Город фоторепортаж «Идти на улицу или выжать максимум из цены»: как расселяют «квартал развалюх» в уфимской Черниковке

«Идти на улицу или выжать максимум из цены»: как расселяют «квартал развалюх» в уфимской Черниковке

Пока решается проблема, местные отбиваются от мародеров и бездомных

Уже около 5 лет застройщик пытается выселить жителей домов на уфимской улице Кольцевой в обмен на компенсацию | Источник: Булат СалиховУже около 5 лет застройщик пытается выселить жителей домов на уфимской улице Кольцевой в обмен на компенсацию | Источник: Булат Салихов
Уже около 5 лет застройщик пытается выселить жителей домов на уфимской улице Кольцевой в обмен на компенсацию
Источник:

Жители целого квартала Уфы по улице Кольцевой оказались в непростой ситуации: их дома внезапно признали аварийными, а после внесли в списки на снос. Только выселять владельцев квартир взялась не мэрия, а застройщик «ПСК-6». Девелопер отказался выдавать уфимцам новое жилье и предложил взамен деньги за каждый квадратный метр. Правда, сумма у большинства пострадавших выходит такая, что на нее можно купить помещение лишь в аналогичном полуаварийном здании. Рассказываем, что на самом деле там происходит.

Речь идет о домах под номерами 142, 142б, 144а, которые на днях попали в списки на снос, опубликованном на официальном сайте управления земельного имущества Уфы. Согласно документу, здания вошли в программу по реновации в начале 2010-х годов, однако аварийными их признали лишь после 2014 года, когда девелопер ООО МТПК «Маштехресурсы» получил право застройки на данной территории.

Дом № 144Дом № 144
Дом № 144

Планы у компании были большие — превратить улицу Кольцевую в центр притяжения молодых семей не только со всего района, но и из других точек города. Одним из первых этапов на пути стало строительство ЖК «Первомайский» на пересечении одноименной улицы с Черниковской. К несчастью, в мае прошлого года «Маштехресурсы» подали на банкротство, оставив без жилья несколько десятков дольщиков. Среди сбытого на возмещение убытков имущества оказалось и право застройки Кольцевой.

Новым правопреемником стала компания «ПСК-6» — организация, известная по скандалу с возведением жилого комплекса на Шота Руставели. Учредителем фирмы, по данным из «Контур.Фокуса», является депутат Курултая Башкирии Олег Филиппов. К слову, партнером Филиппова и сооснователем компании был бывший депутат Уфы Андрей Носков, он в 2018 году передал долю Виктории Тарасовой, которую «Коммерсантъ» называет его дочерью. Помимо строительной деятельности, Носков также создал частную коллекции ретроавтомобилей, о которой мы рассказывали ранее.

На территории уже возводится несколько зданий будущего ЖКНа территории уже возводится несколько зданий будущего ЖК
На территории уже возводится несколько зданий будущего ЖК

Конфликт между застройщиком и жителями вспыхнул еще в мае этого года, когда жители дома № 148 обратились за помощью в нашу редакцию. Со слов одной из владелиц квартир Елены Киряковой, ПСК-6 предложил переселенцам по 50 тысяч рублей за каждый квадратный метр их жилья. При этом, согласно информации Башстата, цена за квадрат на вторичном рынке в Уфе составляет в среднем 104 124 рубля.

— Изначально нам предложили выкупную цену в 50 тысяч квадратных метров. Сейчас она, конечно, повыше, но даже так аналогичную квартиру даже в самой убитой хрущевке сложно купить. При этом ПСК-6 продает квартиры по 92 тысячи за квадратный метр. Я считаю, что каждый житель имеет право претендовать на это жилье, — говорила тогда Елена.

Дома износились, но действительно назвать их аварийными сложноДома износились, но действительно назвать их аварийными сложно
Дома износились, но действительно назвать их аварийными сложно

За почти полгода ситуация изменилась в лучшую сторону, рассказывает жительница дома № 142 Ольга. С ее слов, застройщик учел требования жильцов и поднял сумму выкупа до 80, а местами и до 90 тысяч за квадратный метр.

— Для нас этого достаточно, — говорит Ольга. — Знаю, что многим даже так не хватит на нормальную вторичку, однако ожидать, что жилье тут выкупят по цене выше рыночной — тоже глупо. Кто говорит, что им предлагают 60–70, тот врет и провоцирует, — говорит она.

В доме всего 2 подъезда по 8 квартир в каждомВ доме всего 2 подъезда по 8 квартир в каждом
В доме всего 2 подъезда по 8 квартир в каждом
Подъезд изнутри выглядит опрятноПодъезд изнутри выглядит опрятно
Подъезд изнутри выглядит опрятно
Правда, потолок сильно проселПравда, потолок сильно просел
Правда, потолок сильно просел

Сам дом № 142 частично расселен. Со слов местных, часть квартир собственники продали почти сразу, не пытаясь торговаться с застройщиком. Оставшаяся часть ждет, когда настанет их черед получать компенсацию. Но есть и те, кто верит, что их всё-таки расселят в квартиры. Однако живет, например, на втором этаже женщина, которую эта ситуация вообще мало волнует.

