Цены на новостройки пошли вверх

Рынок новостроек ощутил на себе последствия банковского кризиса. Высокие цены не уменьшают покупательский спрос, и найти подходящую квартиру в строящемся доме становится непросто.

Ситуация в экономике сказалась на уфимском рынке жилья. По наблюдениям экспертов, граждане активно снимают банковские накопления и вкладывают их в квадратные метры. «Потери при вложении в недвижимость могут быть не так велики, как при других видах инвестирования. Даже в кризисный 2008 год при покупке жилья граждане теряли максимум 30%», – отметила руководитель Ипотечного бюро Камила Фазлыева.

В столице региона особенно популярны инвестиции в новостройки. Сказывается, что по стоимости они почти равны готовому жилью. Отдаленность районов массовой застройки также стала меньше пугать уфимцев. Кроме того, ожидается улучшение транспортной доступности Демы и Затона. В связи с этим доступные варианты на первичном рынке быстро разбираются, а крупные застройщики придерживают интересные предложения.

«Средняя цена строящегося жилья в Уфе по всем районам составила 55,7 тысячи рублей за квадратный метр, – сообщила руководитель САН «Эксперт» Елена Андреева. – Диапазон цен – от 35 тысяч рублей в Затоне до 85 тысяч рублей за квадрат в историческом центре. Рынок сохраняет пока ценовые позиции, так как спрос на новое жилье остается высоким».

Средняя стоимость за квадратный метр по районам города

По данным пресс-центра компании «Жилстройинвест»

Как объяснила маркетолог компании «Жилстройинвест» Лилия Газизова, средние цены рассчитывались по открытым источникам – сайтам объявлений и официальным интернет-ресурсам застройщика.

407 однокомнатных квартир в строящихся домах продается сегодня в Уфе. Больше предложений – в базе объявлений сайта Ufa1.ru.

По информации пресс-центра компании «Жилстройинвест», резкий рост цен был зафиксирован во второй половине февраля. В этот период строительные компании подняли цены в диапазоне от одной до шести тысяч рублей за квадратный метр. Большинство предложений в городе составляют квартиры в черновой отделке.

Насколько на первичном рынке востребована ипотека? По словам директора агентства недвижимости «САН» Рустэма Камалова, работающие в регионе банки предлагают порядка 70 программ для покупателей новостроек.

«Если раньше процентные ставки займов на покупку строящегося жилья были выше, чем на покупку готового, то сейчас эти показатели практически равны, – рассказала Камила Фазлыева. – Для первичного рынка бывают даже более выгодные предложения. Подобные условия для покупателей новостроек начали предлагаться еще в прошлом году и, несмотря на сложности в экономике страны, были пролонгированы и в 2014-м. Сумма займов в среднем составляют 1,3–1,4 миллиона рублей. Оформляется кредит, как правило, на 15 лет, но погасить его у граждан получается быстрее».