Телецентр против Черниковки и Инорса: где в Уфе самое дешёвое съёмное жильё — инфографика

Покупка квартиры в нынешние времена, кажется, не самая лучшая идея: ставки по ипотеке всё ещё высоки. Поэтому наиболее выгодным кажется съём: въезжаешь в уже готовое жильё, никаких перестановок и ремонтов делать не надо, всё есть. А в какой район переезжать, чтобы было дешевле: ближе к центру или, может, подальше? UFA1.RU посмотрел предложения по аренде квартир и сравнил по районам, чтобы найти самый выгодный вариант.

Это так называемый «старый центр»: набережная, Монумент, Гостиный двор, Кузнецовский Затон, частично Зелёная Роща. Но также это ряд деревень возле аэропорта.

Кажется, что снимать квартиру в этом районе могут себе позволить только богачи. Отчасти это так: самая дорогая съёмная стоит 250 тысяч рублей в месяц (здесь и далее не учитываем комиссии и залоги). Зато четыре комнаты, бассейн и свыше 300 квадратных метров площади.

Такая квартира находится на улице Зайнаб Биишевой, в той части, где расположен «Уфимский Беверли-Хиллз». Тут не многоэтажные дома, а так называемые «таунхаусы» по три этажа, небольшое число квартир в доме, большие площади, огороженная территория.

Есть в районе и средний сегмент — примерно за 50-150 тысяч рублей. Это квартиры на улицах Аксакова, Кирова, Гоголя, Менделеева. Вот жильё за 80 тысяч в месяц. Богато, со вкусом, но по цене не так сильно впечатляет.

Самые дешёвые съёмные квартиры в Кировском районе стоят от 11 до 40 тысяч рублей. Мы бы не хотели показывать самую бюджетную, чтобы не пугать, но такова реальность — 17 квадратных метров, деревянные полы, никакого пространства для манёвра. Зато это пересечение Свердлова — Аксакова, самый центр города, рядом трамвайные пути. И всего 11 тысяч в месяц.

Итого в среднем квартира в Кировском районе стоит 130,5 тысячи рублей. Кажется, что много, но это из-за таунхауса. Без него — 80,5.

Перемещаемся на северо-запад: небольшая часть центра, старые районы возле Телецентра, Нижегородка (куда приезжал император), остров Козарез, Затон и новые районы в Забелье.

Здесь тоже есть вариант для богачей — за 150 тысяч рублей, трёшка на 105 квадратов по улице Султанова, до Телецентра оттуда меньше километра. Прям мечта.

Квартиры среднего уровня стоят от 30 тысяч рублей, некоторые из них находятся уже в Затоне. И предлагают там уже не комнаты, а просто студии, но они всё же просторнее, чем самая дешёвая квартира Кировского района. С транспортом, правда, сложновато, пробки, зато новостройка.

Среди наиболее бюджетных нашлась приличная студия на 14 квадратных метров за 12 тысяч рублей в месяц. Арендодатель в объявлении уверяет, что фото настоящие. Не поверить в них сложно.

Находится это жилище в двухэтажном деревянном доме (с чердаком) на улице Степана Разина. Это в паре шагов от водонапорной башни, которую не так давно благоустроили. Правда, есть риск, что этот частный сектор просто перестроят.

Итого в среднем квартира в Ленинском районе стоит 81 тысячу рублей. Опять же, решает центр города. Но вы удивитесь, когда узнаете, что это ещё весьма дёшево.

Он включает железнодорожный вокзал и район выше него, Округ Галле, «Уфа-Арену», район возле Центрального рынка, два крупных торговых центра, парк Лесоводов. Казалось бы, что может пойти не так.

Здесь тоже нашёлся вариант для тех, кому не жалко четверть миллиона отдавать на съём квартиры (и ещё столько же залог). Четыре комнаты, 141 квадратный метр. Находится на улице Комсомольской, недалеко от трамвайного депо и Округа Галле. Объявление висит уже полтора года.

Жильё попроще можно найти за 50 тысяч рублей в месяц. Особенно нас заинтересовало вот это, с коврами. Да, за неё просят полсотни. За что? Скорее всего, за район в том числе: это почти что Центральный рынок, улица Революционная. В жилище 81 квадратный метр и три комнаты.

А самые бюджетные варианты идут от 13 до 20 тысяч рублей. Причём интерьер зачастую одинаковый, расположение тоже не отличается чем-то особенным. Вот этот интересный вариант со старой мебелью нашёлся через дорогу от «Уфа-Арены». Всего за 16 тысяч рублей в месяц и 14 квадратных метров.

Итого средняя стоимость аренды в Советском районе — 131,5 тысячи рублей. Дороже, чем в Кировском районе.

Это почти весь проспект Октября, большая часть улиц Зорге, Комсомольской, Российской. Микрорайон «Планета», всё Сипайлово с Кашкаданом — и севернее до УМПО.

Самый «тяжеловес» района — трёшка на 80 квадратных метров за 130 тысяч рублей. Находится квартира в 27-этажном доме на Бульваре Давлеткильдеева. Рядом — «Планета», выезд на проспект Октября и Госцирк. Но куда интереснее выглядят четыре комнаты на 160 квадратов в квартире с закосом под старину — расположена в высотке возле театра «Нур».

