![](https://n1s1.hsmedia.ru/a1/ab/af/a1abaf926f1d9963585e638ed2709dc5/656x438_1:5623_a875bc1b6954d9d32e945794788d2ca6@1980x1320_0x0RoONSap_9816107790914869317.jpg.webp)
Представьте: идете вы по Старой Уфе, проходите по жилому кварталу мимо нового и красивого парка, а далее видите необычные для наших краев таунхаусы — дома по 2–3 этажа на несколько квартир. Проходите еще дальше и понимаете, что вы попали в какой-то дорогой квартал, который находится посреди обычного жилого района. UFA1.RU отправился на улицу Зайнаб Биишевой и рассказывает о необычных домах, их обитателях и том, как обычный репортаж превратился в обнаружение остатков предыдущей цивилизации.
Для аристократов и кукол
Судя по панорамам онлайн-карт, район с таунхаусами на улице Биишевой в Старой Уфе существует как минимум с 2011 года. Вообще, этот тип домов характерен тем, что они вмещают большое количество хозяев, но при этом не являются многоэтажными — как правило, это два или три этажа. Появились они еще два столетия назад в Северной Европе и были своего рода резиденцией для аристократов. В России они особую популярность приобрели в основном на территории Подмосковья. Но дороговизна некоторых напоминает город Беверли-Хиллз в Калифорнии, где живут богачи. Например, в прошлом году в Уфе на этой улице продавали дома за 20 миллионов рублей, а в июне этого года мы писали про дом за 46 миллионов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5a/3e/42/5a3e42649ecacd8d69d93ca2b1f1b2b6/656x438_1:5623_16144f7da417ea8e69d448c028da0f92@1980x1320_0xUvVVVTf3_5204881387970801648.jpg.webp)
Обычно такие дома всё-таки размещались где-то за пределами центра города, но у нас вышло иначе — Старая Уфа всё же центр. Хотя, побывав здесь, кажется, что это какой-то свой небольшой поселок на десять домов явно не в городе. Эти таунхаусы расположились в глубине района, за поворотом с улицы Зайнаб Биишевой на Равиля Бикбаева, их с дороги особо не заметно — издалека можно увидеть лишь часть крыш.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/aa/50/9d/aa509dee09b7935cf9b96cfeb45aa4c7/656x438_1:5623_ade709e63bb96ccf1c8c4055ee114990@1980x1320_0xJTZxyffF_6445373514338699198.jpg.webp)
Пройдя мимо магазина, мы входим в этот самый «небольшой поселок». Дома построены по всем канонам: три этажа, большие окна, балконы, вентиляция, кондиционер, свой небольшой дворик, который от другого огражден маленьким заборчиком.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2a/bd/6d/2abd6d711a1755b3d922c708ccca04d4/656x438_1:5623_21e9a67091d30f047a90270cdb78191e@1980x1320_0xbqiSWw1g_9932757157265703649.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/46/7b/d7/467bd74a561ebd26b5239ce078bda10c/656x438_1:5623_4c43167d75560327d5c1f94a2c991ffc@1980x1320_0xaqR90is5_6622671260054466178.jpg.webp)
Дома полностью выстроены из кирпича. Центрального отопления здесь, по всей видимости, нет, скорее всего, в домах установлены индивидуальные системы отопления, а может, даже печи или камины — на крышах есть трубы.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/df/56/a4/df56a47780caeb9955b9f0040647d802/656x438_1:5623_6ad41e2f18e9654437dbf4b892885969@1980x1320_0xPOVnEAMC_6303673274516104188.jpg.webp)
Нам удалось попасть в один из дворов, он общий на несколько домов. Что мы увидели: шлагбаум, ворота на въезде, на самой территории — крытая стоянка для машин. Авто можно припарковать возле дверей своего дома или перед гаражом. Можно обратить внимание, что на крыше присутствуют окна — это не только дополнительная вентиляция, а еще и красиво. Прекрасно, наверное, лежать на теплом полу и смотреть, как по окну в крыше стучит дождь.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/7c/67/5e/7c675e5b015422db97eb298e86c7266a/656x438_1:5623_0bd8beb35347a6ecba322472da7b0252@1980x1320_0xKnFYhcMM_4013428891514157791.jpg.webp)
