Технический эксперт незаменим

Строя загородный дом своей мечты, вы рассчитываете, что он будет служить семье долгие годы и не потребует массы дополнительных вложений. К сожалению, это не всегда бывает так: зачастую после новоселья приходится тратить массу средств и сил, чтобы устранить огрехи строителей. Однако строительный процесс можно проконтролировать.

Бессмысленно пробовать кирпичи на зуб, а раствор бетона – на вкус, если вы в них ничего не понимаете. Как же быть? В солидных компаниях обязательно работают либо приглашаются специалисты – технические эксперты. Так что не лишним будет узнать у застройщика – есть ли у них такие сотрудники.

Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям обязательно посмотреть такие документы, как акт и фотографии скрытых работ. Если строят и осуществляют технадзор профессионалы, такая документация присутствует обязательно, и после оформления сделки выдается на руки собственнику.

Акт и фотографии скрытых работ собираются поэтапно: специалист, осуществляющий контроль, присутствует при установке арматуры, заливке фундамента, укладке кирпича, утеплении стен. Технический эксперт следит за соответствием выполняемых работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования дизайнерским и проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий.

Конечно, можно пригласить специалиста, контролирующего строителей и самостоятельно. Не помешает техническая экспертиза и тем, кто покупает коттедж на вторичном рынке.

В большинстве случаев строительная компания дает гарантию качества сроком на год. В течение этого года она обязана устранить недоделки бесплатно.

Срок гарантии устанавливается исходя из логики, что за год дом впервые простоит все четыре сезона. Побывает под дождем, снегом, градом, переживет жару и период таяния снега. Если вы обнаружили какие-то недоделки, ни в коем случае не пытайтесь устранить их самостоятельно, иначе строители могут отказаться вообще что- либо делать. Если претензии потребителей обоснованны, дело обычно не доходит до суда – недостатки устраняются.