СЕЙЧАС +17°С

Комлев прятался в больнице и подкупал медиков: неизвестные подробности аферы в «Миловском парке» под Уфой

Смотрим, что купил застройщик-депутат, пока люди ютились в съемных квартирах и собирали копейки на ипотеку

«Миловскому парку» благоволил сам глава Башкирии Рустэм Хамитов

«Миловскому парку» благоволил сам глава Башкирии Рустэм Хамитов

Поделиться

Впервые в истории Башкирии мошенники, оставившие без жилья сотни людей, получили реальные сроки. Троих руководителей компании «КилСтройИнвест» признали виновными в хищении более 2 миллиардов рублей у дольщиков жилого комплекса «Миловский парк». Суд приговорил Дмитрия Комлева к 10 годам лишения свободы, Павла Рыцева и Ивана Арапова — к шести годам лишения свободы. Предприниматели будут отбывать наказание в колонии общего режима. Сегодня, 20 января, рассказываем шокирующие подробности этого дела. Следователям при раскрытии преступления пришлось нелегко.

С чего всё началось?

2013 год. Ипотека только набирает обороты, а молодые семьи судорожно ищут варианты, чтобы купить жилье за вменяемые деньги. Тут и подоспела новость о старте продаж в новом жилом комплексе «Миловский парк». Позиционировали его как элитный, экологически чистый микрорайон в 10 минутах от Уфы. Цены были ниже рыночных, да и место хорошее — саму Миловку застроили еще в СССР. Там имеется детский сад, школа, дом культуры, библиотека, больница, два спортзала, футбольная площадка, каток, тренажерный зал и даже мечеть. Не удивительно, что спрос на квартиры в этом ЖК был огромным. К тому же, еще в 2014 году застройщик заявлял, что в «Миловском парке» в зависимости от финансового положения покупателя предусмотрены несколько способов оплаты: либо полный расчет, либо ипотека с господдержкой с процентной ставкой 11,9%–12% годовых, либо рассрочка.

Застройщик обещал именно так застроить весь квартал

Застройщик обещал именно так застроить весь квартал

Поделиться

Компания пользовалась успехом, получив всестороннюю поддержку от государства. Например, в 2016 году «КилСтройИнвест» приняла участие в V юбилейном Российском инвестиционно-строительном форуме, прошедшем в Москве в Гостином Дворе. В рамках выставочного павильона Башкирии застройщик представил жилой комплекс «Миловский парк», позиционировали его как крупнейший малоэтажный проект в республике. В том же году компания выступила партнером Сбербанка в легкоатлетическом забеге «Зеленый марафон». Представители банка с гордостью сообщали, что «Миловский парк» устроил соревнования на быстроту забивания гвоздей и предложил гостям мероприятия сыграть в гигантскую «Дженгу» — игру с переставлением деревянных брусков. Вся эта реклама дала свои плоды — застройщикам стали доверять.

А это Комлев рассказывает о строительстве тогдашнему главе региона Хамитову

А это Комлев рассказывает о строительстве тогдашнему главе региона Хамитову

Поделиться

Но сказка закончилась, не успев начаться.

— Первый дом должен был быть готов уже в 2014 году, однако, стройка всё не завершалась. Тем не менее продажи недвижимости продолжались. Был заложен фундамент на более чем 30 объектов, среди которых многоквартирные дома и таунхаусы, однако к моменту возбуждения дела в эксплуатацию были введены только один многоквартирный дом и несколько таунхаусов. Терпение дольщиков кончилось и они обратились в полицию, — рассказал старший помощник руководителя следкома Башкирии Евгений Каневский.