Территория очень чистая. Вокруг растут молодые ели. У некоторых домов есть ещё и терраса — то есть небольшая такая открытая территория, на которую можно выйти, поставить кресло и просто отдохнуть. А можно и готовить там, вариантов масса. А на парковке стояли дорогие авто. Довольно быстро на нас обратила внимание собака на одной из террас, поэтому мы решили уйти со двора, чтобы не привлекать лишние взгляды.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/94/96/08/9496084940837e768bea1fb215384c4d/656x438_1:5623_047e97a6b8538cb571fc7c818cbf7ea7@1980x1320_0x9RfC4yuc_9911931634412442719.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3a/fc/eb/3afcebade99a5279187f10c330b87daa/656x438_1:5623_d6c485ed7c9ea034c905dab4ace0b5ae@1980x1320_0xL6n9AZuU_9247756477846960149.jpg.webp)
В некоторых местах заметно, что тут, кажется, поселились новые хозяева — на улице лежат стройматериалы, где-то обустраивают глубокий бассейн.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/72/d7/50/72d7508f698d7e482a8f78e1048d9ccd/656x438_1:5623_77d07ef8abd67966c26cf1c340b0eb0d@1980x1320_0xYdzPrkWC_1833501552577264531.jpg.webp)
С другой стороны, здесь явно живут давно — вот на стене висит голова оленя (или макет), а на заднем дворике стоит гриль.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fd/17/8a/fd178a0ddacf04469979607827bf7caa/656x438_1:5623_82dcbd3bfb76812b2325c3c3bc48ddef@1980x1320_0xBec3QkDU_3912928120966890221.jpg.webp)
Но особое внимание привлек вот этот кремово-бордовый дом. У него и цвет необычный, редко встретишь такие сочетания в России, и сама архитектура непривычна. Похож не то на попытку создать замок, не то на кукольный домик.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b8/b3/0e/b8b30eac0a4eada697cc1778209c5906/656x438_1:5623_857937941fa768fde9afc4feca8e7ec2@1980x1320_0xPj5Gg7zU_1440485130836813203.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/25/e5/f125e517f2b88d48c1f2464b7dc0ae97/656x438_1:5623_4549868c4b83319088b25b1380e515f3@1980x1320_0xhEbmHWWi_5400384736900125281.jpg.webp)
Вишенкой на торте стал комплекс из четырех зданий, который оказался закрыт от посторонних глаз забором. С одной стороны у вас скала, с другой — этот же комплекс, а еще с одной — тот самый «кукольный домик».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/05/06/58/0506589c66b19909288527b6d6ed4fb8/656x438_1:5623_bdde0585762530d381fbd55763cdd888@1980x1320_0xcYKy2rco_1428034118415185672.jpg.webp)
На один из этих домов нашелся отзыв в онлайн-картах. В 2018 году женщина положительно охарактеризовала комплекс: тихий район, можно выпустить ребенка гулять во двор (ну конечно, он же закрытый и маленький), дружелюбные соседи, чистые подъезды, а управляющая компания всегда устраняет недочеты. В каждой квартире есть котел, который позволяет подогревать ее, даже если летом отключают горячее водоснабжение.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2c/e5/c1/2ce5c14b868a7dbda464e6c4aa17c992/656x438_1:5623_ae4621889661d26f7c65fb03ef901a9e@1980x1320_0xeDEIsHEL_6040499424756533044.jpg.webp)
Остатки былой цивилизации
Запретный плод сладок. Закрытое пространство только подогрело наш интерес его осмотреть, поэтому мы обошли скалу и… нашли следы предыдущей цивилизации. Когда-то на этом месте существовало садовое товарищество под названием «Алмалык». Оно же виднеется под этой скалой в районе, который находится между улицами Софьи Перовской и Пугачева. В онлайн-картах он обозначен как жилой район.
