«Депутатская» стройфирма выиграла суд с мэрией Уфы из-за застройки квартала на улице Айской

Компания «Специализированный застройщик СУ № 17 «ПСК-6«», относящаяся к строительной группе «ПСК-6», в кассации выиграла иск к мэрии Уфы о застройке квартала на улице Айской. Соответствующее решение опубликовано в картотеке арбитража накануне, 28 февраля. Спор между властями и застройщиком возник из-за обязанности девелопера по выплате выкупной цены жилья, которое пошло под снос на указанной территории. «ПСК-6» удалось добиться продления права на развитие территории до 2027 года. Ранее решения в его пользу вынесли Арбитражный суд Башкирии и 18-й арбитражный апелляционный суд.

Согласно материалам дела, в 2011 году мэрия заключила договор о застройке квартала, ограниченного улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской и Революционной, с компанией «Строймонтаж». По его условиям, застройщик должен был снести 49 жилых домов, 5 нежилых зданий, гаражи и другие постройки, а на их месте возвести многоэтажки. Город брал на себя обязательства по расселению жильцов, но «Строймонтаж» обязался выплатить властям выкупную стоимость жилья.

В 2019 году компания передала право на развитие территории «ПСК-6». Новый застройщик заключил с мэрией мировое соглашение, по которому обязался 267,2 миллиона рублей выкупной цены до 2024 года. Однако власти подали иск о взыскании с компании еще 263,2 миллиона, оценив таким образом свои расходы на расселение в 530,4 миллиона рублей. Данный иск еще рассматривается в первой инстанции.

В ответ на действия мэрии «ПСК-6» обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что городские власти с 2011 года допустили нарушения при исполнении договоренностей — в частности не признали часть домов аварийными, не направили некоторым собственникам требования о сносе и реконструкции и так далее. Всё это, согласно позиции истца, вылилось в невозможность вовремя приступить к сносу и застройке квартала. Суд с этим согласился.

— Вопрос обжалования судебных актов, равно как и подготовка правовой позиции в рамках подачи надзорной жалобы, в настоящее время находится в стадии принятия решения, — прокомментировали это решение корреспонденту UFA1.RU в пресс-службе мэрии.

Это не первое судебное разбирательство между городской администрацией и ПСК-6. В 2021 году застройщик подал иск к городу на 750 миллионов рублей из-за сорванной с подачи главы Башкирии стройки на улице Шота Руставели. Но после кадровых изменений в мэрии стороны заключили мировое соглашение.