Крым и Сочи – где выгоднее?

Власти Крыма считают, что цены на жилье на полуострове достигли предельно возможного минимума и их дальнейшего падения не произойдет. На Южном берегу Крыма цены на жилье заморозились, так как на объекты в данном регионе сохраняется спрос.

За «докризисные» годы в Крыму сформировался высокий спрос на новый для украинского рынка сегмент недвижимости - апартаменты в жилых комплексах.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Крыма составляет 1600 долларов. Наиболее высокая стоимость квадратного метра на первичном рынке отмечена в Ялте – 3150 долларов и Алуште – 2050 долларов, наиболее низкая – в Евпатории и Севастополе – 1350 долларов за квадрат. В сегменте элитного жилья цена варьируется от 3500 до 5000 долларов за квадратный метр.

Но стоит рассказать и о подводных камнях, которые ждут покупателя, приобретающего недвижимость в Крыму.

Во-первых, как и в России, в Крыму покупатель получает не готовую к проживанию квартиру, а чаще всего «голые» стены, которые еще требуют существенных затрат на ремонт. Во-вторых, на Украине достаточно остро стоит вопрос завершения строительства объекта в срок. Более надежно покупать уже готовый, завершенный объект.

Если сравнивать стоимость недвижимости Сочи с Крымом, то дома и квартиры в Крыму дешевле, чем на российском берегу Черного моря. В Крыму дом в два этажа, все блага цивилизации, рядом море, вид на исторический дворец – и это всего 150-200 тысяч условных единиц. В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре. Стоимость аналогичного дома в Сочи начинается от полутора миллиона евро. Исходя из всего этого, можно говорить о том, что в Крым скорее отправятся те, кому Сочи не «по карману».

Минусы вложений в крымскую «дачу» у моря – низкий уровень сервиса, часто неоправданные цены, а также политическая нестабильность, дополненная межнациональными конфликтами.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.