Приставы продают квартиру уфимки у Телецентра за 15 млн рублей из-за долга в 200 тысяч. Это законно?

Уфимка залила соседскую квартиру, а теперь может лишиться своей — ее имущество арестовали и выставили на торги. При этом сумма ущерба в разы меньше стоимости жилища. Мы изучили дело и спросили юриста, насколько это вообще законно.

Аида С. живет в обычной многоэтажке на улице Гафури, в самом центре Уфы. Оттуда до Телецентра — рукой подать, всего 4–5 минут пешком.

Как установил Советский районный суд, женщина самовольно поменяла систему отопления — металлические трубы убрала, поставила металлопластиковые. Из-за этого в некоторых местах произошла утечка воды, которая обернулась затоплением и своей, и чужой квартиры.

Рина Д., владелица второй квартиры, подала в суд и провела экспертизу, которая насчитала ущерба на 286 тысяч рублей. Эксперты подтвердили, что потоп произошел из-за замены труб. Рина в суде просила взыскать 177,8 тысячи на ремонт плюс еще сверху 54 тысячи рублей — за адвоката, экспертизу и прочие расходы. Аида свою вину признала и вроде как согласилась на оплату.

Суд учел позиции сторон и заключения экспертов, поэтому постановил взыскать с Аиды 177,8 тысячи рублей на ремонт, а также обязал возместить траты Рины еще на 20 тысяч рублей. Решение вынесли в декабре 2022 года, а через два месяца суд выдал исполнительный лист.

В августе 2023 года судебный пристав вынес постановление об аресте имущества Аиды и выставил его на торги. Квартиру в 117,9 квадратного метра на улице Гафури оценили в 14,9 миллиона рублей. В документе также уточняется, что общая сумма долга Аиды — 210 тысяч рублей.

Адвокат Роман Петров в разговоре с UFA1.RU посчитал, что этот лот на торгах не совсем законный.

— Квартиру с торгов могут продать только на основании отдельного судебного решения. Есть решение о взыскании долга, но должно быть и об обращении взыскания на квартиру должника. То, что сейчас, явно не соответствует закону об исполнительном производстве. Есть понятие соразмерности: из-за 100 тысяч рублей долга продать квартиру за 15 миллионов нельзя, — пояснил Роман Петров.

Других судебных решений, которые бы касались квартиры, мы не нашли. Итоги торгов подведут 19 апреля, но если Аида заплатит по счетам раньше, то ее имущество снимут с реализации. Она также может посудиться с приставами из-за ареста жилища.

Ранее мы рассказывали, как у бизнесмена из Башкирии арестовали всё имущество и теперь пытаются выбить долг на миллиард рублей.