Квартиры среднего уровня сдаются за 40-50 тысяч рублей. Часто — в новостройках возле той же «Планеты».

Самые дешёвые, как и в Советском районе, идут ниже 20 тысяч рублей. Иногда предлагают въехать в голые стены. А за чей счёт ремонт — не уточняется. Что ж, удачи. Есть квартиры, где последний ремонт делали бабушки — собственно, с тех пор интерьер остался не тронут. Конкретно эта, с ковром посреди комнаты, идёт за 17 тысяч рублей, в ней почти 30 квадратных метров. Находится на улице Российской. Найти варианты получше и дешевле — можно, но сложно.

Здесь итоговая стоимость аренды уже меняется сильно: составляет всего 71 тысячу рублей. А ведь Октябрьский район граничит с Советским.

Включает в себя самую северную часть проспекта Октября, почти всю улицу Шота Руставели (где ещё недавно стояли бараки), значительную часть Черниковки и промзону к северу от неё, а также посёлки на краю города. Там же «Уфимская Принять».

Это пока первый район в нашем списке, где самая дорогая квартира стоит меньше 100 тысяч рублей. За 80 тысяч предлагают съём трёхкомнатной жилплощади на 73 квадратных метра. Находится на проспекте Октября — рядом с лесом и Театром кукол.

Интересно, что вторая по стоимости квартира находится уже в Черниковке — там просят аж 60 тысяч рублей. Не сказать, что это какой-то богатый дом — обычная пятиэтажка. Но по фото заметно, что знатно вложились в сантехнику.

В первой десятке дорогих тоже Черниковка, но вместо 60-80 тысяч, как в других районах, здесь за месяц просят в районе 40 тысяч рублей. Ну, доступно, но не для тех, кто собирается переезжать в Черниковку.

Самые дешёвые квартиры идут ниже 15 тысяч рублей. Вариант за 9 тысяч рублей в месяц выглядит максимально бюджетно. Зато аж 30 квадратных метров — в Кировском районе за такую площадь просят по 30-50 тысяч рублей. Считайте, даром. И это не общежитие: обычная девятиэтажка на Кольцевой, самая окраина района — рядом гаражи и железная дорога (где нет пассажирского движения).

Средняя стоимость съёма в Орджоникидзевском районе одна из самых низких — 44,5 тысячи рублей.

В него входит один из крупнейших парков города, улица Трамвайная (частично), обширная промзона — завод УМПО, а также микрорайон Инорс вместе с «отдалёнными территориями» вроде Елкибаево. За счёт последних, кстати, Калининский район считается крупнейшим в городе.

Число объявлений о съёме небольшое — полторы сотни, тогда как в Орджоникидзевском их было свыше 200. Разница в уровне жизни видна сразу: квартир дороже 50 тысяч рублей не нашлось. Самая богатая — 44 тысячи. Это двушка на 57 квадратов в 25-этажном доме, рядом — трамвайные пути, большой парк. Зажиточные черниковцы обитают здесь.

А вот средний сегмент представлен жильём за 20 тысяч. Тут и сказать нечего — бюджетно, но будьте готовы к совсем простому интерьеру. Есть исключения в новостройках — студия за 25 тысяч.

Ну и самое бюджетное — почти за 10 тысяч рублей. Находится на улице Сельской Богородской, рядом с УМПО. В объявлении так и сказано: перейти дорогу — и ты на заводе. Предлагают и днём, и ночью видеть работу.

А теперь смотрим среднюю цену по району: она составляет 27 тысяч рублей. После 130 тысяч в Советском районе это кажется раем.

Он находится вне Уфимского полуострова, так сказать, оторван от материка. В него входит не только Дёма, но и много чего ещё, в том числе районы типа Ново-Александровки или Романовки. Самый малонаселённый район города.

Самая дорогая квартира здесь — за 55 тысяч рублей. В ней почти 100 квадратных метров. Считайте, в сравнении с центром это почти что даром. Находится в самом центре Дёмы, рядом автобусная остановка, до станции придётся пройти, но в целом тоже недалеко.

Средний сегмент — это в районе 30 тысяч рублей. Зачастую это хорошие квартиры, с ремонтом, в новостройках. Но исключения тоже найдутся, как на фото ниже. Зато 78 квадратных метров и три комнаты, но на фото в объявлении только две. И обе не очень.

Самый бюджетный вариант, не поверите, выглядит лучше предыдущего. А стоит всего 14 тысяч рублей в месяц. Площадь 33 квадратных метра в девятиэтажном доме. Это, конечно, не центр Дёмы, но недалеко от него — на улице Левитана.

Что по Дёмскому району — средняя стоимость съёма 34,5 тысячи рублей.

Некоторые районы могут показаться раем — как по инфраструктуре, так и по цене, но у каждого есть свои минусы. У Дёмы это отдалённость от центра, пробки на шоссе и на въезде в город. У Затона то же самое. У Сипайлово — тоже пробки. А центр иногда слишком шумный и людный.