Голодовки, суды и мертвые школьницы: вспоминаем историю «дома смерти» в Уфе, где возобновили стройку

В Уфе многим известен так называемый «дом смерти». Долгострой на улице Кирова унес жизни нескольких людей — заброшенное годами здание будто притягивало беды. Дом этот стал источником проблем и для тех, кто 14 лет назад купил там квартиры. А это десятки семей, которые вложили деньги, но остались ни с чем. Никто не предполагал, что застройщики бросят объект, а деньги, предназначенные для возведения, потратят на себя. Однако в этом году появился инвестор, который достроит здание. Рассказываем, как обманутые дольщики боролись за свое жилье, кто взялся за проблемный долгострой и на каком этапе находятся работы.

Началось строительство 10-этажного дома на пересечении улиц Кирова и Пархоменко в 2009 году. На его территории также планировали возвести реабилитационный комплекс для инвалидов по зрению. Заказчиком работ стала компания «Энерготехсервис», а застройщиком — региональный общественный фонд «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению "Луч"». Кроме того, был образован жилищно-строительный кооператив «Дуслык-Строй», основатели которого выступили в качестве инвесторов. Участок под застройку площадью 8,8 тысячи квадратных метров арендовал фонд «Луч».

В 2011 году дольщикам должны были вручить ключи, но сдачу дома отложили. К тому времени в кооператив вступили 99 человек, которые купили квартиры в будущей высотке на общую сумму более 307 миллионов рублей.

Как сообщал Госстрой Башкирии (ныне Минстрой), в 2015 году по инициативе членов ЖСК прошло совещание с администрацией города и всех заинтересованных лиц. Тогда стороны достигли соглашения о том, что «Энерготехсервис» и застройщик фонд «Луч» до конца года завершат строительство дома и сдадут его в эксплуатацию. А дольщики «Дуслык-Строй» за свой счет проведут наружные инженерные сети (водопровод, канализацию, электричество, тепло), причем не только к многоэтажке, но и к центру для инвалидов, а также поправят проект стройки и организуют строительную экспертизу.

ЖСК на собранные деньги выполнили свои обязанности, а вот «Энерготехсервис» — нет. К тому же руководители фонда «Луч» зарегистрировали на себя право собственности и на жилой дом, и на реабилитационный центр, став единственным владельцем всех квартир.

После неоднократных переносов сроков стройку заморозили. В 2016 году стоимость достройки многоэтажки оценивалась в 200 миллионов рублей.

Было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. В марте того же года в МВД сообщали, что обвинение предъявили троим лицам, которые, используя свое служебное положение, похитили деньги дольщиков. Двоих фигурантов — экс-председателя ЖСК «Дуслык-Строй» Разифа Абдрашитова и бывшего директора «Энерготехсервиса» Андрея Чеботарева — поместили под домашний арест. Третьего обвиняемого — председателя правления ЖСК «Дуслык-Строй» Валерия Денисова — объявили в международный розыск.

Оказалось, Денисов сбежал на Кипр, но уже в апреле 2017-го его задержали. В прокуратуре Башкирии сообщали, что похищенные у дольщиков деньги он потратил на покупку частного дома на Кипре и другие свои прихоти.

В июле 2017-го девять обманутых дольщиков объявили голодовку. Они требовали привлечения к уголовной ответственности директора фонда «Луч» Геннадия Дементьева. Руководитель не раз пытался банкротить ЖСК. В дальнейшем здание включили в Единый реестр проблемных объектов, а дольщики начали ходить по судам, чтобы доказать, что дом принадлежит кооперативу, а не фонду «Луч».

В марте 2018-го Кировский районный суд Уфы вынес приговор Разифу Абдрашитову и Андрею Чеботареву, которых признали виновными в мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере. Им назначили четыре года лишения свободы в колонии общего режима.

В октябре того же года был осужден и Валерий Денисов. Кировский райсуд тоже назначил ему четыре года лишения свободы в колонии общего режима. Однако дольщикам «Дуслык-Строя» от приговора не стало лучше, ведь деньги им не вернули, а строительство дома так и не возобновилось.

