Покупаем квартиру с ремонтом

На уфимском рынке недвижимости формируется новая бизнес-ниша по продаже квартир «с ремонтом».

В Европе продажа квартир с отделкой или «под ключ» является обычным делом. В Америке вообще запрещена продажа квартир без отделки в высотных зданиях, поскольку нет гарантии, что все технические требования будут соблюдены, если ремонт будут проводить сами собственники.

Квартирой с ремонтом считается та, которая полностью отремонтирована и оборудована, к тому же с узаконенной перепланировкой. Ремонт включает в себя полную замену стен, полов, сантехнического оборудования, электрокоммуникаций, переварку стояков.

Предполагается полная замена стеклопакетов на немецкий профиль, установка металлической входной двери, остекление балконов. Так, предлагается с дизайнерским евроремонтом двухкомнатная квартира в кирпичном доме по улице Аксакова за восемь миллионов 600 тысяч рублей. Общая площадь – 104 квадратных метра. В доме по улице братьев Кадомцевых выставлена на продажу четырехкомнатная квартира площадью 170 квадратных метров с авторским дизайном, дорогой обстановкой. Стоимость объекта – 13 миллионов 900 тысяч рублей. За аналогичную стоимость можно приобрести 158-метровую четырехкомнатную квартиру в доме по улице Энгельса.

Как правило, въехать в такую квартиру можно уже на следующий день после подписания договора купли-продажи, поскольку она юридически свободна.

Кажется, что одним из минусов готового ремонта должно быть несоответствие вкусов будущего владельца и дизайнера. Однако нынешние покупатели и дизайнеры находятся в едином информационном поле. Практически все современные тенденции в дизайне объединяет одно: в отремонтированной квартире должно оставаться ощущение пространства и света. Основным же минусом эксперты называют невозможность сразу увидеть и оценить качество строительства, особенно скрытых работ.

Квартиры с ремонтом наиболее востребованы в бизнес и элитсегментах. Для жилья эконом-класса подобное предложение невыгодно, так как большинство покупателей экономят именно на отделке. По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра в квартире после проделанного ремонта увеличивается примерно на 20%.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.