— Да мне *** [безразлично], что там хотят. Придут, выселят, заеду в новое жилье, проблема-то, — говорит она.

В целом квартал сложно назвать благополучнымВ целом квартал сложно назвать благополучным
В целом квартал сложно назвать благополучным

Но всё это лишь одна сторона монеты, с другой ее стороны находятся два других дома — № 142б и 144а. Они также частично расселены — это видно по выбитым дверным проемам, отсутствующим рамам в окнах и оставленной наспех мебели. В здании таких квартир чуть ли не половина. Зайти в них можно прямо с улицы.

Один из домов со стороныОдин из домов со стороны
Один из домов со стороны
Внешне они уже куда сильнее пострадалиВнешне они уже куда сильнее пострадали
Внешне они уже куда сильнее пострадали
Внутри всё еще хуже. Тут в подъезде сразу встречает метровая ямаВнутри всё еще хуже. Тут в подъезде сразу встречает метровая яма
Внутри всё еще хуже. Тут в подъезде сразу встречает метровая яма
А вот так в дом попадают мародерыА вот так в дом попадают мародеры
А вот так в дом попадают мародеры

В доме № 144а, который больше напоминает локацию для съемки фильма про постапокалипсис, по сей день живет пенсионерка. С ее слов, в здании на 16 квартир населенными остались от силы 3–4. Причина кроется всё в той же компенсации. Как говорит пенсионерка, за ее скромную однушку ПСК-6 предлагает 2,5 миллиона рублей. За эти деньги она может купить другую квартиру, но только в точно таком же черниковском бараке.

— У нас нет вариантов. Либо идти на улицу, либо пытаться выжать максимум из цены. Далеко не все готовы продать что-то вменяемое за 2,5 миллиона. Вы думаете, что нам самим нравится жить вот тут среди руин? Выбора у нас просто нет, — возмущается пенсионерка.

Пенсионерка одна из немногих, кто до сих пор борется за увеличение суммы компенсацииПенсионерка одна из немногих, кто до сих пор борется за увеличение суммы компенсации
Пенсионерка одна из немногих, кто до сих пор борется за увеличение суммы компенсации

Со слов жительницы дома, лишь некоторым везет договориться с застройщиком на лучшие условия. Другим, впрочем, как и ей, приходится регулярно защищать свои жилища от бездомных и прочих желающих погреться в брошенных прежними жильцами квартирах. В большинстве из них даже есть диваны и кровати, а на кухнях течет вода. Правда, раньше там было больше всего — разграбили.

— Как только кто-то выезжал из квартиры, то туда сразу наведывались мародеры. Срезали батареи, трубы, раковины, провода. Всё повынесли, поэтому сейчас приходят редко, и то на ночлег. Выгоняем их гурьбой, всеми, кто остался, — делится женщина.

Одна из квартир изнутриОдна из квартир изнутри
Одна из квартир изнутри
В этой комнате, например, кто-то вырвал трубы, из-за чего вода хлыщет прямо на полВ этой комнате, например, кто-то вырвал трубы, из-за чего вода хлыщет прямо на пол
В этой комнате, например, кто-то вырвал трубы, из-за чего вода хлыщет прямо на пол
А вот так изнутри выглядит заколоченная квартира. Отметим, что вошли мы в нее через открытый подъездА вот так изнутри выглядит заколоченная квартира. Отметим, что вошли мы в нее через открытый подъезд
А вот так изнутри выглядит заколоченная квартира. Отметим, что вошли мы в нее через открытый подъезд

Почти все опрошенные утверждают, что они готовы расстаться с жильем, если им предложат достаточную компенсацию. Если же такого не случится, то они будут бороться до последнего, рассчитывая на помощь правоохранителей и благосклонность застройщика.

А пока что они вынуждены жить в таких условияхА пока что они вынуждены жить в таких условиях
А пока что они вынуждены жить в таких условиях

Мы обратились за комментарием в пресс-службу прокуратуры Уфы. Основатели ПСК-6 отказались выйти на контакт, сославшись на занятость. Если все-таки получим ответ, опубликуем на сайте.

Напомним, аналогичная ситуация произошла на улице Правая Белая, правда, главным лицом здесь выступает не застройщик, а мэрия. Живущей в доме № 3 пенсионерке несколько лет не могли предложить достойный вариант для переезда. Всё это затянулось настолько, что она осталась жить одна посреди заброшенных домов.

По информации мэрии Уфы, вопросом реновации в городе занимаются застройщики, которые, как правило, предлагают небольшой размер компенсаций. Как вы считаете, это правильно?

Чиновники должны взять ответственность на себя и заранее обговаривать все условия с жильцами и застройщиками
Застройщик должен предложить больший размер компенсации
Их дом — их проблема. Даже по рыночной цене такое жилье мало бы кто купил

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
47
ТОП 5
Рекомендуем
Объявления