«Малоэтажка» вырастет территориально

В этом году на территории РБ будут освоены новые площадки под малоэтажную застройку. В частности, перенять уфимский опыт массового индивидуального строительства намерены Туймазы, Бирск и Сибай. Новые площадки будут освоены и возле Уфы. Строительство развернется близ Юматово, Зубово и Мармылево. Продолжатся ранее начатые работы в Шамонино, Жуково и Дорогино.

Новые объекты будут строиться в рамках Республиканской целевой программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства «Свой дом» на 2007-2010 годы». «Программа выходит за пределы уфимского пригорода. На сегодня восемь городов республики подали заявки на участие в программе «Свой дом», – поясняет министр строительства, архитектуры и транспорта РБ Равиль Ибатуллин. – Выделены деньги на развитие инженерной инфраструктуры в местах массовой малоэтажной застройки».

Сегодня малоэтажные поселки развернулись в пригородах: Шамонино, Чесноковке, Максимовке, Нагаево. За 2009 год индивидуальными застройщиками за счет собственных средств и банковского кредитования было возведено в Уфе 3923 дома. Как сообщил начальник Управления капитального строительства уфимской администрации Ильяс Муниров, в текущем году перед городом стоит еще более серьезная задача, чем в предыдущем. Необходимо сдать в эксплуатацию около 620 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, предстоит активная работа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. На эти цели уже выделено 800 миллионов рублей.

В 2009 году в Башкортостане было введено в эксплуатацию 2,352 миллиона квадратных метров жилья, что соответствует уровню 2008 года. По этому показателю наш регион сохранил первое место в Приволжском федеральном округе и пятое по России в целом, уступив лишь Москве и Московской области, Санкт-Петербургу и Краснодарскому краю. Порядка 40 процентов введенного в республике жилья приходится на Уфу. Поддерживать показатели на докризисном уровне удается в большей степени за счет развития малоэтажного строительства в сельских районах республики. Лидерами по итогам 2009 года стали Уфимский, Иглинский и Нуримановский районы. Как отметил первый заместитель министра строительства, архитектуры и транспорта Рамиль Халимов, малоэтажное строительство представляет собой приоритетное направление республиканской целевой жилищной программы на 2005-2010 годы. В прошлом году доля индивидуальных домов составила 82 процента от всего объема введенного жилья.

Напомним, что в рамках программы «Свой дом» цена квадратного метра малоэтажного жилья варьируется от 10 до 14 тысяч рублей. Подрядные организации совместно с ГУП «Управление малоэтажным строительством» предлагают типовые дома площадью 54, 72 и 90 квадратных метров в 15 вариантах исполнения. Инженерная инфраструктура строится за счет бюджетных ресурсов. Часть стоимости дома новоселы могут погасить, взяв предлагаемый им кредит на льготных условиях: пять лет под восемь процентов годовых.

Программа «Свой дом» предусматривает строительство малоэтажных домов эконом-класса, стоимость одного квадратного метра в которых варьируется от 11 до 14 тысяч рублей. Напоминаем, что государственные жилищные программы ориентированы в первую очередь на социально незащищенные категории граждан, которым не по силам приобрести жилье по рыночным ценам. Так, например, программа «Свой дом» рассчитана на сотрудников бюджетной сферы: учителей, врачей, милиционеров и так далее. В 2009 году, по словам чиновников, в приоритетном порядке жилищные условия смогли улучшить ветераны Великой Отечественной войны, многодетные семьи, дети-сироты, вынужденные переселенцы, участники ликвидации и пострадавшие от последствий радиационных аварий, а также выехавшие из районов Крайнего Севера. Возможность улучшить жилищные условия в рамках республиканской целевой программы «Свой дом» получили 453 семьи. В рамках этой же программы предоставляется льготный заем в размере 300 тысяч рублей.

Как сообщил помощник министра регионального развития РФ Александр Лощенко, в России планируется создание 10-11 опытно-экспериментальных посёлков, где будет отрабатываться технология малоэтажного строительства с учётом зарубежных технологий. В эксперименте должны принять участие практически все регионы страны. В качестве ориентира многие из них выбирают Башкортостан. Как сообщает сайт Ura.ru, губернатор Свердловской области Александр Мишарин уже присмотрел дома, с помощью которых хотел бы решить жилищные проблемы свердловчан. Министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов с восторгом рассказал о впечатлении, которое произвёл на губернатора проект в нашем регионе: «В РБ готовится к запуску завод по производству сборных домов стоимостью 9 тысяч рублей за квадратный метр. Как только в мае будет сдан завод и собран первый чудо-дом (для его обогрева достаточно 2 кВт электроэнергии – это два электрочайника), свердловская делегация осмотрит его и купит».

В Башкортостане реализуется проект с использованием австрийских технологий. По словам помощника министра регионального развития РФ Александра Лощенко, в экспериментальных посёлках можно будет «обкатывать» и другие технологии по возведению малоэтажного жилья: канадскую, итальянскую, испанскую.