Уфу ждут строительные перемены

Сегодня в здании уфимской администрации прошла пресс-конференция, посвященная реализации генерального плана развития столицы Республики Башкортостан.

Генеральный план Уфы по заказу городской администрации был откорректирован институтом «Ленинградский Промстройпроект» в 2005 году.

Данным планом, оканчивающимся 2025 годом, предусмотрено:

1. Разработка документации по градостроительному зонированию;

2. Разработка информационных систем и подготовка инженерно-изыскательных работ;

3. Составление планировочной документации;

4. Разработка проектов по транспортному обеспечению;

5. Разработка проектов по объектам коммунального строительства.

«Общая площадь жилого фонда Уфы на сегодняшний день составляет 18 миллионов квадратных метров. Таким образом, на одного городского жителя приходится чуть больше 19 квадратных метров жилья. К 2025 году жилфонд планируется увеличить до 30 миллионов квадратных метров. Реализация мероприятий, представленных в Генплане, будет проходить в два этапа: до 2015 и до 2025 года. В течение всего названного времени в городе будут появляться новые дороги, развязки, объекты инфраструктуры и новые дома», – поясняет главный архитектор Уфы Рамзит Маскулов.

Основное строительство придется на район Забелье, который расположен между реками Уфа и Белая. Поступившее предложение продолжать застраивать Зауфимье оказалось невыгодным – этот район особенно подвергается отоплению, также в нем отсутствуют необходимые инженерные коммуникации.

Сегодня институтом «Башкиргражданпроект» разрабатывается проект планировки территории, ограниченной улицами Сочинская, С. Перовской, Пугачева и Авроры. Также готовится план застройки микрорайона между Затоном и Демой – в районе деревни Ветошниково.

По словам заместителя начальника управления по перспективному развитию Уфы Галины Чиглинцевой, подвергнется строительству и микрорайон Глумилино. Здесь планируется ввести около 900 тысяч квадратных метров нового жилья. Новые дома появятся в Деме. Это будет жилой комплекс, состоящий как из социальных квартир, так и из многоэтажных домов, торговых комплексов и таунхаусов. Кстати, любимый и почитаемый многими городскими жителями вьетнамский демский рынок также прекратит свое существование, а на его месте появится жилой район. «Говорить о том, что необходимо подвергать реконструкции какой-то один район, неправильно. Должен быть комплексный подход – развитие одной территории непременно приведет к застраиванию другой», – объясняет Галина Чиглинцева.

Также разрабатывается сегодня проект благоустройства Южного склона Уфы (район Конгресс-холла). За учебными корпусами Башкирского государственного университета вырастет новая гостиница, выстроенная в соответствии с европейскими стандартами.

Украсят в ближайшее будущее Уфу новые мосты: два расположатся в Нижегородке, один – в Затоне, который пройдет параллельно существующему.

Волновал представителей СМИ вопрос создания пешеходных переходов. Рамзит Маскулов пообещал, что в городе таковые непременно появятся – в наиболее опасных зонах, создающих риск для жизни. Уже скоро в Уфе будут установлены так называемые «воздушные», или надземные переходы – в районе фабрики «Конди» и Ботанического сада.

Сайт 102metra.ru также не остался в стороне и поинтересовался у главного архитектора сносом жилых домов в городе. «На сегодняшний день составлен большой список сноса жилья по разным районам, создана муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий Уфы».

В ближайшие восемь лет мы планируем снести около 5 тысяч домов. Это 4,64% жилищного фонда столицы. Вместо некоторых из них появятся торговые и развлекательные центры. Часть зданий находится в санитарно-защитных зонах, не предусматривающих жилых строений. Около трети будущих переселенцев обитают сейчас в местах, не пригодных для житья. Это овраги, затапливаемые территории», – объясняет Рамзит Маскулов.

А что же будет с жильцами этих домов? На этот вопрос позже нам ответил начальник юридического отдела МУП «Главархитектура» Алексей Михайленко: «Если человек является собственником жилья, то есть его квартира приватизирована, взамен сносимого жилья ему должны предоставить квартиру по аналогичной стоимости либо соответствующую денежную компенсацию.

По новому Жилищному кодексу РФ квартиры у собственников выкупает организация-застройщик. Я рекомендую вам прочитать статью №32 ЖК РФ – пригодится... Если квартира муниципальная, жильцу будет предоставлена площадь не меньше его прежнего жилья. Здесь вам на подмогу придет 89 статья Жилищного кодекса. Я вообще всегда советую: прежде чем начинать какую-либо сделку или операцию – проконсультируйтесь со знающим человеком или обратитесь к соответствующим документам. В этом случае вы сможете избежать ошибок».

Согласно генплану наш город ждут большие перемены. Остается получить ответ на самый главный вопрос: как грамотно и профессионально использовать промышленный и финансовый потенциал города, чтобы в успешности этого проекта позднее не пришлось сомневаться?