Жилищные программы ждут реализации

Большинство средств массовой информации регулярно пишет о том, что в республике Башкортостан с каждым годом увеличиваются объемы жилищного строительства. С одной стороны, это, действительно, так. В 2007 году за счет всех источников финансирования в республике построено 22,6 тысячи квартир общей площадью 1 миллион 856,5 тыс. кв. м. Это на 9% больше по сравнению с прошлым годом. Современный уровень жилищного строительства по количеству введенного жилья превысил уровни предыдущих 16 лет и составил 96,7% от объема ввода, достигнутого в 1990 году.

Но, несмотря на эти обнадеживающие перспективы, жилья в республике по-прежнему не хватает. При этом необходимо уточнить: не хватает дешевого жилья. По карману ли простому человеку со средней заработной платой в 10-12 тысяч рублей приобрести однокомнатную квартиру по цене 54 тысячи рублей за квадратный метр? Конечно же, нет...

А по цене 28 тысяч за квадратный метр? Ответ аналогичный... Кстати, именно такую среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья для нашей республики установило Министерство регионального развития. Согласитесь, при нынешней ситуации на рынке недвижимости нашего региона в возможность существования такой цифры верится с трудом.

Большие надежды правительство нашей республики возлагает на появление Фонда содействия развитию жилищного строительства. По мысли президента республики Башкортостан Муртазы Рахимова, все квартирные проблемы необходимо решать во взаимодействии с федеральным центром. «Уверен, что новые меры помогут и в решении вопроса использования государственной земли для возведения жилья, в том числе земли, находящейся в федеральной собственности», – отметил Муртаза Рахимов.

Напоминаем, что целью деятельности вышеупомянутого фонда является содействие развитию жилищного строительства и инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, инфраструктуры связи, производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, а также создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов. Планируется, что фонд будет проводить аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, переданных в собственность фонда в качестве имущественного взноса Российской Федерации, а также образованных в результате их раздела, объединения, уточнения границ.

На сегодняшний день в республике разработана и действует программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства в республике Башкортостан "Свой дом" на 2007–2010 годы». Данная программа существует в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Ее суть заключается в развитии малоэтажного строительства, то есть индивидуального жилья, которого в нашем регионе возводится крайне мало. Даже несмотря на то, что развитию индивидуального жилищного строительства оказывается государственная поддержка.

Так, к примеру, из республиканского бюджета на строительство инженерных коммуникаций к районам индивидуальной застройки в 2007 году было выделено 76,2 млн рублей. В этом году планируется направить 300 миллионов рублей. «Любопытная ситуация получается: наше правительство регулярно повторяет, что жилищную ситуацию необходимо улучшать как можно быстрее. А в итоге все возвращается «на круги своя». Да, есть специально разработанные программы. Да, в городе строятся жилые дома... Но большинство нуждающихся в жилье пребывает в своем прежнем положении. У одних нет денег на первоначальный взнос. У других эти деньги есть, но нет возможности каждый месяц расставаться с одной и той же (причем немаленькой) суммой», – разъясняет ситуацию руководитель одной из строительных компаний Уфы Дмитрий Проскурин.

Из бюджета республики в 2008 году на жилищное строительство, развитие социального ипотечного кредитования и проведение инженерных коммуникаций к районам индивидуальной застройки выделено полтора миллиарда рублей. Сложно сказать, исправят ли эти средства сложившуюся «квартирную» ситуацию. Но надежда на улучшение все-таки есть...