На улице, из которой хотят сделать «уфимский Арбат», продают квартиру с кинотеатром за 45 млн рублей

В Уфе почти за 45 миллионов рублей продают квартиру на улице, которая должна была стать «уфимским Арбатом». Находится она в самом центре города. Рассказываем, за что продавец просит такие деньги.

Пятикомнатная двухуровневая квартира площадью 216 квадратных метров находится в доме № 34 по улице Октябрьской Революции в ЖК «Купеческий». Продавец утверждает, что в жилище всё новое, а ремонт выполнен в 2021–2022 годах. Более того — в квартире никто не жил. Давайте же посмотрим, что в ней имеется. По всей видимости, это главная комната, гостиная. В центре помещения есть стол на восемь персон, кондиционер, шкаф, люстры, массажное кресло. Как указывает продавец, пол теплый, зонированный, а стёкла (не поверите) бронированные. Позади стола есть диван как минимум на четыре персоны.

С гостиной есть проход на кухню. Продавец утверждает, что ее сделали по индивидуальному проекту в Италии. На кухне присутствует встроенная бытовая техника немецкой фирмы — один ее духовой шкаф может стоить от 80 до 200 тысяч рублей, а цена варочной панели может достигать 130 тысяч рублей. Есть также холодильник другой немецкой фирмы — цена на подобные доходит до 300 тысяч рублей.

В квартире есть гардеробные с окнами, а также рабочий кабинет.

Продавец пишет, что в жилище есть три санузла с итальянской сантехникой, а также стиральная и сушильная машины известной фирмы. Пол здесь не кафельный, а гранитный (во всяком случае, так указано в объявлении), есть прозрачная душевая, раковина с большим зеркалом.

Взглянем на хозяйскую комнату: она просто огромная. Есть большая кровать, шкаф с зеркалами, тумбочка. Пол здесь паркетный.

Из спальни есть выход в душевую, кстати.

Продавец называет «изюминкой» комнату, которая полностью переделана в кинозал. Там повесили экран, проектор, закинули большой диван.

Вода и отопление здесь центральные, но есть возможность подогревать воду самому. Установлены пожарная и охранная сигнализации, есть система видеонаблюдения во всём ЖК и домофон.

Стоит это чудо 44,6 миллиона рублей, или 206,9 тысячи рублей за квадратный метр. Ипотека на 20 лет при первом взносе в 5 миллионов рублей тоже недешевая — 420,6 тысячи рублей в месяц. Если первый взнос будет 10 миллионов, тогда стоимость ипотеки составит 350–380 тысяч рублей в месяц.

Напомним, что реконструкция на улице Октябрьской Революции была приостановлена по решению ФАС.