«Атлантика» уплыла: как три бассейна Уфы превратились в долгострой — и что с ними теперь будет

В Уфе уже больше десяти лет не могут построить три бассейна. Надежда на появление хотя бы одного появилась минувшей весной, прошло несколько месяцев — и на дворе всё еще тишина. Или нет? UFA1.RU рассказывает, с чего всё началось и как сейчас выглядит строительная площадка бассейна «Атлантика».

Впервые о стройке нескольких бассейнов заговорили в 2013 году. В мэрии Уфы рассказали, что ООО «Бассейны «Атлантика» из Санкт-Петербурга вложит свои деньги в появление трех объектов. Предполагалось, что они расположатся на проспекте Октября (за лицеем № 106), улице Комсомольской (возле Воскресенского храма) и в Черниковке (на краю парка Первомайский).

Считалось, что работать они начнут уже в 2015 году и будут доступны едва ли не каждому. Так, студенческий абонемент мог обойтись примерно в 5 тысяч рублей — и это не за месяц, а за год. Затем, по словам мэрии, в городе хотели возвести еще пять таких объектов. Каждый из них оценивался в 400–500 миллионов рублей.

Несмотря на все старания, жители всё равно оказались не рады. Например, на проспекте Октября в месте, где сейчас земля отдана под стройку, регулярно играли дети. Летом у них был футбол, а зимой хоккей, поэтому терять такую площадку никто не хотел. С другой стороны, жители согласились, но с условием: чтобы осталось место для поля.

Однако ни один из объектов к 2015 году так и не был возведен. Вероятной причиной могли стать санкции и скачок валют. Это же говорил и тогдашний замглавы города Александр Филиппов.

— Проект не заморожен, задержка вызвана резким скачком евро и доллара. Компании пришлось изменить проект, отказаться от импортного оборудования. Совместно с администрацией города решено увеличить срок строительства, но сохранить социальную направленность объекта. Другой бассейн этой компании, на улице Комсомольской, почти достроен, там идут внутренние работы, — говорил Филиппов в 2016 году.

Объект на Комсомольской тоже не сдали. На 2018 год, по словам представителей «Атлантики», шло перепроектирование всех комплексов: там хотели разместить не только плавательный бассейн, но также еще и зал для футбола с волейболом. В то же время компания надеялась на государственно-частное партнерство. Сроки в итоге сдвинули до 2019 года.

Между тем в 2020 году открылся бассейн в Инорсе, а потом закрылся на следующий же день. Сейчас учреждение работает и имеет неплохие отзывы.

А что касается «Атлантики», то после пропуска всех сроков мэрия Уфы начала судиться: как утверждала администрация в суде, бизнесмены не платили аренду за землю, поэтому их нужно лишить всех прав на нее. Власти признали, что спорткомплекса здесь, скорее всего, уже не будет: инвестор прекратил финансирование, а у республики деньги на объект не заложены.

Тем временем многочисленные суды в 2019–2022 годах решили: участки под бассейн возле лицея и в Черниковке — вернуть городу, а объект на Комсомольской (70% готовности) — тоже вернуть, так еще и выставить на торги за 279,2 миллиона рублей. Сумма сделки перешла бы к уже бывшему владельцу здания.

Однако желающих купить объект не нашлось, поэтому на новых торгах в мае 2023 года ценник сбросили до 237 миллионов рублей. В июле его снова стали продавать, но уже за 201,7 миллиона рублей. В августе — та же цена. В конце 2023 года здание наконец-то продали. Всего с 2018 года «Атлантика» становилась ответчиком в 15 делах, в 13 из которых истцом выступала администрация Уфы.

В марте 2024 года новости о бассейне снова появились: глава Октябрьского района Сергей Плотников на совещании в мэрии говорил, что у объекта появился новый инвестор, с ним обсуждали возобновление строительства. Он добавил, что поблизости усилиями «Дортрансстроя» — «короля госзаказов» — провели благоустройство.

На сегодняшний день на объекте ведутся работы, завезли строительные материалы. Можно заметить, что в ряде мест побиты окна. По всей видимости, придется вставлять новые, что накладывает на строителей дополнительные расходы.

Если в прошлом году здесь не было ни души, то сейчас работает кран — в день съемки он поднимал балки на второй этаж здания.

Согласно паспорту объекта, стройка началась во II квартале 2024 года и закончится в конце 2025 года. Остается надеяться, что хотя бы на этот раз бассейн всё же достроят.

Чего не скажешь об объекте возле лицея № 106. Раньше здесь был стадион, где детишки занимались спортом, а сейчас от него осталось даже не название — а просто пустырь.

В мэрии города UFA1.RU сообщили, что на Комсомольской уже заключён договор с компанией «Астро-Лифт», которая достраивает комплекс. Что касается участка на проспекте Октября, то он был в частной собственности «Атлантики», но по решению суда его вернули в собственность города. Что с ним будет дальше — в администрации не уточнили.

ООО «Бассейны «Атлантика»», по данным «Контур.Фокуса», зарегистрирована в Уфе в 2012 году и принадлежит Владиславу Морозу и Александру Глушковскому, который также занимает должность генерального директора. Также в числе владельцев — ООО «Бассейны» из Санкт-Петербурга, которая зарегистрирована в 2007 году. Оно же является владельцем товарного знака. В 2020 году «Атлантика» уплыла из Уфы в Северную столицу.

Мороз и Глушковский являлись управленцами в других компаниях, которые связаны с бассейнами в Санкт-Петербурге, пригороде, Иркутске и Уфе. На конец 2023 года «Атлантика» показала убыток в 292 тысячи рублей, а «Бассейны» в прибыли на 11 миллионов рублей.

Сейчас, как следует из паспорта объекта, со стройкой связаны две компании. Застройщиком (заказчиком) выступает ООО «Астро-Лифт», которая поставляла лифты в уфимский хоспис. В «Контур.Фокусе» нашлось две компании с этим названием и одним и тем же директором.

Занимаются они строительными работами и ремонтом машин (видимо, лифты включены в эту категорию). Основаны они в 2005 и 2010 годах соответственно. Возглавляет их Станислав Ямалов — он связан с другими строительными фирмами вроде Инженерного центра «Лифтэкс» (обслуживает лифты), Альтеросмарт (научно-исследовательские работы) и другими.

На конец 2023 года выручку показала только компания 2005 года — 2,2 миллиарда, чистая прибыль — 215,9 миллиона рублей. У фирмы 2010 года — нулевая выручка.

Подрядчиком объекта (непосредственно строящим его) является ООО «Домстрой» из элитного поселка под Уфой. По данным «Контур.Фокуса», компания создана в 2021 году. Владеют ею два брата: Артур и Владислав Биккуловы, директором числится первый.

Оба, помимо всего прочего, имеют под управлением строительный бизнес: например, компания «ГК Компаньон» устанавливала освещение в Ветошниково, ремонтировало здание городской полиции Уфы, наводило порядок в помещениях санатория «Янган-Тау».

Что касается «Домстроя», то у компании в этом году арестовали счета за неуплату долгов. Вероятно, речь идет о взыскании на полмиллиона рублей, которое компания получила из Ханты-Мансийского АО. Там суд встал на сторону предпринимателя, который не досчитался 468 тысяч рублей после того, как помог компании со спецтехникой. К долгу прибавили пени и госпошлину, в итоге вышло на 556 тысяч рублей, активный долг на 1 апреля текущего года — 521 тысяча.

На конец 2023 года подрядчик бассейна показал выручку 57,4 миллиона рублей, а чистая прибыль составила 413 тысяч.