать надо «в массовом порядке». Пример показала прокуратура подмосковного города Жуковского.

«До начала весенних посадок пошла в суд с «денежными» требованиями к коммунальщикам. Сразу свыше трех десятков исков горожан поддержали прокуроры. Они настаивают на перерасчете квартирных счетов жителям города за время их проживания на дачах», – комментирует одна из «садисток».

Процедура перерасчета несложная. Надо запастись документами, подтверждающими отсутствие человека в квартире. Это может быть либо копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенная по месту работы, если человек уезжал по служебным делам. Также можно предоставить справку из больницы, если проходил лечение, справку из управления дачного кооператива или поселкового совета или же бумагу из милиции, если гражданин временно зарегистрировался там, где он находился.

По существующим правилам перерасчет должны оформить в течение пяти дней. Касаться он будет стоимости четырех коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, газа и канализации. Кстати, специалисты расчетных центров утверждают, что на перерасчете квартплаты можно сэкономить порядка двух третей от общей суммы платежа, поскольку львиная доля нашей квартплаты – это стоимость воды.

«На мой взгляд, вполне разумная инициатива, – считает председатель уфимского ЖЭУ-50 Фарит Гелимханов. – Правильно не платить, если ты не пользуешься жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. Но я думаю, что мало кто будет пытаться воспользоваться этим правом: собрать подтверждающие бумажки порой может быть не так легко, как кажется».

Уфимцы восприняли эту новость с радостью. «Летом меня практически не бывает дома, приезжаю в город всего лишь пару раз – проверить, все ли в порядке с квартирой. Да и весной и осенью тоже приходится частенько уезжать на дачу, – рассказывает пенсионерка Тамара Золотухина. – Поэтому экономия на жилищно-коммунальных услугах для меня как нельзя кстати. Мы и так переплачиваем за услуги. Сколько раз замечала: рано утром или поздно вечером, ближе к 12 часам, из горячего крана течет едва теплая вода. И не пару-тройку минут, а несколько часов подряд. А платим-то мы как за горячую воду».

Кстати, это не единственное жилищно-коммунальное новшество, которое ждет собственников жилья в ближайшее время. Министерство по чрезвычайным ситуациям предложило ввести обязательное страхование противопожарной ответственности – своего рода аналог ОСАГО, но в области недвижимости. В феврале текущего года министерство представит правительству разработанный им соответствующий законопроект. Он предполагает введение обязательной гражданской противопожарной ответственности собственников имущества – физических и юридических лиц. Страхование от самого факта пожара при этом останется добровольным.

«На сегодняшний день граждане могут добровольно застраховать гражданскую ответственность за повреждения, нанесенные имуществу или здоровью третьих лиц при эксплуатации квартиры. Сделать это можно как отдельно, без страхования собственного имущества в квартире, так и по комплексному полису страхования квартиры, – комментирует пресс-секретарь филиала ООО «Росгосстрах» в Республике Башкортостан Динара Шарипова. – Так, наша компания предлагает застраховать ответственность на сумму свыше 300 тысяч рублей по тарифу 0,97 % от страховой суммы как отдельно, так и в комплексе. В этом случае страховая компания несет ответственность перед третьими лицами за повреждения по любой причине, включая халатное отношение: например, в квартире забыли завернуть кран с водой».

Согласно законопроекту, частные собственники жилья обязаны будут страховать свою гражданскую ответственность за ущерб, который может быть нанесен имуществу соседей их действиями, приведшими к пожару. Предполагается, что граждане должны будут приобретать такую страховку с момента приобретения в собственность недвижимого имущества. Юридические лица должны будут приобретать страховой полис с момента внесения предприятия в государственный реестр, а индивидуальные предприниматели – с момента регистрации в этом качестве. Юридические лица и индивидуальные предприниматели также должны будут при выполнении работ и оказании услуг в сфере пожарной безопасности страховать риск ответственности за нарушение договора. Не подпадут под действие законопроекта только промышленные предприятия: их ответственность будет страховаться по системе обязательного страхования владельцев опасных промышленных объектов.

В случае наступления страхового случая, согласно законопроекту, за причиненный вред здоровью застрахованные смогут получить максимум 600 тысяч рублей, а за повреждение имущества – два миллиона рублей (но не больше, чем 360 тысяч рублей на каждого владельца имущества, если таковых несколько). Предполагается, что договор о противопожарном страховании будет заключаться сроком не меньше, чем на один год. За невыполнение обязанности по страхованию гражданской противопожарной ответственности законопроект предусматривает санкцию в виде штрафа в размере суммы страхового полиса с процентами.