Как сдвинуть недвижимость?

В обществе развитого социализма с недвижимостью была только одна проблема – как устроиться на работу, на которой дают квартиру? Сейчас вся эта гора проблем по строительству и приобретению жилья сваливается на плечи самого человека. Вроде бы и выбор большой, а как не ошибиться? Какое жилье приобретать – строящееся или уже построенное? А может быть построить загородный дом по собственному проекту? И деньги немаленькие, и риски велики.

Чтобы не метаться, бросив работу, по разным фирмам, банкам, искать выгодные условия ипотеки или место под застройку с развитой инфраструктурой и коммуникациями, не легче ли дождаться того счастливого момента, когда все крупнейшие фирмы, банки, риелторские конторы и строительные организации соберутся сами в одном месте и встретят тебя с распростертыми объятьями?

Именно таким максимально удобным и информативным выходом для неопределившегося еще приобретателя жилья и стали ярмарки недвижимости, где представлены все крупнейшие компании – профессионалы рынка недвижимости. Это инвесторы, брокерские конторы, застройщики, крупные федеральные и региональные торговые сети, управляющие компании, риелторские фирмы, представители крупнейших банков.

Именно здесь они могут показать товар лицом, предоставить вам свои консультации, а также провести между собой семинары, круглые столы, поделиться проблемами и рассказать о новых веяниях и возможностях на рынке недвижимости. И чем выше спрос на жилье, тем чаще надо собираться.

Таким местом встречи и стала традиционная выставка-ярмарка «Недвижимость. Осень – 2007», проводившаяся с 1 по 3 ноября в Уфе уже в девятый раз. Организаторы – администрация города Уфы, Единая информационная служба недвижимости «АЗИМУТ» и Ассоциация «Профессиональные участники рынка недвижимости РБ». Место проведения – новое здание ипподрома «Акбузат».

Первые два дня были тематически адресованы профессиональным «игрокам» рынка. В рамках выставки разные секции обсуждали проблемы риелторов, тенденции на рынке коммерческой недвижимости, оформление разрешительной документации, ввод объектов в эксплуатацию, регистрацию, вопросы, связанные с продажей зарубежной недвижимости.

Третий день был полностью посвящен главному участнику рынка – покупателю. Тут рассказывалось об ипотечных программах, быстро развивающемся сейчас малоэтажном строительстве, коттеджных поселках и индивидуальном строительстве. Проблемы оформления земельных участков, получения технических условий, подключения к инженерным коммуникациям тоже не остались без внимания.

Были предложения по ипотеке загородной недвижимости и приобретению объектов за рубежом – в Турции, Испании, Греции, Болгарии и других странах.

Несколько неготовыми к такому выступлению на открытой конкурентной площадке оказались фирмы, производящие строительные и отделочные материалы. А именно эти обязательные компоненты и вызывают сейчас наибольший интерес у покупателей. Уже вполне оформилась тенденция увеличения доли загородного малоэтажного строительства. Маломерные городские квартиры-клетушки, грязные подъезды, шумные соседи, узкие дворы – не идут ни в какое сравнение со своим двухэтажным особняком, где есть свой гараж, широкий двор, садик.

Состоятельный клиент выберет именно этот вариант, но от качества, ассортимента и стоимости стройматериалов во многом зависит и общая стоимость проекта. Выставка-ярмарка показала, что в этом вопросе спрос пока опережает предложение. Зато обозначились пути расширения числа и состава участников следующей «ярмарки недвижимости», которая пройдет весной 2008.

Спрос рождает предложение – теперь такие выставки проходят и в других крупных городах республики – весной 2008 года четвертая городская выставка-ярмарка пройдет в Стерлитамаке, вторая – в Октябрьском, и еще одна – в Салавате. Так что, дорогие граждане, приходите на выставку, определяйтесь и стройте! Или приобретайте готовое жилье. Пора сдвинуть квартирный вопрос с мертвой точки. И пора уже переходить от решения этой проблемы к другой, более сложной – исправлению демографической ситуации в стране.