К тому же в заброшенном здании начали происходить трагедии. 17 января 2018 года в Уфе пропала 22-летняя студентка медицинского вуза Гузель. Накануне она не пришла на занятия, отправив одногруппникам несколько СМС. Сначала девушка сказала, что опоздает, а затем то, что у нее случился форс-мажор. Гузель искали всем городом около месяца. Только 7 февраля аккуратно сложенные вещи заметили строители. Они опустились в шахту и нашли там тело девушки. Следователи сообщили, что признаков насильственной смерти на теле погибшей не обнаружено.

Вокруг дома поставили строительный забор, чтобы на территорию никто не мог проникнуть. Однако молодежь всё равно находила пути. Через несколько месяцев после первой трагедии произошла еще одна. Девятиклассница гуляла по заброшке и упала с пятого этажа на четвертый, но, к счастью, осталась жива. Девочка сама выбралась со стройки и обратилась в больницу. Она получила перелом позвоночника. После этих ЧП недострой в народе стали называть «домом смерти».

Еще одной жертвой злополучного здания стала 16-летняя студентка топливно-энергетического колледжа. Всё случилось 8 сентября 2021-го прямо на глазах у местных жителей. Гибель подростка расследовал Следственный комитет.

21 июля прошлого года дольщики ЖСК «Дуслык-Строй» вновь объявили голодовку. Они решились на такой отчаянный шаг, чтобы обратить внимание властей на проблему. Акция проходила прямо в долгострое. Мужчины закрыли окна без стекол полиэтиленом и повесили на стену плакаты с лозунгами. Обманутые дольщики пили только воду. Четыре женщины поставили раскладушки и ночевали прямо в недостроенном доме.

— Мы не просто ждем — мы ходим по судам, мы доказываем свою правоту, обращаемся в прокуратуру, в органы. Нас так и не слышат, — говорила дольщица Алла Васильева.

Спустя неделю голодовки одну из участниц голодовки госпитализировали, а еще через неделю — ухудшилось состояние еще одной дольщицы. Акция завершилась 11 августа, но ситуация с недостроем так и не изменилась.

А 14 октября в доме на Кирова вновь погиб человек. Возле здания нашли тело 14-летней девочки. Тогда собственный источник UFA1.RU сообщил, что подросток пошла туда не одна, а с молодым человеком. Вроде как причиной трагедии стала любовная драма. Историей заинтересовался глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин. Он поручил провести проверку из-за гибели школьницы.

Вновь «дом смерти» был замечен в новостных заголовках. В апреле 17-летняя девочка упала с шестого этажа. Она попала в больницу в состоянии средней тяжести.

В мае этого года Министерство строительства республики представило дольщикам потенциального инвестора, который достроит объект. Встречу провел заместитель министра строительства Артем Ковшов. Новому застройщику пообещали выделить компенсационный земельный участок, чтобы он мог компенсировать затраты на достройку.

— Они сделали дорожную карту, которую мы маленько подредактировали с ними, но подписали. Это [привлечение инвестора] была инициатива Минстроя, — рассказал UFA1.RU дольщик Хазим Галеев.

Достроить злополучный дом взялся специализированный застройщик «Арт-Сити». Совладелец компании Артур Харисов сообщил UFA1.RU, что сейчас проект проходит госэкспертизу. Окончательная стоимость работ будет известна после ее завершения.

— Параллельно ведем работы по подготовительным этапам: по инженерным, по демонтажным работам, по усилениям. В ближайшее время там будут установлены окна, работа начинается, — сказал владелец компании.

«Арт-Сити» зарегистрирована в декабре 2022 года в Уфе. Учредителями стали Артур Харисов (ему принадлежит 90,1% доли) и стройфирма «Билд». Директором числится Равиль Халимов. Уфимская компания «Билд» известна тем, что в 2022 году стала подрядчиком на строительстве самой большой школы республики, которая расположится в Кузнецовском Затоне Уфы. Учредителем и гендиректором организации является Рустем Хасанов. Фирма образована в 2012 году, она также проводила реконструкцию общежития УГНТУ за 163 миллиона рублей, строила канализационную насосную станцию в Нефтекамске за 774 миллиона. Выручка «Билд» за 2022 год составила 3 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 36 миллионов.

В конце прошлого года в Аургазинском районе Башкирии приостановили контракт на реконструкцию водопровода за 412 миллионов рублей, который выиграла компания «Строитель». Причиной стали жалобы в ФАС от фирмы «Билд» Хасанова, а также «Оренбург Водоканала».