В 2016 году в прессе была размещена публикация под многообещающим названием «АС РБ объявил банкротом застройщика "Миловского парка"». Застройщик сразу же начал покупать в СМИ коммерческие материалы, в которых пыталась обелиться. Тогда генеральным директором ООО «КилСтройИнвест» был Павел Рыцев. Он отрицал причастность к компании Дмитрия Комлева. Ниже приведем часть интервью Рыцева:

— Павел Витальевич, поясните, пожалуйста, каким образом ваша компания связана с бизнесменом Дмитрием Комлевым, деятельность которого описывается в статье?

— Комлев Дмитрий Сергеевич на протяжении нескольких лет возглавлял компанию, но с весны 2014 года генеральным директором он не является. Руководство компанией в настоящее время осуществляется мной.

— Как бы вы прокомментировали то обстоятельство, что учредителем компании является, как сказано в статье, тесть Дмитрия Комлева?

— Список учредителей компании не является закрытым. Эту информацию с легкостью может получить любой человек на сайте налоговой инспекции. Состав учредителей постоянен и не менялся с 2013 года. Шеин Николай Алексеевич имеет долю участия в компании. Совершенно очевидно одно: личная жизнь участников, их семейные связи и родственные отношения не оказывают влияния на деятельность компании. ООО «КилСтройИнвест» — самостоятельная экономическая единица — юридическое лицо, выступающее в отношениях, с одной стороны, с федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства, с другой стороны — со своими контрагентами и участниками долевого строительства. Информация о руководстве ООО «КилСтройИнвест» также является открытой и публикуемой.

В заключении интервью Рыцев пообещал, что ЖК обязательно достроят. Но чуда не произошло.

Под следствием оказался депутат


Как писали в ведомственной газете Следственного комитета России, первой проблемой, с которой столкнулись сыщики при расследовании дела, что фактический руководитель и генеральный директор застройщика ООО «КилСтройИнвест» Дмитрий Комлев — депутат Совета Уфимского района, то есть лицо особого правового статуса. После этого материалы дела передали во второй отдел по расследованию особо важных дел следственного управления, расследование было поручено Ивану Костыреву.

— Сейчас уже вспоминаются интересные случаи, видишь всю преступную схему, подмечаешь некоторые детали, а в ходе расследования всё это казалось просто титаническим рутинным трудом, огромную часть которого составляли допросы потерпевших и изучение огромного массива финансовых документов и договоров. В качестве потерпевших по делу было признано более 1200 человек. Я каждый день приходил и видел около своей работы обманутых дольщиков с плакатами, но приходили они не к следственному отделу, а в Госкомитет по строительству. Дело в том, что наш следственный отдел и Госкомитет находятся в одном большом административном здании. Я встречал обманутых дольщиков на улице рядом с работой с плакатами и сразу приглашал их к себе, чтобы допросить и признать в качестве потерпевших. Конечно, с таким объемом мне помогали, была создана следственная группа, благодаря помощи коллег мы смогли осилить такое количество потерпевших, — рассказывает Костырев.

Так выглядел Комлев

Так выглядел Комлев

Поделиться

Следователи провели более 20 финансово-экономических судебных экспертиз, чтобы отследить движение денежных средств, полученных от дольщиков. По каждому объекту проводилась строительно-техническая экспертиза, в результате картина стала предельно ясной. Обвинение предъявили Дмитрию Комлеву и двум другим директорам, руководившим фирмой в преступный период — Павлу Рыцеву и Ивану Арапову. Помимо обманутых дольщиков, они умышленно не исполнили свои обязательства перед подрядчиками и другими контрагентами, а также уклонились от уплаты налогов.

— Ключевой фигурой и бенефициаром всех аффилированных фирм был Комлев. Он с сообщниками выстроил свою компанию по принципу финансовой пирамиды, то есть обязательства перед первой группой дольщиков он обеспечивал за счет средств последующих групп, чтобы создать видимость намерения исполнить обязательства, и понемногу начинал стройку каждого объекта, чтобы и дальше собирать деньги, продавая «воздушные» квадратные метры. В действительности он понимал, что по той цене, за которую он продает квартиры, обязательства перед всеми дольщиками он исполнить не сможет, но тем не менее продолжал продажи и даже снижал цены, — рассказывает следователь.

