Долгострой-загадка и «звездный» ЖК: что возводят в квартале Уфы у развязки проспекта Салавата с Айской

В Уфе с 2016 года застраивается территория возле проспекта Салавата Юлаева, недалеко от строящейся мечети «Ар-Рахим». Там располагаются жилой комплекс, а также несколько иных строек. UFA1.RU прогулялся по местности и узнал, что там планируется возвести.

В квартале, ограниченном проспектом Салавата Юлаева, улицами Айской, Чернышевского и Ветошникова, на сегодняшний день возводят жилой комплекс «Йондоз», а также отдельное нежилое административное здание.

Жилой комплекс «Йондоз» возводит АО «СЗ ИСК» Уфы, которым руководит председатель уфимского горсовета Марат Васимов. Квартал начал застраиваться в соответствии с постановлением главы администрации Уфы от 2013-го, разрешение на строительство выдано в 2016-м.

В относительной близости находится мечеть «Ар-Рахим», храм Рождества Богородицы и Республиканская клиническая больница имени Куватова. На самом участке — частные дома и административные здания. Для будущей стройки снесли часть домов на улицах Айской, Крестьянской, Мингажева, Чернышевского, Мичурина.

Как следует из документации проекта и информации из сайта компании, жилой комплекс должен состоять из 16 многоэтажек. На сегодняшний день сданы два дома, первый — литера 23, жилое 16-этажное здание, состоящее из 7 секций, второй — одиночное 24-этажное здание. Еще один дом в процессе стройки.

В 2021-м «СЗ ИСК» искал подрядчика для завершения строительства высотки, подрядчик был обязан провести строительно-монтажные и пусконаладочные работы в ЖК «Йондоз», начальная цена контракта была в районе 660 миллионов рублей. Летом 2024-го инвестиционно-строительный комитет Уфы выделил 997,5 миллиона рублей на возведение очередного 25-этажного дома с нуля, того самого, который сейчас строится.

На первых этажах домов запланированы помещения для аренды под магазины и иные услуги. Кроме того, появится деловая зона, где будет бизнес-центр и многоуровневая стоянка. Также застройщик планирует возвести школу и детский сад.

По данным сайта «Руспрфоиль», АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет города Уфы» (СЗ ИСК) зарегистрировано в 1999 году. Компания является заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком жилищного строительства. Учредитель — администрация города. Генеральный директор АО — Марат Васимов, который также является председателем горсовета Уфы. За 2023 год выручка составила 1,6 миллиарда рублей, чистая прибыль — 157,2 миллиона.

Получить оперативный комментарий у Марата Васимова не удалось. UFA1.RU направил запрос на имя генерального директора ООО «СЗ ИСК».

Также в данном квартале отдельно строится нежилое здание по адресу улица Айская, 45. Из паспорта объекта следует, что заказчиком строительства является ООО «ТехноКонсалтинг ВТК». Однако информации о данной компании в открытом доступе нет. Ответственным за строительство является некий Мальцев, но телефонный номер в паспорте объекта недоступен.

В качестве подрядчика указано ООО «Дип-Строй» из города Сибая. Из данных сервиса «Руспрофиль» известно, что компания зарегистрирована в 2018 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. В «Дип-Строй» сообщили, что уже не занимаются строительством данного объекта из-за заморозки проекта.

По плану площадь застройки здания составляла 836 квадратных метров, а общая нормированная площадь постройки — 2415 квадратных метров. Строительство началось в мае 2023-го и должно было завершиться в ноябре 2024 года.

На данном участке есть еще одно любопытное здание на улице Амурской, которое подписано в онлайн-справочнике как «долгострой». Там же есть изображение паспорта объекта, где говорится, что это административное здание.

По данным архитектурной фотобазы, здание начали возводить в 2011 году. Большую часть работ выполнили, однако по неизвестной причине строительство заморозили, и здание долгие годы пустовало.

К примеру, в 2022-м жители Уфы написали жалобу в приемную главы Башкирии. В письме сообщалось, что здание пустует и не достраивается годами. Люди просили снести его и обустроить парк или зону отдыха для жителей ЖК «Йондоз».

Отметим, что на сегодняшний день в соседнем от данного долгостроя строении находятся автомагазин и заправка. При этом ранее на участке между домом ЖК «Йондоз» и долгостроем располагалась штрафстоянка. В дальнейшем до конца 2010-х там лежали брошенные автомобили.

Еще одна особенность данного дома — это путаница в адресе объекта. К примеру, в 2GIS здание указано как строение № 35 по улице Амурской, а в «Яндекс.Картах» — как дом № 22 всё той же улицы. А в беседах уфимцев в соцсетях о брошенных автомобилях на штрафстоянке данное место называют как улицу Чапаева, 10.

Данный долгострой также выставляли на продажу на сайтах объявлений. Владелец планировал выручить за семиэтажное здание площадью 10 тысяч квадратных метров 300 миллионов рублей. Отметим, что объявление было снято только в ноябре 2024-го.

В описании сообщалось, что завершается облицовка здания. Здание предлагалось использовать под бизнес-центр или апартаменты. Говорилось о том, что есть два входа и два лифта. Первый этаж уже арендован крупными сетевыми торговыми компаниями и страховыми фирмами.

Мы направили запрос в администрацию Уфы с вопросом, что там планируется открыть. Ответ опубликуем после получения.