Жители Салавата стали жертвами лжериелторов

На рынке недвижимости Салавата раскрыта крупная афера. Риелторы, возглавлявшие агентство недвижимости и не имеющие свободных денежных средств, заключали договоры с желающими купить или продать недвижимость. Со всех клиентов они брали задатки или авансы, которые порой достигали половины стоимости квартиры.

Предпринимательницы выстраивали целые цепочки: один клиент продавал свою квартиру и собирался приобрести у второго, тот, в свою очередь, приобретал квартиру, продаваемую третьим клиентом, и так далее. Обман раскрылся, когда в цепи случился сбой. Один из клиентов отказался продавать свою квартиру. Выяснилось, что все деньги риелторы получили, а приобретаемую недвижимость клиентам не предоставили. В итоге 29 жителей Салавата остались без жилья и денег.

«Уличить предпринимательниц в обмане поначалу было непросто – все документально оформлено, и ни к чему не придерешься. Кроме того, в ходе расследования нам удалось установить, что одни и те же квартиры предлагались различным клиентам одновременно, при этом со всех людей брались авансы либо задатки. То есть агенты сознательно шли на обман», – комментирует оперуполномоченный Управления экономической безопасности и противодействия коррупции Азамат Шамсутдинов.

В настоящее время в отношении обеих фигуранток возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». Как сообщает сотрудник отдела МВД России по Салавату Ильмира Хайбуллина, ущерб, нанесенный гражданам, составил почти восемь миллионов рублей. Сейчас потерпевшие ждут начала судебных слушаний.

Сегодня на рынке жилья Уфы (да и других городов) отмечается рост числа мошенничеств, связанных с покупкой, продажей и арендой квартиры. Риелторский бизнес оказался на пике популярности в начале 90-х годов. В профессию приходили люди с высшим образованием: медицинские работники, педагоги, юристы – люди, которые могли в этой области реализовать себя в полной мере. К тому же действовала система лицензирования, обязательная для каждой компании. В 2002 году отменили систему лицензирования, в результате чего возросла недобросовестная конкуренция, и достичь успеха стало гораздо сложнее, отмечают специалисты.

Риелтор сопровождает клиента от начала и до конца сделки с недвижимостью: проверяет юридическую чистоту прав собственности на объект, организует процесс проведения сделки, уравновешивает интересы сторон, сопровождает сбор и подачу документов на регистрацию, дает рекомендации по организации взаиморасчетов и организует передачу собственности.

Перед тем, как воспользоваться услугами риелторов, эксперты советуют следовать ряду простых правил проведения безопасной сделки. При выборе агентства недвижимости необходимо ориентироваться на его популярность и опыт работы на рынке, а также на отзывы сторонних людей. Зачастую неплохую службу может сыграть принцип «сарафанного радио».