Там мы обнаружили небольшую территорию площадью в два гектара. Говорят, что в XVIII веке эту землю застроили частными домами, которые через пару столетий стали садовым товариществом, от которого, видимо, и начали расстраивать остальной жилой район с частными домами. Но это в прошлом.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ba/a3/32/baa332a5a53a7d4d5d6aef74573c5e67/656x438_1:5623_dda0812d90b78195bc5195ffe4125034@1980x1320_0xZha9MV9e_5597594055607252984.jpg.webp)
Поднявшись на скалу, мы увидели несколько зданий, которые раньше использовались, видимо, для каких-то производственных целей. Их облюбовали местные подростки, которые желают научиться покорять крыши домов. В глубинах бывшего СНТ стояло много яблонь с чистейшими (с виду) яблоками, хоть сейчас срывай и готовь из них варенье или пирог.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a1/33/d9/a133d946d2e7c58f2115a6720074bc4b/656x438_1:5623_a77f68f8cc81a950d7a16d63a4b6e745@1980x1320_0xjSjAnZGd_7319066806541192180.jpg.webp)
Но чем дальше мы проходили, тем больше удивлялись: перед нами стояли дома, в которых когда-то явно кипела жизнь, но сейчас одни сгорели и разрушились, а другие просто ушли под землю.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/83/48/2f/83482fe9c9d218d2d17f63a9973e97be/656x438_1:5623_a3b08a8cb6e035fe24df7cd85b2c1483@1980x1320_0xcXBLpCwH_9903797277679132225.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c2/da/47/c2da473a0e1566a06d4d71ac6b3dfe3f/656x438_1:5623_ed3c2528cfb4542146a0da27a4bfe4a7@1980x1320_0xca1hLy9u_5619942561689394365.jpg.webp)
От них остались лишь деревяшки с лежащими на полу предметами кухонной утвари. Где-то остались холодильники, крышки из-под кастрюль…
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8b/ec/d4/8becd437adf4516f2ce0c4226af85263/656x492_1:5623_4a1916e927218107ed10ff87ce6f838c@3000x2250_0xiXfAowDB_6448352032560503430.jpg.webp)
А из окон этих домов открывались виды на Кузнецовский Затон. Этот район сейчас преображается — на улице Пугачева идет ремонт, здесь уложили нормальную дорогу и сделали объезд стройки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6d/0b/e0/6d0be055eef4c86dd55d8c4262051452/656x438_1:5623_dd79a28dd69cd426196f7b7d225610a2@1980x1320_0xZzi2fNP0_1698810890528527971.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/06/bd/86/06bd86f5a7265023f27ce24b8e057c99/656x438_1:5623_0c79c52e7c165079efb1df63ce079cf0@1980x1320_0xWiV4RcOU_2729468965014093233.jpg.webp)
Пока сквозь дремучие леса мы пробирались к краю скалы, к «кукольному дому» подъехал ярко-зеленый Porsche Cayenne. Судя по панорамам на онлайн-картах, эта машина здесь останавливается давно, фотокамеры засняли ее с разных ракурсов. Возможно, владелец авто живет здесь. Кто он — расскажем чуть позже.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a9/53/a5/a953a52c38b423446e97c6a2f88f925b/656x438_1:5623_677eb0ebee38b8787043948f4166695e@1980x1320_0xZ1vr6UKN_7426967917714030671.jpg.webp)
Когда мы, наконец, забрались на пригорок, чтобы посмотреть сверху на закрытый комплекс зданий, то обнаружили на территории пустоту. Там не было никаких признаков того, что здесь постоянно кто-то живет. Ни столиков, ни мангалов, ничего — только стройматериалы и много камер видеонаблюдения. Мы полагали, что это единый комплекс, но на деле он разделен забором. Видно, что это двухэтажные здания с небольшим количеством окон во дворе. Каждый корпус имеет свой вход, а также выход на крышу. Вполне возможно, что помещение в углу слева — пункт охраны.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/99/dc/86/99dc8646467857a290279015ccba841b/656x438_1:5623_73d6efe29ab1135e1ef00f8e93c86fbd@1980x1320_0xAeLMaTi8_2098311497209016409.jpg.webp)
На момент посещения нами этого места удалось застать только один автомобиль. И о его владельце мы тоже расскажем.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a2/69/a8/a269a88b34e7148c8d0fa9ef39cc41a6/656x438_1:5623_413abdec05b6599ee6ac891f526564cd@1980x1320_0xQyYtHx25_7265794258133019469.jpg.webp)
Кто здесь живет
Сказать с точностью о том, кто здесь живет, мы не можем, так как Росреестр в какой-то мере перестал существовать. Однако мы можем предположить личности живущих здесь людей — по тем машинам, которые тут остановились.
Еще на подходе к этому кварталу мы заметили дорогой Mercedes S-Klasse с блатным номером 777, которым владеет 28-летний молодой человек, уроженец Краснодарского края. С мая 2015 года до июля 2022 года у него было ИП — по всей видимости, парень владел рестораном, но потом что-то пошло не так.
