«Нужно быть готовым к суду»: как получить компенсацию за снос жилья — совет судебного эксперта из Уфы

Уфа активно застраивается, в городе появляются новые дороги. Случается, что ради расширения уже существующих проезжих частей власти сносят жилые дома, например, на улице Пугачева и в частном секторе около улицы имени города Галле. Местные жители жалуются, что на те деньги, что им предлагает администрация города, можно купить только квартиру в бараке, но никак не благоустроенное жилье. UFA1.RU спросил у судебного эксперта в сфере недвижимости Елены Андреевой, как добиться приемлемой компенсации за свое жилище.

Как объясняет Елена, иногда при выселении собственникам предлагают далеко от того места, где они проживали: из центра города могут переселить, например, в Шакшу. Такой расклад устраивает не всех.

— Администрация, как правило, не выплачивает деньги за жилье, это очень сложно. Если сносит застройщик, то можно договориться, чтобы собственнику в новом доме предложили жилье. Со сносом из-за дорог иная ситуация. Если какие-то свои деньги есть, то было бы удобно договориться с мэрией о выкупе согласованной квартиры с помощью, например, ипотеки. Но на практике так не делается, — отмечает специалист.

По словам Елены Андреевой, необходимо заказать отчет об оценке жилья. Это нужно делать сразу, как только узнали о расселении, и не ждать, пока владельца жилплощади начнут выселять через суд. Затем на основе этих данных нужно доказывать, что собственник имеет право на компенсацию больше предложенной. Нужно быть готовым к тому, что спор продолжится в суде. Это стоит немалых денег — вся процедура обойдется от 50 до 100 тысяч рублей. Однако, как говорит эксперт, это может помочь отстоять свои права. Есть прецеденты.

— На одной из улиц, где сносят дома ради строительства дороги, есть коммерческие помещения. Их сохранили, потому что для города их снос был бы слишком дорогим. Сначала хотели нести, но потом, когда посчитали стоимость компенсации, решили оставить. Это в судебном порядке происходило, — говорит эксперт.

Как люди живут в бараках, которые власти собираются отдать под снос, читайте в материале UFA1.RU. Местные жители обещают судиться так, что их «услышит вся Уфа».