На деньги дольщиков строил загородные клубы

Следователи рассказали, что даже собранных денег хватило бы на значительно большее количество готовых квадратных метров, если бы не другой бизнес Комлева, на который и уходили основные активы. «Бухта Кила» — загородный клуб на берегу Павловского водохранилища в Нуримановском районе республики.

Так выглядит база сверху

Так выглядит база сверху

Поделиться

Это элитная база, отдых на которой могут позволить себе не все. Например, один из домиков летом обойдется в 46 тысяч рублей за сутки. Сейчас владелицей является Анна Комлева, мать осужденного Дмитрия.

Интересно, как в 2016 году Павел Рыцев прокомментировал и историю с «Бухтой Кила».

— Кстати говоря, по поводу периодически возникающих отождествлений застройщика жилого комплекса «Миловский парк» с базой отдыха «Бухта Кила», заявляю с полной уверенностью, что «КилСтройИнвест» с ней не связан. Когда мы приступили к строительству «Миловского парка» и вышли на строительную площадку весной 2014 года, «Бухта Кила» была уже возведена, поэтому все слухи о взаимосвязи объектов не обоснованы. Очередная попытка дискредитации, не более того, — заявил теперь уже осужденный экс-гендир.

Но позже в суде все доводы Рыцева опровергли.

Еще одна фотография базы

Еще одна фотография базы

Поделиться

Но и это еще не всё. Проведенные экспертизы показали, что застройщик «Миловского парка» выдавал многомиллионные беспроцентные займы аффилированным фирмам, оформленным на своих родственников. Эти фирмы и занимались строительством базы отдыха, а также нежилого здания в Уфе, которое сейчас сдается для размещения магазина крупной сети супермаркетов. Большая часть из выданных займов, конечно же, так и не вернулась. Зато база отдыха и сейчас пользуется большой популярностью у жителей и гостей Башкирии.

— Ущерб от действий обвиняемых составил 2 млрд рублей. Мы понимали, что такой ущерб будет возместить достаточно сложно. Были установлены все активы предприятия, имущество обвиняемых, их родственников и аффилированных с ними юридических лиц. В результате арест был наложен на общую сумму более 400 млн рублей, в том числе на инженерные сети самого «Миловского парка», — рассказывает Костырев.

Что еще есть у Комлева и его семьи?

Источник UFA1.RU сообщил, что в собственности семьи Комлевых имеется внушительное имущество, на которое наложили арест. Одним из самых крупных активов является здание на Интернациональной, его сдают в аренду «Магниту».

Также у семьи Комлевых есть два загородных дома, земельные участки под ними и квартира на Революционной. Список транспорта фирм, аффилированных к Комлевым, тоже поражает своим масштабом — это и три снегоболотохода, и два снегохода, и даже мотовездеход.

В собственности у матери и жены Дмитрия имеются «Ирито-Боксер», «Пежо-Боксер»; ВАЗовская «четверка», УАЗ, «Тойота-Ленд-Крузер150» и даже «Ока».

Манипуляции со стороны Комлева


Иван Костырев рассказал, что следствие отправить Комлева в СИЗО. К суду в день заседания собралась толпа обманутых дольщиков, скандирующих знаменитую фразу Глеба Жиглова «Вор должен сидеть в тюрьме». Тем не менее судом ему был избран домашний арест.

— После того, как Комлева отправили под домашний арест, они с супругой решили попытаться манипулировать потерпевшими, чтобы освободить мужа. Она поручила помощнице депутата Комлева обзванивать дольщиков, давая понять, что если он будет под домашним арестом, то их квартиры достраивать будет некому, а после просила их направлять ходатайства в суд о смягчении ему меры пресечения. Об этом, конечно же, стало сразу известно и мне, — рассказывает следователь.