Что еще интересно — у парня есть 15 неоплаченных штрафов, последний из которых был получен 6 июля текущего года. В основном они за превышение скорости. Один штраф — от 8 февраля 2023 года — передан в ФССП. Вполне вероятно, что молодой человек действительно живет здесь — улица Биишевой относится к Кировскому району, а именно Кировский райотдел ФССП ведет долги владельца автомобиля.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1d/ee/5d/1dee5ddf78e62f677e8424fc97e679e4/656x492_1:5623_500339ba1066fc5d3ad67eb88129aeb0@3000x2250_0x27tl9BUy_9537505769491188466.jpg.webp)
Также мы застали выезжающий Porsche Cayenne необычного цвета и, конечно, с красивым номером 888. С этими номерами в последний раз ездил Lexus. Его владельцем являлась компания, которая занимается строительством, добычей строительного камня, глины, распилом древесины. В то же время у юридического лица есть лицензия на перевозку пассажиров и медицинскую деятельность. Судя по сайту компании, она в том числе проводит предрейсовые медицинские осмотры. Офис расположен на Бирском тракте. Установить, кто именно передвигается на этом авто, возможным не представляется.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/70/c3/5c/70c35c15a3d377e4572f54fce981c397/656x492_1:5623_9189d50959f1739202c6836c4aeb469e@3000x2250_0xI5GI6MFQ_0667428409339601689.jpg.webp)
Когда мы зашли в открытый двор, под крышей стоял Land Rover, который записан на 52-летнего уфимца. Его имя встречается у одноименного ИП, а также у председателя одного из ТСЖ в Октябрьском районе. ИП занимался переработкой мяса, рыбы, а также торговлей продуктами.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/54/b6/0d/54b60d02fd1b3ac87b2e12f99e57556b/656x492_1:5623_889d76f37f0ff064996368bd45fa1e6a@3000x2250_0xJGfncHbH_3111113296221312561.jpg.webp)
Также во дворе мы нашли Nissan X-Trail, который записан на 45-летнюю даму. О ней нам не удалось найти почти ничего, кроме пары фактов: она закончила УГНТУ и, вероятно, когда-то делала сладости на заказ. Однако мы предполагаем, что она является родственницей депутата Курултая Башкирии и в прошлом депутата горсовета Уфы. Стоящая неподалеку Skoda Kodiaq записана на фирму, которой управляет его полный тезка. Основной вид деятельности — «научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие».
Через стену стояла Toyota Highlander с номером 999, которая записана на 48-летнюю даму, полную тезку судьи в отставке из Арбитражного суда Башкирии.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1a/d4/5a/1ad45a445e69a0c70d7b2baf9c722142/656x492_1:5623_d3788e53348b9a583d9fe4cc4a13027e@3000x2250_0xJZH6ROzS_3243713460906966225.jpg.webp)
Владельца этой Toyota с номерами ННН установить не удалось. В прошлом номера принадлежали двум не связанным между собой людям с юга Башкирии. История умалчивает, куда потом делись эти знаки. Видимо, ими владеет лицо, которое не очень хочет оставлять о себе какие бы то ни было данные.
Остальные автомобили в открытом дворе мы запечатлеть не смогли из-за появившегося на балконе добермана. Умеет ли он прыгать? Проверять не хотелось.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5c/7b/42/5c7b429922791a376489cb87c0c1b420/656x492_1:5623_e395d5c269a0bd682a97e7efcf6885fc@3000x2250_0xo94tqLPe_7176872340437991961.jpg.webp)
Зато мы добрались до «кукольного домика», где припарковался зеленый «Порше». Судя по различным фотографиям, раньше с этими номерами ездил красный «Кайен» (а в далеком прошлом — ЗиЛ). Видимо, мода поменялась. Невероятное совпадение: в 2022 году мы писали об этой машине в рубрике «Номерок блатной». Тогда мы запечатлели, как плохо припаркованную иномарку увозит эвакуатор. Владельцем автомобиля числится ООО из Уфы, которое занимается строительством заводов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/af/f3/96/aff396041f89af59961ede2e2931e2a3/656x492_1:5623_9ec2bf017e70a658d72660aeaf4a9b12@3000x2250_0x0nR5Si4K_5968718297956639319.jpg.webp)
Еще кадр — въезжающий на территорию одного из домов Cadillac XT6. Его последним собственником являлось ООО, которое предоставляло автомобили в лизинг. Однако страхователем числилось ООО, которое, по всей видимости, управляет парикмахерскими и салонами красоты. Директором компании является 35-летняя женщина, в соцсетях она позиционирует себя как создатель бренда продукции для ногтевых мастеров.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e3/0f/c3/e30fc3a7cfce8b152fe3b5c0899b1188/656x492_1:5623_3706347ffa60e1551dcfcdd35135fdfd@3000x2250_0xTSVvCsmy_1432361403316416586.jpg.webp)
Самое интересное — это машина, которая стояла на закрытой территории. Она записана на женщину 1946 года рождения, но страхователем является мужчина 1981 года рождения. Его полный тезка упоминался в СМИ как уроженец одного из районов Башкирии, который имеет высшее юридическое образование и в 2015 году получил высокую должность в одной из спецслужб Нефтекамска.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/61/bd/a3/61bda3874c0414bf724c317d5b897abb/656x438_1:5623_fe017c8d33930bea98d251a00815fbc7@1980x1320_0xwUYCpiqG_6324559128262135891.jpg.webp)
Кто это всё построил
Застройщиком этих домов является ООО «Жилой квартал», которое зарегистрировано на этой же улице. Согласно «Контур.Фокусу», юридическое лицо является агентом недвижимости и занимается строительством жилых зданий, а также различными околостроительными работами. Директором является Тимур Абдуллин. В прошлом он уже возглавлял подобные организации, но сейчас они прекратили существование. Сейчас Тимур Абдуллин управляет еще двумя компаниями: одна продает недвижимость, другая строит коммуникации водоснабжения. У него также есть ИП (зарегистрировано в Нагаево) — покупает и продает земельные участки.
Примечательно, что по тому же адресу (с точностью до офиса) зарегистрированы и другие компании, которые так или иначе связаны со строительством или продажей недвижимости. Некоторые юридические лица прекратили существование.
Также мы предполагаем, что отношение к жилому комплексу на Зайнаб Биишевой имеет и ООО «Торговый дом "Жилой Квартал"». Эта фирма занимается тем же самым: покупка, продажа, стройка, отделочные работы. Возглавляет ТД Зиляра Абдуллина (она же является 100%-ным владельцем). Офис ТД тоже расположен на Биишевой, но в другом доме.
Однако в «Контур.Фокусе» есть сведения, что управляющей компанией ТД является ООО УК «Холдинг» — его возглавляет Евгений Вечков, который управляет различными строительными компаниями в Тюмени. УК создана в 2023 году. На сайте «Жилого квартала» указывается, что Вечков является гендиректором, а Гузель Сарварова (в «Контур.Фокусе» она указана как учредитель и единственный владелец) — замгендиректора по развитию и правовым вопросам.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ee/23/3b/ee233b3902efbf45e92ab23e93392488/656x438_1:5623_38b516e481c1c7e259e3305a3541bc0e@1980x1320_0xg2mktzIr_1999725896962533442.jpg.webp)
Корреспонденту UFA1.RU в «Жилом Квартале» заявили, что не являются застройщиками этих домов (пояснили, что строят в пригороде, а на Биишевой только офис). Однако агент недвижимости, продававший один из таунхаусов, сказал, что строил их именно «Жилой Квартал». На сайте компании нет упоминания об этих домах.
В то же время рядом с таунхаусами стоит стела компании ГК «Стройвысота». В нее входят ООО СЗ «СМУ-4» и ООО СЗ «Металл-комплект». Первая зарегистрирована в Уфе на улице Кавказской, занимается строительством жилых и нежилых зданий. Кстати, именно эта компания в 2019 году покупала квартиры в разваливающейся многоэтажке на Уфимском шоссе, 4, которую скоро снесут.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/72/c5/db/72c5db57f354432efbc2c830ad931167/656x438_1:5623_08b141895dcbc7371228a6163ecb7fb7@1980x1320_0xHhPXrh0w_6402276700669550149.jpg.webp)
Вторая компания имеет офис в том же месте, что и первая. Она является застройщиком и генподрядчиком в то же время. В 2022 году «Металл-комплект» участвовал в госзакупках и получил несколько контрактов от администрации Стерлибашевского района на приобретение жилых помещений для детей-сирот. Оба юридических лица управляются одним и тем же человеком — Раилем Исламовым.
В то же время в каталогах новостроек «Стройвысоты» упоминания о домах на Биишевой нет. Получается, этот «Беверли-Хиллз» в Уфе ничейный?