Олигарх из Башкирии, которого называли спонсором Трампа, купил здания банка депутата Госдумы

После повторных торгов помещения обанкротившегося «Центркомбанка» олигарха Сергея Веремеенко на улице Степана Злобина в Уфе достались родственнице экс-депутата Курултая Вадима Гатауллина. Об итогах аукциона UFA1.RU сообщили в Уральском филиале Российского аукционного дома (РАД). Первые торги за складской комплекс банка прошли в декабре 2021 года. Тогда структуры, связанные с Вадимом Гатауллиным, тоже бились за право стать собственником этого объекта. В том аукционе принимали участие компании «ЖК Умный дом литера 10» (через девелопера «Стройфедерация» принадлежит его отцу — бывшему первому зампрокурора Башкирии Валерию Гатауллину) и «Башкирский кирпич», в которой сам Вадим Валерьевич владеет 88%. Сегодня, 13 июля, рассказываем подробности многомиллионной сделки.

В декабре 2021 года связанные с семьей бывшего депутата организации в последний момент проиграли аукцион компании «Седьмое небо». По данным сервиса «Контур.Фокус», это строительное предприятие было зарегистрировано в 2019-м и принадлежало бизнесмену Рамадану Шафигуллину. Сейчас ею владеет и руководит местный застройщик Ирек Иксанов. «Седьмое небо» сделало последнее предложение о цене имущества, подняв цену примерно на миллион рублей. До нее самую большую сумму предлагал «Башкирский кирпич». В итоге имущество должно было достаться компании Иксанова за 161,1 миллиона рублей при начальной цене в 19,5 миллиона.

— Мы довольны результатом торгов, — ликовал тогда директор Уральского филиала РАД Дмитрий Сусликов. — Нам удалось привлечь на торги максимальное число потенциальных инвесторов, которые в ходе упорной борьбы подняли цену в восемь раз.

Однако в итоге сделка не состоялась, рассказал Сусликов UFA1.RU. По его словам, победитель тех торгов — компания «Седьмое небо» — отказался от заключения договора купли-продажи, в связи с чем по данному лоту был назначен новый аукцион. Причины отказа директор Уральского филиала РАД не уточнил. Вторые торги прошли 29 июня 2022 года, в них было уже всего три участника, следует из аукционной документации.

Один из них — компания «Стенлисс», которой, по данным сервиса «Контур.Фокус», руководит бывший председатель правления ЖК «Цветы Башкирии» Сергей Карпов. Владеет предприятием Андрей Ревенко, который в разное время имел доли в уфимских девелоперских компаниях «Диар», «Стройинвест», «Промэкс Групп» и «Баштехстрой». Сейчас он также является учредителем ООО «Защита прав участников долевого строительства», через которое обманутые дольщики ЖК «Цветы Башкирии» пытались получать компенсации (но кончилось всё обращением в следком). Компания «Стенлисс» принимала участие и в прошлых торгах.

Другой участник — Константин Давидюк, бывший владелец уфимской компании «Сити Эстейт Менеджмент», занимающейся торговлей недвижимостью и ни разу с момента своего основания не сдавшей отчетов в налоговую, как следует из «Контур.Фокуса». В соцсетях можно найти упоминание о полном тезке предпринимателя. Сказано, что с 2018-го по 2020 год он играл за футбольную команду известного башкирского производителя пельменей «Добрынинъ», а теперь выступает за команду строительной компании «Стандарт» на позиции защитника. СК «Стандарт», по данным «Контур.Фокуса», принадлежит бизнесменам Александру Анисимову и Виталию Исакову. В беседе с UFA1.RU Анисимов рассказал, что Давидюк — его одноклассник, он юрист и «обычный парень, живущий в спальном районе».

Выиграла аукцион уфимская компания «АртДизайн», принадлежащая Елене Гатауллиной — вероятно, родственнице Вадима Гатауллина, владеющей долями в ряде организаций, учрежденных бывшим депутатом Курултая. Покупатель складского комплекса, по данным «Контур.Фокуса», в 2021 году показал более полумиллиона рублей убытков, до этого компания показывала 31,3 миллиона, 1,58 миллиона, 5,25 миллиона и 53,47 миллиона рублей прибыли в 2020, 2019, 2018 и 2017 годах соответственно. При этом в 2018 и 2021 годах у нее была нулевая выручка, за 2019 год данных нет, в 2020 году выручка составляла 110 миллионов рублей, в 2017 году — 67 миллионов.

По данным «Контур.Фокуса», компания занимается арендой недвижимости и сопутствующими услугами. В картотеке сохранились сведения о том, что в период с 2007 по 2017 год фирма владела рядом помещений в бизнес-центре на улице Комсомольской, 165/3, причем в течение последних шести лет выступала собственником более 40% площади этого здания. Елена Гатауллина сейчас является директором или учредителем еще в трех организациях с той же сферой деятельности — ООО «Смоленский» (вместе с Вадимом Гатауллиным, депутатом Горсовета Уфы Артуром Хромцом и другими), ООО «Громада», ООО «Офис», а также является владелицей и гендиректором «Комбината строительных материалов» в Уфе. Все упомянутые компании были учреждены Вадимом Гатауллиным.

