Сколько денег принесет ваша недвижимость?

Как сберечь и приумножить свои сбережения? Этот вопрос для многих стоит на одном из первых мест. Если говорить о способе длительного инвестирования, то всегда нужно начинать с недвижимости. Этот вариант даже в будущем останется надежным и убережет ваши финансы от инфляции и самых разнообразных кризисных ситуаций как в стране, так и в мире в целом.

Если речь идет о приумножении сравнительно небольшой суммы (около двух миллионов рублей), то, конечно же,наиболее оптимальный вариант ее нарастить – это не огромные бизнес-центры и торговые площади. Такую сумму стоит вложить в недвижимость небольшой площади, например, покупку жилья или коммерческого помещения на первом этаже жилого здания формата street-retail (уличная торговля). Рассмотрим оба варианта.

Покупаем квартиру? Обычная «двушка» в одном из спальных районов нашего города будет стоить примерно три миллиона рублей. Доход от аренды такой квартиры в среднем составит 15-17 тысяч рублей ежемесячно. Но есть и расходы: нужно платить налоги, квартплату, обставить квартиру мебелью, позаботиться о ремонте и учитывать возможное время простоя помещения во время смены жильцов.

Покупаем коммерческую (нежилую) недвижимость на первом этаже обычного дома? Площадь, достаточная для размещения там отделения банка, аптеки, продуктового магазина, кафе, салона красоты, будет стоить примерно столько же, сколько и двухкомнатная квартира. Как правило, доход от аренды нежилых помещений на первых этажах составляет от 50 000 рублей в месяц. При этом на 8-10% ежегодно растет и стоимость самого помещения. Таким образом, вложения в коммерческую недвижимость формата street-retail в сумме может достичь 23-25% годовых (с учетом продажи объекта). Имея относительно невысокую стоимость, такие объекты окупают себя на протяжении ближайших нескольких лет.

«Именно помещения формата street-retail всегда можно легко сдать в аренду или продать, так как небольшие площади на первых этажах жилых домов пользуются наибольшим спросом среди арендаторов», – отмечают специалисты инвестиционно-проектной группы «ГрандИнвест».

Коммерческие (доходные) помещения на первых этажах в Уфе (с арендаторами) по цене от 1,8 миллиона рублей предлагает инвестиционно-проектная группа ООО «ГрандИнвест».

Уфа, ул. Менделеева, 21;

тел.: +7 (347) 266-86-87;
Ipg-grand.ru.

На правах рекламы.