В поисках честных квартирантов

Сдавать квартиру внаем всегда выгодно. Особенно если она находится в столице или другом городе-миллионнике. Но вместе с высокой прибылью этот бизнес таит в себе немало рисков.

Самый распространенный способ мошенничества – повторная сдача квартиры. Наймодатель приходит в квартиру и обнаруживает там новых жильцов. Чтобы не попасться в такую ловушку, необходимо заключать договор найма с нанимателем. Если в нем отдельно не указано о возможности сдачи квартиры в субнаем, наниматель не имеет право этого делать.

Второй распространенный способ мошенничества – продажа арендованной квартиры. Изготовление фальшивых документов занимает два-три месяца. Конечно, сделка будет впоследствии признана недействительной, и квартиру вы вряд ли потеряете. Но нервов и сил потратите предостаточно. Поэтому никогда не оставляйте документы на недвижимость в самой квартире. Не давайте их и собственный паспорт на долгое время нанимателям.

Нередки случаи, когда собственник сдает жилье семейной паре, а жить в квартиру приезжают две или три семьи. По закону наниматель имеет право вселить в квартиру свою жену или мужа и несовершеннолетних детей. И все это с согласия наймодателя. Все остальные желающие могут проживать в квартире, только если это указано в договоре найма.

Бывают случаи, когда наниматели просят хозяина отсрочить плату на пару месяцев. Но спустя какое-то время арендаторы съезжают, так ничего и не заплатив. Найти обманщиков в этом случае довольно сложно. Даже если хозяин квартиры записал все паспортные данные квартирантов и место их постоянной регистрации. Однако обезопасить себя от такого обмана вполне реально. Необходимо оформить договор найма и внести в него все паспортные данные нанимателей, а также указать реальный размер арендной платы. Также не помешает знать место работы нанимателя и его номер телефона. Таким образом собственник сможет получить хоть какие-то рычаги воздействия на недобросовестного нанимателя.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.