Уфа богата на торговые центры

Уфа попала в список лидеров по насыщенности торговыми центрами. Помимо столицы Башкирии, самыми торгующими городами признаны также Екатеринбург и Краснодар. Такие данные содержатся в исследовании, проведенном агентством INFOLine.

Согласно обзору, в Краснодаре обеспеченность жителей торговыми площадями составляет 1528 квадратных метров на тысячу человек. В городе функционируют такие крупные торгово-развлекательные центры, как «Мега», «Мегамолл СБС», «Галактика», «Галерея Краснодар», «Красная площадь» и первая очередь «OZ Mall», говорится в исследовании.

В Уфе, по данным экспертов компании, на тысячу жителей приходится 1032 квадратных метра торговых площадей. В Екатеринбурге эта цифра выше – 1149 «квадратов». В Воронеже этот показатель составляет 993 квадратных метра, а в Самаре – 987 «квадратов».

Напомним, в начале этого года глава администрации Уфы Ирек Ялалов заявил, что столица Башкирии откажется от строительства крупных торговых центров. По мнению городских властей, город уже перенасыщен такими объектами. Если торгово-развлекательные комплексы и будут появляться, то только в отдаленных районах Уфы, таких как Затон и Шакша.

Одним из последних открытых в Уфе торгово-развлекательных центров стал «Июнь». Кроме того, планируется восстановить сгоревшую более года назад «Европу». «Скорее всего, мы будем двигаться в сторону развития магазинов так называемой шаговой доступности, когда человек может вблизи от дома купить в нормальном магазине с хорошим ассортиментом товара все необходимое», – сказал сити-менеджер.

Однако, несмотря на то, что рынок Уфы сегодня стремится к перенасыщению торговыми центрами, о качестве уже функционирующих объектов можно поспорить, отмечают эксперты. Как комментирует руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Объединенные регионы-недвижимость» Наркас Хайруллина, особенностью существующих торговых центров в Уфе можно назвать однообразие пула арендаторов. «Это объясняется схожестью целевых аудиторий и недостаточным количеством торговых операторов, присутствующих на рынке. Однако в последние периоды многие международные торговые операторы активно расширяют свое присутствие в России. Это коснется также и Уфы. Поэтому перспективы рынка вполне позитивные», – считает аналитик.

По оценкам специалистов, цены на покупку и аренду торговых площадей на сегодняшний день близки к ценам докризисного уровня, а в ряде районов и вовсе превышают его. «Продажа помещений в торговых центрах с высокой посещаемостью не отмечается. Что касается аренды, то ставки в ТЦ варьируются в зависимости от расположения арендатора на этаже и близости магазина к эскалатору или лифту. Влияют также и площадь (небольшие помещения стоят дороже), и товарная группа, – продолжает аналитик отдела маркетинга и аналитики компании «Объединенные регионы-недвижимость» Ульяна Мазина. – Самая дорогая аренда на сегодняшний день наблюдается в торгово-развлекательных центрах».

Согласно базе объявлений сайта 102metra.ru, купить торговое помещение площадью 916 квадратных метров по улице Лесотехникума (торговый комплекс «Октябрьский») можно за 45 миллионов рублей. Имеются парковка и автостоянка. Торг возможен.

Стоимость аренды торгового помещения площадью 200 квадратных метров по улице Софьи Перовской на «красной линии» составляет 800 рублей за квадратный метр. Отдельный вход. Современный уровень отделки. Аренда прямая.