Последний известен в качестве одного из самых богатых людей Башкирии. В его официальной биографии сказано, что он родился 9 января 1974 года, с 1996 года начал заниматься бизнесом, а в 1999 году стал директором компании «Межпромстрой». К началу десятых он уже был владельцем торговых центров «Красинский рынок» и «Свердловский рынок», в 2018 году он и его бизнес-партнер Владимир Богданов вышли из числа учредителей компании «Бетапром», управляющей «Свердловским», уступив место малоизвестным предпринимателям Айсылу Алтынбаевой, Артему Шевченко и Руслану Куля.

Также в начале десятых он возглавил одно из крупнейших кирпичных производств региона — компанию «Башкирский кирпич». В 2013 году стал депутатом Курултая Башкирии от КПРФ, однако спустя два года сложил полномочия из-за скандала, связанного со слухами об имеющемся у него американском гражданстве и незадекларированном иностранном имуществе, как писал «Коммерсант». Отметим, что на тот момент представитель коммунистической фракции был признан самым состоятельным членом местного парламента, сообщив в декларации о 225,9 миллиона рублей годового дохода.

По данным правительства Флориды, в сентябре 2011 года Гатауллин учредил в Бэл-Харборе — элитном пригороде Майами — компанию VVG Real Estate Investments LLC. По состоянию на 21 февраля 2022 года он остается ее руководителем. Именно эта компания, по данным расследования Reuters, в период с 2012 по 2016 год скупила и впоследствии продала шесть объектов недвижимости в округе Майами-Дейд. По оценкам издания, компания Гатауллина потратила на сделки на менее 28 миллионов долларов, прибыль ее составила 238,4 тысячи долларов.

Больше всего журналистов интересовали сделки с квартирами в кондоминиуме Trump Hollywood. Гатауллин оказался в числе 63 россиян, инвестировавших в активы Дональда Трампа перед его вступлением в должность президента США. Так, VVG купил две квартиры в этом доме за 3,5 миллиона и 920 тысяч долларов, впоследствии продав их за 4,1 и 1,1 миллиона долларов компании из Делавэра и супружеской паре из Венесуэлы. Сам Гатауллин объяснил «Коммерсанту» свой интерес к американской недвижимости «диверсификацией». По его словам, иностранную недвижимость он не включил в декларацию, поскольку продал ее еще до того, как стал депутатом Курултая (это не сходится со сведениями в статье Reuters).

Помимо прочего, VVG также управляла трехзвездочным отелем The Neptune Hollywood Beach Hotel в Голливуде, который продала за 8,1 миллиона долларов в 2019 году. Сотрудник отеля рассказывал журналистам, что Гатауллин «появлялся и исчезал там, как призрак». С того момента VVG сохраняет активность — в 2019 году, компания запланировала строительство семиэтажного жилого дома недалеко от пляжа в Голливуде. По данным South Florida Business Journal, в 2021 году она продала этот участок на углу Норт Оушен Драйв и Нью-Мексико стрит за 10 миллионов долларов. Судя по панорамам Google, за эти два года ничего тут так и не построили.

Что касается «Центркомбанка» (ранее «Межпромбанка»), которому раньше принадлежал складской комплекс на Степана Злобина, то он обанкротился в 2017 году. По данным «Контур.Фокуса», банк принадлежал структурам нынешнего депутата Госдумы Сергея Веремеенко и его родственников. Впоследствии среди владельцев появились различные офшорные компании. Недвижимость банка выставило на торги Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Как писали в прессе, кредиторская задолженность «Центркомбанка» исчисляется миллиардами рублей.

— Госкорпорация в рамках торгов имуществом «Центркомбанка» реализовала комплекс нежилых зданий общей площадью 1643 квадрата и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в 16,2 тысячи квадратов в Уфе, — сообщили в АСВ. — Указанные объекты обладают хорошей транспортной доступностью. На торги поступило 3 заявки, победителем признано лицо, предложившее наибольшую цену. После заключения и исполнения соответствующих договоров купли-продажи денежные средства от реализации имущества пополнят конкурсную массу «Центркомбанка» и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов в максимально возможном объеме.

Корреспондент UFA1.RU позвонил Елене Гатауллиной с просьбой рассказать больше о данной сделке, однако она бросила трубку, узнав, с кем разговаривает. Телефон Вадима Гатауллина был недоступен для звонка. Мы направили запрос в компанию «Стройфедерация» с просьбой прокомментировать, была ли сделка совершена в интересах компании, что планируется строить на данном участке, а также о том, как связаны компании «Стройфедерация» и «АртДизайн».

Ранее мы сообщали о том, что завод «Полиэф» в Башкирии продает часть бывшего офисного здания, также на продажу выставил свое имущество уфимский «Сбербанк».