А в день предъявления окончательного обвинения Комлев внезапно заболел, уголовно-исполнительная инспекция сообщила, что он находится в больнице.

— Я сразу понял, что это фикция, пригласил оперуполномоченных и мы выехали в больницу. Ожидания подтвердились, уже через окно я увидел сидящего в кафе больницы со своей женой Комлева. Я попытался пройти к нему, но мне стал всячески препятствовать медицинский персонал по надуманным поводам. Стало ясно, что в этой больнице Комлев оказался неслучайно, и пытался оттянуть завершение расследования, прибегнув к помощи знакомых. В итоге я предупредил главного врача и медперсонал об уголовной ответственности за воспрепятствование расследованию, мы доставили Комлева в отдел и я предъявил ему обвинение, — говорит Костырев.

Комлев и его подельники вину не признавали и говорили, что всё произошло из-за подорожания цен на строительные материалы и неисполнения в полном объеме своих договорных обязательств со стороны государства. Также Комлев считал, что виноваты сами дольщики, которые не поддержали застройщика в трудную минуту и начали взыскивать с них положенную по закону неустойку за просрочку ввода объектов в эксплуатацию.

Когда всё же достроят?


Сейчас ООО «КилСтройИнвест» признано банкротом, часть дольщиков до сих пор не получила обещанного жилья. Когда в 2018 году к власти пришел Радий Хабиров, у дольщиков появилась вера в лучшее будущее. Но глава региона предпочитал хранить молчание. Летом 2020 года дольщики решились на отчаянный шаг — организовали палаточный лагерь.

В сентябре обманутые дольщики рассказали, что их лагерь разгромили полицейские. Инцидент они сняли на видео. На кадрах видно, что люди в форме и погонах ходят по палаточному лагерю и сворачивают конструкции, похожие на палатку-шатер. Один из стражей порядка показывает рукой на оператора и говорит: «Этого заберите», предварительно отмахнувшись то ли папкой, то ли ежедневником.

— Единственного дома лишают, одного уже лишили, теперь второго, — говорят активисты.

Но люди отстроились заново. Корреспондент портала UFA1. RU побывал в палаточном лагере и выяснил, как обстоят дела с решением их квартирного вопроса, а также узнал, что они намерены предпринять, если им придется находиться в палатках до наступления холодов.

То ли эта жертва людей, то ли замечание Владимира Путина, что вопрос с дольщиками в Башкирии решается уж очень тяжело, но в марте прошлого года премьер-министр правительства Башкирии Андрей Назаров пообещал, что в 2022 году будут достроены все объекты ЖК «Миловский парк» в Уфе.

— По «Миловскому парку» фонд одобрил нам софинансирование на завершение строительства 20 домов. И еще по двум уже помогает выплачивать денежные компенсации. Первые три объекта мы сможем сдать уже к концу этого года. Оставшиеся — в 2022 году, — заявил тогда Назаров.

Сейчас дома в ЖК выглядят так

Сейчас дома в ЖК выглядят так

Поделиться

30 декабря прошлого года стало известно, что три дома в ЖК «Миловский парк» в Уфимском районе введены в эксплуатацию. Уже в начале 2022 года начнется выдача ключей, сообщил генеральный директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Константин Тимофеев.

— Достроены первые три дома в «Миловском парке». Это крупный жилой комплекс, более 1,4 тысячи пострадавших дольщиков. По двум домам дольщики получили компенсации, 20 домов — в стройке. В сданных домах квартиры купил 271 гражданин, в ближайшее время они получат ключи от квартир, и их права тоже будут восстановлены. Мы благодарны регфонду за проделанную работу, и уверены, что оставшиеся объекты также будут сданы в срок, — отметил Константин Тимофеев.

Общая жилая площадь введенных корпусов составляет около 14,5 тысячи квадратных метров. В них расположены 280 квартир. Дольщикам остается только ждать.

  • ЛАЙК11
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ7
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter