Культовый клуб и легендарная фабрика: что стоит на отданном под планировку пятаке у Телецентра Уфы

UFA1.RU изучил квартал возле Телецентра, где мэрия разрешила предпринимателю разработать проект межевания и планировки. Как он выглядит и чем мог приглянуться бизнесу, смотрите в нашем фоторепортаже.

Сперва напомним, что район расположен в пределах улиц Пушкина, Вавилова, Бакунина и Разина, а его площадь составляет всего 5,7 гектара. Хватит и 15 минут, чтобы обойти его полностью. Не квартал даже — а пятачок. Однако на нем можно встретить немало интересного.

Начнем его изучение с края, идущего по улице Пушкина. С этой стороны вид на квартал наверняка уже знаком многим уфимцам. В клубе JET погремело не одно поколение студентов, ведь заведение открыли еще в 2001 году. Тогда в здании работали танцпол, боулинг, ресторан, караоке и даже бассейн, возле которого тоже проходили вечеринки.

В 2023-м его продавали за сумму более полумиллиарда рублей. Вывеска с тех пор не поменялась, но того самого Jet больше нет. Теперь внутри развлекательный комплекс «Мануфактура», бар и караоке. Рядом находятся автосервис, офисное здание и продуктовый магазин, за которыми высится телебашня.

Куда интереснее то, что еще чуть дальше, на углу Пушкина и Вавилова, стоит легендарная кондитерская фабрика Бернштейна. Ее история, о которой UFA1.RU подробно рассказывал в отдельной статье, отсчитывается с конца XIX века. Некоторые уфимцы также могут помнить это здание как хлебозавод № 1. В нем всего два этажа, и оно завешено маскирующим фасад баннером. Как оно выглядит на самом деле, нетрудно представить.

Дальше по Вавилова стоит жилой дом, в котором на первом этаже находится администрация Ленинского района. На другой стороне улицы расположены четыре девятиэтажки. Местные, если верить градостроительному постановлению, могут не волноваться за свое жилье (и рабочие кабинеты). Идем обратно — к перекрестку улиц Пушкина и Степана Разина.

Тут, прямо на углу, окруженная забором площадка служит автобусным депо. Места хватит, чтобы развернуть не один и не два большегруза. На разных концах периметра стоят три здания.

В четырехэтажке производят и организуют поставки печенья. В двухэтажке несколько фирм торгуют самыми разными продуктам — от полуфабрикатов до сувенирного башкирского меда. В одноэтажке базируется служба автоэвакуации. Айда дальше.

Граница интересующего нас участка проходит прямо по Разина. За ее пределами, напротив автобусной стоянки, стоят рядком частные домики. Заканчивается улица на пересечении с Бакунина.

На фото выше участок, указанный в постановлении мэрии, расположен слева. С этой стороны его занимают хозяйственные корпуса и тепловые башни. Если смотреть на карту, Бакунина обрывается, не достигая Вавилова, но пройти дальше всё равно можно без проблем. Дорожка между двух производственных зданий выводит во двор той самой пятиэтажки, где обитают чиновники Ленинской администрации.

Если вы еще сомневаетесь в привлекательности участка, спешу напомнить, что совсем рядом проходит улица Гафури. Через расположенный на ней сквер можно за пять минут дойти до конгресс-холла «Торатау» и площади Салавата Юлаева со знаменитым памятником. От него в одну сторону пролегает путь к набережной реки Белая, в другую — к водонапорной башне, где не так давно облагородили площадку (кстати, рекомендуем ее посетить, виды оттуда открываются шикарные). В конце концов, рядом, опять же, еще одна визитная карточка Уфы — Телецентр.

Кого же пустили поработать на столь интересном участке? В постановлении мэрии названа индивидуальная предпринимательница Диана Носкова, которая широкой публике почти неизвестна. По данным «Контур.Фокус», в Уфе она 16 лет назад регистрировала ИП для розничной торговли, но спустя чуть больше года прекратила деятельность.

Потом, уже в декабре 2022-го, Носкова оформила в Сипайлово агентство «Премиум недвижимость», которое через два года закрыла (сейчас оно находится в стадии ликвидации).

Наконец, в 2023-м она вновь зарегистрировала ИП, но уже в Мордовии. Под ним в Саранске работает маркетинговое агентство «Эра консалт», которое, как указано на сайте, помогает «оптимизировать бизнес-процессы и повысить эффективность». Причем, по «Контур.Фокус», это ИП приписано к рабочему поселку в 87 километрах от мордовской столицы.

Некую Диану Носкову полгода назад уже упоминало другое уфимское издание, рассказывая о ее разбирательстве с клиенткой — бывшей судьей. Как писали «Пруфы», экс-судья обратилась к предпринимательнице за помощью по вопросам недвижимости, но расторгла договор и потребовала вернуть оплату.

Пожалуй, называя в материале о недвижимости фамилию Носковых, приходится отметить, что нет никаких данных о связях Дианы Рифовны со знаменитым уфимским депутатом-застройщиком. Вероятно, они с Андреем Носковым лишь однофамильцы.

Напоследок подчеркнем, что пока ни о каком сносе и застройке в квартале за Телецентром речи не идет. Там лишь разрешили планировку и межевание. UFA1.RU нашел контакты Дианы Носковой и направил просьбу рассказать о том, чем ей самой приглянулся участок и что она собирается на нем делать. Если предпринимательница готова будет рассказать обо всем, мы обязательно опубликуем ее пояснения на UFA1.RU.