Загадочные олигархи, чиновники и экс-владелец сгоревшей «Европы»: чьи интересы сплелись вокруг уфимских ТЦ

UFA1.RU продолжает рассказывать о крупнейших торговых центрах Уфы и их настоящих владельцах. За пестрыми фасадами и красочными рекламными баннерами иной раз стоят крайне драматичные истории. Пожары, человеческие жертвы, развал промышленных предприятий и огромных бизнес-империй — чего только не случается на пути коммерсантов к заветному месту под солнцем (и не всегда в итоге им удается пройти этот путь до конца). В этом материале мы расскажем вам о двух уфимских ТЦ — «Ультра» и «Мир». Вот что удалось про них выяснить.

Трагедия, изменившая жизнь

В 2006 году на улице Бакалинской в Уфе началось строительство торгового центра «Ультра», который должен был стать конкурентом только что открывшемуся неподалеку «Иремелю» (подробнее о нем и его владельцах мы рассказывали ранее). Возведением молла занялась местная компания «СМУ Стройпроектцентр», учрежденная по данным «Контур.Фокуса», ООО «Т Финанс».

Последняя, в свою очередь, на 99% принадлежала кипрскому офшору Developmax Financial Ltd и на 1% — директору ООО «Ультра» Анне Логиновой. Зарубежную фирму в прессе связывали с уфимским предпринимателем Владиславом Елисеевым. В свои 36 лет он основал крупнейшую в Башкирии сеть магазинов техники «Техно», был совладельцем строящегося центра моды «Европа».

Елисеев основал фирму «Техно» в 1992 году, магазины сети работали по всей Башкирии, а также в Оренбургской и Челябинской областях. Дела у бизнесмена шли хорошо — в 2007 году открылась «Европа», которая сразу стала точкой притяжения для горожан, а «Ультра» задумывалась как крупнейший в Уфе торговый объект суперрегионального значения.

Всё поменялось после экономического кризиса 2008 года — у Елисеева возникли сложности с выплатой долгов, о чем много писали в местных СМИ. Уже в 2009 году, судя по данным арбитража, началась процедура банкротства «Стройпроектцентра», а в 2010-м бизнесмен продал акции «Техно» татарстанскому «Ак Барс Банку» (который, судя по документам аукциона на «Росэлторге», восемь лет спустя перепродал их всего за 70,8 тысячи рублей).

Банкротство поставило будущее «Ультры» под вопрос, судебные тяжбы затянулись на годы. Но на этом беды Елисеева не закончились. В 2011 году произошло, вероятно, одно из самых важных событий в его жизни — из-за взрыва газового баллона в «Европе» возник крупный пожар, унесший жизни двух человек.

Инцидент сопровождался широчайшим резонансом — о взрыве в центре высказались и глава Башкирии, и мэр, и чиновники всех уровней. Отметим, что ни один из владельцев «Европы» в итоге не оказался на скамье подсудимых — более того, судья даже не стал приглашать их на судебные заседания.

Как сообщал «Интерфакс» со ссылкой на тогдашнего главу МВД по Башкирии Игоря Алешина, владельцами центра, помимо Елисеева, были Олег Шабаев и Игорь Стрижнев — два довольно непубличных башкирских бизнесмена, связанных со строительством и торговлей. Обоим приписывают родственные связи с бывшими мэрами Уфы Михаилом Зайцевым и Павлом Качкаевым.

Помогло ли мифическое родство, сказать трудно, однако в конечном итоге два года спустя суд признал виновными Эйнура Бейбутова — владельца кальянной, в которой произошел взрыв, и директора принадлежавшей Стрижневу управляющей компании «Европейская» Александра Герсона. Впоследствии оправдали и их.

По данным «Контур.Фокуса», почти сразу после трагедии Стрижнев и Елисеев создали Фонд помощи пострадавшим при пожарах. В дальнейшем они не высказывались о случившемся в публичном поле.

К 2013 году недостроенное здание «Ультры» досталось группе компаний «Т Девелопмент» во главе с Риммой Смыкаловой. Судя по данным «Контур.Фокуса», вместе с ООО «Ультра» она создала компанию «Деловой центр», в которой фирма Елисеева владела долей в 97%.

Стройка наконец возобновилась — как сообщал уфимский «Коммерсант», от наполеоновских планов было решено отказаться — торговый комплекс стали позиционировать как «объект районного формата». «Ультра» перед открытием сменила брокера — вместо компании Knight Frank помогать в поиске арендаторов для ТЦ взялась канадская Colliers International. Как сами представители фирмы писали на своей странице в Facebook, именно им удалось привлечь в центр такие бренды, как H&M и Kari.

Торговый центр наконец открылся в 2016 году. К этому моменту единственным владельцем его юрлица, по данным «Контур.Фокуса», стала жена Елисеева Лариса. Сам некогда успешный предприниматель, по информации сервиса, на 2021 год остался учредителем только в Фонде помощи пострадавшим при пожарах. Его президентом выступает Игорь Стрижнев.

Более того, почти все фирмы, которыми когда-то владел Елисеев, по данным «Контур.Фокуса», сейчас ликвидированы. В живых остались только ООО «Сервис-центр "Техно-Плюс"», «Сервис "ТЕХНО"» и «УралТехноСервис», всеми ими владеет некий Григорий Вологжин.

История ТЦ «Мир» началась в 1953 году, когда была основана Ново-Уфимская швейная фабрика. Она располагалась в здании на проспекте Октября и была запущена в эксплуатацию в 1960 году, сообщает региональный интерактивный энциклопедический портал «Башкортостан». С 1963 года она стала называться швейным производственным объединением «Мир». Предприятие производило женскую, мужскую и детскую верхнюю одежду, выполняли там и специальные заказы Министерства обороны.

С началом перестройки у фабрики начались непростые времена. Как рассказывала журналу «Уфа» Галина Шенбергер, до 1995 года возглавлявшая предприятие, 90-е стали для всех предприятий легкой промышленности тяжелейшим временем. Но, несмотря на потерю госзаказов и дотаций, «Мир» держался, как мог: брал кредиты, пытался освоиться на рынке и конкурировать с «челночниками», завозившими дешевые китайские товары.

В нулевые фабрика пришла уже акционерным обществом, контрольный пакет в ней получила крупная компания ООО «Башкирские инвестиции» (позже — ООО «Трилистник групп»). Ее учредителями выступали Марат Ахметшин (ныне председатель совета директоров «Уфанет»), Марат Фаттахов (председатель совета директоров ОАО «АК ОЗНА») и депутат горсовета Артур Хазигалеев (член совета директоров «Уфанет» и «ОЗНА»).

В этот период фабрика стала постепенно менять специализацию — сначала она предоставляла свои площади коммерсантам, благодаря чему здесь появились торговые ряды (они впоследствии получат название «Лары»), позже здание и вовсе перепрофилировали под торгово-развлекательный комплекс «Мир». По мнению Галины Шенбергер, предприятие попросту загубили — швейное оборудование распродали, сотрудники ушли в другие фирмы.

Торговый центр официально открылся в 2004 году. По словам Заримы Мустафиной, генерального директора принадлежащей «Трилистнику» УК «Мир», это был первый в Уфе профессиональный ТРК. По тем временам оснащение центра действительно впечатляло — тут была и многоуровневая стоянка, и лифты, и концерты прямо на крыше.

Дела у «Трилистника» шли более чем хорошо — к 2007 году в компанию входило несколько крупных предприятий различных отраслей, фирма выступала одним из учредителей «ИнвестКапиталБанка», крупнейшими акционерами которого были братья Ротенберги и связанный с ними олигарх Дмитрий Калантырский. Судя по данным «Контур.Фокуса», «Трилистник» имел долю и в скандальной «Башкирской содовой компании» (правда, вложили в нее инвесторы всего 300 рублей).

В 2012 году «Трилистник» заинтересовался ТЦ «Башкортостан» и выкупил его у «УК Торговый центр» банкира Дамира Камилова, сообщал тогда «Коммерсант». Последний на пару с бизнесменом Марселем Юсуповым выступал владельцем фабрики «Индюшкин», которая после кризиса не смогла рассчитаться с долгами перед фондом Муртазы Рахимова «Урал» и другими своими кредиторами. Бизнес-партнерам пришлось пожертвовать многими своими активами (например, ТЦ «Иремель», который в итоге достался «Уралу»).

Новые владельцы решили вложиться в реконцепцию и масштабный ремонт «Башкортостана», что в итоге привело к появлению в Уфе лайфстайл-центра «Башкирия». Примерно в тот же период «Трилистник» продал «Мир» группе компаний «Финстрой» российского олигарха Олега Бойко. Как сообщало «РИА Недвижимость», фирма получила от международного банка «Нордеа» 850 миллионов рублей на рефинансирование торгового центра.

Тем временем к 2019 году, пройдя через череду неудач (сразу несколько компаний инвестиционного гиганта в этот период обанкротились), «Трилистник» было решено ликвидировать. Как объяснил Марат Ахметшин на странице в Facebook, бывшие партнеры сосредоточились на собственных проектах.

А ТЦ «Мир» в итоге не задержался и у олигарха Бойко — как сообщали в СМИ, в том же 2019-м интерес к нему проявила компания, связанная с премьер-министром правительства Башкирии Андрея Назарова. Речь о фирме «Проспект, 4/1» — она, по данным «Контур.Фокуса», принадлежит супруге премьера Ларисе и его сестре Светлане Нигматуллиной. Эти же бизнес-вумен руководят и владеют долями во многих предприятиях группы компаний «Гранель» и «Аструм», которые относятся к бизнес-империи высокопоставленного чиновника

На данный момент компания «Проспект, 4/1» действительно зарегистрирована в здании ТЦ «Мир». В качестве управляющей компании в «Контур.Фокусе» указана УК «Аструм», упоминание «Мира» есть и на официальном сайте компании. Помимо этого ТЦ, к управляющей компании относится еще восемь моллов в Стерлитамаке, Октябрьском, Туймазах, Салавате, Белорецке и Сибае.

Как сам Назаров объяснял журналистам, приобретение ТЦ является «частью планов выхода группы [«Гранель»] в российские регионы». Он также добавил, что компания в первую очередь намерена усилить присутствие в Башкирии.

Читайте также большое расследование UFA1.RU о башкирских золотодобытчиках — из нашей статьи вы узнаете, кто и как разрабатывает месторождения в республике, почему власти начали преследовать некоторые из этих компаний и при чем здесь бывший депутат Верховной Рады Украины.

А еще ознакомьтесь с нашей статьей об освоении уфимского Забелья — в ней мы рассказываем, сколько стоит возвести мини-город посреди леса, кто готов пойти на эту авантюру и самое главное — зачем вообще это проект нужен башкирской столице.